❶ 在英国买房,可以贷款吗贷款流程是什么
英国买房按揭借贷基本上分两类,分别是自住按揭及投资按揭。两者的分别是有不同的借贷额,以中国银行(英国)为例,自住按揭最高可获房价的80% 贷款,而投资按揭最高只有房价的75%。另外,自住与投资的贷款利率也有不同,投资的利率比自住的高,不同银行或借贷机构订立的借贷利率各有不同,建议可询问多几间银行,或者通过一个独立的金融顾问机构(IFA)以作比较。
英国按揭借贷基本有三个重要步骤:
1. 贷款额率估
准备买房前,应先做个人贷款额评估,以确定你可买哪个价钱的房产。需要提供个人资产证明丶最近六个月的收入证明丶首期付款证明及身份证明,银行在收到资料後会进行初步评估出买家能够借到的贷款额。
收入水平对于借款额度有很大影响,很多银行最多可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度,以及支出水平,近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。
如果你的资产估值不高于十五万镑,贷款额可以达到80%;如果是五十万镑,可以贷款75%;五十万到一千万的房子可以贷款65%。
2. 买房验房
买家知道自己的贷款额後,就可按价钱去选择心水房产。当你选好房子後,签订买卖合约之前,会有一个验房步骤,由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的质料之外,亦附有房产的估值,而这个估值将会影响银行最终批出的贷款额。验房报告一般需时一个月,费用由买家支付。
当估值与当前offer的价格出入比较大时,银行可以拒绝贷款。这个时候就会需要和房主,中介等在进行进一步沟通,调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。
3. 申请贷款
取得验房报告後,就可正式申请贷款,银行会按房产估价及买家的财务状况审批最终贷款额及利。假如申请获得批核,银行会发出接纳信。信内有申请状况丶详细条款及有关利率及还款年期。申请人必须在确认前,核对有关细项,买家接受所有条件之後,银行就会与买家签订房贷合同。你亦有权选择退出申请,但相关机构会收取申请人相关的估价费及行政费。一般申请需在6 个月内确认,否则申请将被撤消。
另外,还有一些注意事项
• 在英国,银行放贷是直接打给律师,与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后,再付给上家的律师,在懂得相关法规的两个律师间进行交易,风险会更小。
• 英国房贷的贷款计划灵活性强,不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节,甚至还可以在一定期限后换银行。贷款时,你还可以先跟银行签短期合同,比如两年。两年后如果觉得合适,就重新签合同,如果觉得其他银行的条件更好,可以随时把贷款换到别家去。
• 贷款年期取决於最年长申通人的年龄,一般可贷款至申请人的65 至70 岁生日。首期汇款方面,中国买家汇款到海外以支付首期,仍然受到每人每年不超过5 万美元的限制,对於普通的个人买家来说,多找几个人帮忙汇款到英国的银行帐号是比较方便及可行的做法。如果金额比较大的话,可以办一张香港银行卡, 就没有结售限制了汇限制了。
❷ 英国出现疑似校园贷21岁学生无法还款上吊自杀了吗
说起“校园贷”,曾经引发过巨大争议,而在英国,一种类似“校园贷”的“发薪日贷款”正把目标瞄准学生群体,英国已经发生多起学生因无法偿还发薪日贷款的自杀事件,发薪日贷款公司在英国也被越来越多的人指控为“合法的高利贷”。
据英国报道,英国利兹贝克特大学一年级新生、21岁的纳斯比·楚汉(Naseeb Chuhan)因为无法偿还高额的发薪日贷款而上吊自杀,近日发布的调查报告显示,贷款公司要求他支付的年利率高达1200%。
当纳斯比家人的律师责问学校学生服务中心主任“是否意识到发薪日贷款公司把目标瞄准学生群体”时,对方承认“是的。但我不知道他们怎么做到的,我猜想可能是通过社交媒体。”
“考特尼是一个充满爱心和关怀的人,但是他面临着许多个人问题。他没想到100英镑在短短三个月内变成了要偿还800英镑。”死因裁判官科林·菲利普斯(Colin Phillips)这样说。
去年,一名残疾少年因为无法偿还发薪日贷款被贷款公司清空了他的银行账户,导致他身无分文后自杀身亡。当天,一位死因裁判官发出呼吁,要求改变发薪日贷款的规则。
来自大曼切斯特地区的18岁少年凯恩·斯帕汉·普莱斯(Kane Sparham-Price)也是在贷款公司根据协议转走了他的资金支付债务后上吊自杀。在这名少年自杀后,死因裁判官约翰·波拉德(John Pollard)表示,除非做出改变,否则未来可能会有更多类似的死亡事件。
