㈠ 用别人的房产证可以贷到款吗
用别人的房产证可以贷到款。房产证是一种所有权的象征，房产证是对房屋具有所有权，也具有相应的处置权，是国家发布的可以对所购置的房屋具有占有使用收益和处分等权利的一项合法的凭证。根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，但是如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。
抵押贷款，又称抵押放款。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
㈡ 可以用别人的房产证抵押贷款吗
一、用别人的房产证能抵押贷款吗
房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。因此，用别人的房产证是不能办理抵押贷款的。
二、房产抵押贷款的条件
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
㈢ 朋友借钱，用房子抵押是否可行。
首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当，是否有效。
还要注意你朋友个人方面，重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。
可以的，具体详情去银行咨询。
怎么抵押？在贷款的房子本来就扺押给银行了。
用房产作抵押贷款的注意事项：
1、准备好银行贷款的各项资料
2、按时接听核实电话
3、不吹嘘、不夸大食屎，实事求是的回答稽核问题
4、批款后，按时还款不要造成逾期；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及影印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及影印件
3.家庭房产、车产权属证件及影印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及影印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行档案
3.房屋评估
4.银行稽核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
抵押借款最好找律师写合同让他签字 不然以后就算有借条他不还钱你也不能随便动用他的房产。得打官司。有一个标准的具有法律效应的档案才是最重要
首先分清你们之间的权利责任 “最近想让我帮他贷款”这句话是什么意思?
再就是现在双方都挺着急的，但是你一定记住你不能乱，（担保 保证之类的你不要做 不然使你又进入到另一个麻烦之中去了）
建议：你找一家银行去咨询 把你不放心的地方说给他听 （你要依找他做贷款为理由 实际就是让他帮你分清责权利）
明白了，绕来绕去会把你绕进去的，呵呵知道银行为什么不再给他批贷款吗？因为他的还贷能力已经不够了，银行都不敢你敢？房子在整个贷款过程中只是一个反担保物，并不是你所想的出现不良时，银行只处置房产，在处置房产前，会冻结贷款人所有的有价值的东西你听说过财产保全吧 ，所以说你这个贷款人好当吗？（随便找一家银行的“借款.抵押贷款合同看看 你就明白了”）
建议：正确评价你的朋友的经济状况（不是不帮朋友）
与其等到银行处置房产不如现在将房产折价卖掉
希望对你有帮助
借款可以用自己的财产做抵押，房产抵押是抵押的一种方式，不动产抵押要去房产交易中心办理抵押登记。
向个人借款的，可以使用房产（不是房产证）作为抵押。
用房产抵押的，需要双方签订抵押协议，并共同到房屋所在地的房管局办理抵押登记。
直接占有房权不可以，要通过资产评估部门估价、法院的判决执行，如果说这房产属于债务人一人的，还好说，如果属于家庭共有，那么你不是侵犯了他家人的合法权益？朋友，通过法律的方式解决，千万别鲁忙行事哦，否则，我理会变成无理了，
去房管局办理他项权利证，抵押权人是你就行了，然后你们两个签个协议，他到期不还钱，你有权处置房产。
㈣ 借款给朋友,他用房产证抵押或担保可以吗
你有两个问题
一：借款的问题，你这种情况属于民间借贷，如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产，按法律规定需要夫妻双方都同意，所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签名，只有一方签名是有风险的。同时可以去公证处给合同做个公证。
二：关于房屋抵押担保的问题，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保是无效的。
为什么不去银行抵押贷款呢？房产抵押必须去房地局登记备案，否则可能会导致该抵押无效。请慎重！朋友之间这样大额的借款一定要手续齐全,如果房产证是其妻子的名字,则借款协议上必须有他妻子的签名才可以认可,因为在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可以了,至于公证,既然是朋友可以不必要的,民法上的双方协议不需要全部公证才能产生法律效力,只要双方在协议上签字生效就可以产生法律效力了.他妻子的房产证没有抵押和担保效率的，也不能公证。最有效的是他一个人的房产。我认为你还是不要借给他，他自己值钱的抵押担保物都没有，到时候讨债就难了，就是赢了诉讼，他没钱你一点办法都没有。法院也只能中止执行，有钱给别人用化不来的。你要明白他要是真的还不上你能没收他的房子拿去拍卖吗？关于房屋抵押担保的问题，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保是无效的关于房屋抵押担保的问题，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保是无效的OK我认为这样不好？还是经过公正处公正最好。不要轻信每一个人，借钱时说的非常好，等到还钱时你是杨白老他就变成黄世仁了。希望你想清楚。我觉得不借好。（借钱容易，还钱难！）我就借给我最好的朋友钱，到现在也没要上，不还钱不说还不见我了。望你也要好好想想！应该有合法的正规的手续，要公证。应该要到公证处去公证的，法律对于私人之间的借贷关系一般是不给予承认的更你名不就得了。你必须去房产局办理抵押登记手续。任何担当都有风险,虽然你能帮助朋友.但你最好别借款.没理由.要慎重
只要和他夫妻一起签字就可以了
另外，找个律师事务所来做这个工作就成房子是以他妻子的名义买的,房产证上应该是他妻子的名字,他用房产证作抵押应该由他的妻子写借条,再让你的朋友写份同意书(同意以房产证作抵押),必需找人做公证.最好询问一下法律顾问,他会给你最好的解答.祝你一切顺利!最好还是说明白，要以他们两个人的名义借款。网友，提醒你一下。我正在按揭中，但已领了房产证，银行在我房产证第四页盖了一个印章：此证不能作为抵押和担保。
你其实也没必要患得患失，你的朋友应当明白你不借出这笔钱的理由。倒不如你想个理由只借出一部分，再帮他出个主意到另一处借一定要走法律程序，否则无效。可以让你的那位朋友的妻子作为担保人，房产证抵押。
网友；你帮助朋友是好的，心地是善良的。但是防人之心不可无，虽说用房产做
抵押，其实这是骗局！
4。他有保人吗？或保证单位吗。
你还是劝他去银行吧，找个好借口。。我给你讲一个故事,1996年底,我的一个好朋友,也是做生意的,问我借了2万,说是一个月就还,结果6年也没有还,我的经验是越是做生意的好朋友,越是不可靠.还是安分一点,生意场上的人不可性.也不可靠.这是我自己的教训.如果你的好朋友是个生意场上的好手,不会是没有钱的,要是没有,或是亏了,那说明他不是一个能人.所以借钱给这种人,不可靠.可以到公证处咨询一下,他们会告诉你如何做!