❸ 想去英国一年,但没钱,可以贷款吗
你没钱不要紧,只要能借到钱给你做担保就好了,担保一般30W以上,在银行存6个月以上,名字是谁无所谓,只要他证明这个钱给供你读书的,而且只给你用,不过你一年至少还是需要3WRMB,看你在哪个城市,那个学校,花费不同
就算你英文10级,你去了英国还是很不习惯,还是觉得语言有障碍,因为大家都有口音,而且不是说去读书,就直接读书,你去了英国必须读预科,按照学校的规定时间不同,不管你英文有多好,都要读预科,也要花钱,一般1000£左右,3-6个月,看学校,看城市,而且你读预科期间也有生活费的预算,如果你钱不多,希望你提前做好准备,加油哦
❹ 英国买房也可以贷款的吗
可以在英国贷款,在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。下面简单介绍下相关流程:
1、 初步评估国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行(英国各分行地址,可参见下面信息)。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。
2、 买家看房、验房如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
3、 贷款审批、放款获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
❺ 去英国留学可以申请贷款么
不建议同学申请贷款哦。出国留学的前提条件是家庭经济条件允许,这样同学在国外求学期间,才能把全部精力用在学习上,才能再将来学有所成。如果因为经济条件紧张,在国外求学的压力很大。再用大量的时间去打工,很可能会影响到学业,比不了业的。所以,如果家庭经济条件允许(英国一年学费加生活费大概需要25-35万左右,高中生读本科,一般需要1年预科加三年本科,本科毕业申请研究生,一般需要一年时间,同学核算自己的学习时长,就知道大概要准备多少费用了)
❻ 英国留学如何申请贷款有什么流程
一、贷款对象
留学贷款的申请对象为拟留学人员或其直系亲属或其配偶。
二、贷款条件
要办理留学贷款,借款人必须要有完全民事行为能力,在贷款到期日时的年龄不得超过55岁。申请人还应持有拟留学人员的国外留学学校的入学通知或其他有效入学证明和已办妥拟留学人员留学学校所在国内入境签证的护照。应具有可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份,有固定住所、稳定职业和收入来源。
申请人可以根据自身的需求,可以选择学生本人作为借款人,也可以选择父母或法定监护人作为借款人,如实际用款人未年满18周岁,应由其法定监护人作为借款人。借款人需要信用良好。
当然,借款人还需提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产;质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人,并愿意承担连带还款责任;
三、英国留学贷款额度和年限的规定
英国留学贷款额度,不超过英国学校录取通知书或其他有效入学证明上写明的报名费,一年内学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,最高不超过50万元人民币,最长期限不超过6年(含6年)。
四、出国留学贷款申请资料
1.您的有效身份证明,出示本人的护照原件并提供其复印件存档;
2.就读学校的《录取通知书》,所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料;如按学年度发放的贷款,您应于每个学年结束前出示下一年度学杂费证明。
3.以财产作抵押或质押的,应提供抵押物、质物清单和有处分权人(包括财产共有人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件,对质押物须提供权利证明文件。
❼ 英国留学能贷款吗,英国留学怎么申请贷款
英国留学贷款方式:
(1)房产抵押:贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%;
(2)质押:贷款最高额不超过质押物价值的80%;
(3)信用担保:以第三方提供连带责任保证的,若保证人为银行认可的法人,可全额发放;若是银行认可的自然人,贷款最高额不超过20万元人民币。