我认为:1.必须公证
2.所有人签名
3.注明还款时间和方式
4.按房产市场价格的70%借款,不要全借.
可以做好公增1，最好由夫妻二人签名。当然夫或妻一人签名，原则上讲也是他们的共同债务，但有风险，如果借款人将借款用于非法如赌博，则对你不利。
2，公证是自愿的。
3，单单留有房产证不发生担保的法律效力，即不能达到用房子优先偿还你欠款的目的。必须办理房产抵押登记。慎重那还用说当然可以了不可以一定要小心，因为不是一笔小数目啊！！！私下的抵押是没有法律效力的。不行，应通过法律程序借钱单方签名就可以了，但抵押一定要双方签名，而且不能仅仅公证就可以了，因为公证不能确认房产是否已抵押给其他人，一定要到国土局办理抵押登记才有保障。
此外，即使房产证列明业主只有你朋友一个人，也要夫妻共同签名办理抵押才算有效。切记！//<fontcolor=#0556A3参考文献：</font我是银行信贷员，请相信我！首先，你要问清楚要干什么用，救急不救穷吗，再次要看房产证是否有假，是谁的名字，通过法律手段进行公证．但要记住，钱会让你们从朋友变成敌人，当你的钱回不来的时候，你会去收他的房子吗？就算法院判给了你．可以房产证可以挂失补办，你拿他的房产证无意义，因此劝你的朋友去银行用房产做抵押贷款。你有能力帮助你的朋友，很好。
如果是一般的朋友，你可以拒绝。因人而易做到三点:
1.借款协议上一定有他妻子的签名;
2.进行公正;
3.到当地房产管理局登记备案.不要借为好，现在骗子太多。如果你的朋友有多余的房产，你可以考虑在经过公正、登记备案等办妥一切手续后借钱给他；如果他没有多余的房产，将来无钱还款时，法院在执行时，你只能得到一纸胜诉判决而得不到钱，因为我国现在的法院在执行时为了社会安定等因素，不可能将你朋友夫妻扫地出门，赶到大街上去住。所以，我的意见是慎重处理，最好让他到银行办理抵押贷款。在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可不用借了，太麻烦。单独的办理当然不可以了，除非你根据法律途径去办理，那样你就不用害怕他不还了。但是既然是朋友，要是特别的知己的话，我觉得没有必要这样做了，还怕他不还吗？同时看看你的朋友是做什么生意的，假如你看准他这次要是稳赚，那就不要怕了。房屋产板底押和担保，最好的办法是上产权局《即产权发证机关》办理他项产权手续，到归还期你朋友不还钱，你就可凭他项产权手续让你的借贷人搬出去，如不搬可以通过法院起诉让他搬。如果不通过产权局办理相关手续，即使通公证，或法院起诉，难度稍大些。房产抵押必须登记，他妻子是房主，那么登记时最好让他们去，这件事必须让他妻子知道。否则，已后会出现一些麻烦最安全的办法是不借给他。借了之后，肯定要不还来，而且朋友也没了。
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㈤ 帮别人贷款,别人用房子抵押可以吗
你好，可以。但是不建议，一般这种情况是你朋友征信有问题，银行进件不了。所以需要更换一个信用良好的主贷人。以你的名义去贷款，他的房子进行抵押。
㈥ 能拿别人的房产证去抵押贷款吗
法律分析：不能，抵押贷款审查比较严格，仅仅持有他人不动产权证书是不会通过银行审查的。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
㈦ 拿别人的房产证可以抵押贷款吗
不可以用别人的房产证作抵押。
首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
㈧ 拿别人的房产证可以抵押贷款
法律分析：可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意；2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
㈨ 他人房产证抵押贷款是否可行 他人房子抵押贷款怎么贷
我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？
我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？他人房子抵押贷款怎么贷？
他人房产证抵押贷款是否可行？
根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
1、其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
他人房子抵押贷款怎么贷？
1、办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
3、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。
文章便是我给大家解读的关于他人房产证抵押贷款是否可行以及他人房子抵押贷款怎么贷的相关知识了，希望可以给大家提供一定的帮助，将其他人的房子的房产证抵押出去贷款，一定要经过他人的授权和同意，只有这样才能申请和办理抵押贷款。
㈩ 请问,自己的商品房房产证上加上朋友的名字,朋友可以己这套房子作抵压向银行申请贷款吗
不可以单独以其个人名字抵押贷款的，银行不会审核通过的。需要经过房产证上名字的所有人同意才行的。