在广发银行抵押贷款要外访吗

『壹』 广发外访是不是真的

广发外访不是真的。信用卡没有逾期就不会有外访的，如果信用卡有逾期，那这个是很有可能的，因为每个银行都有自己的催收部门，如果你长期逾期不仅会影响到你的征信，也可能会有银行专门的人来上门与你沟通还款的问题。

『贰』 广发银行抵押贷款申请条件是什么满足这些！

很多用户名下有车或有房，遇到资金问题的时候会选择抵押贷款，不同的银行有不同的规定，今天我们就来介绍一下，广发银行抵押贷款申请条件是什么，主要是征信和资产两方面。

一、征信要求
征信条件同时适用于借款人、借款人配偶、抵押人、保证人等贷款当事人。
1个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供结清证明的除外(结清证明+流水)。
2要求五级分类为正常，原则上不接受五级分类为除正常以外的其他分类。
3贷款状态非“关注”、“次级”、“可疑”或“损失”，信用卡账户状态非“冻结”、“止付”或“呆账”。
4个人信用报告中，信用卡一年外及所有贷款金额逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。
5如果贷款当事人24个月以前有较严重逾期记录建议不予受理；
6要求贷款当事人名下当前征信记录上显示无未结清5万额度以上小额贷款记录；
二、资产要求
1抵押物不得为广发银行黑名单物业；
2不接受评估单价低于25000元/平方米的房产；
3不接受当前抵押给小额贷款公司、典当行、第三方个人、第三方企业的抵押物；
4不接受异地房产作为抵押物；
5双拼房必须同时抵押给广发银行，抵押率不超过60%，且双拼房抵押人须为直系亲属关系；
6以法人名下不动产抵押的，仅接受住宅类型抵押物，抵押物须为借款人经营实体名下，且经营实体股东必须为借款人或其直系亲属，不接受第三方抵押，且追加经营实体连带责任保证担保；且公司成立满一年，要求为优质房产，最高不超6成；
7三年内禁止转让的住宅，原则上要求审慎受理，且最高不超6成；原则上要求借款人深户或有稳定收入，且抵押物为优质房产；
8五年禁止转让的商务公寓，原则上不建议受理。
温馨提醒：每个分行申请标准不同，以银行规定为准。

『叁』 广发抵押易贷款条件

广发抵押易贷款条件为：
1、申请人需要是我国18-65周岁的公民；
2、小微企业主或者个体工商户才可申请；
3、需提供家庭房产抵押；
4、个人征信记录良好，没有不良信用记录。
满足以上条件的即可前往广发银行网点申请抵押易贷款，或者直接在广发手机银行进行线上申请。按照提示登记好个人信息、企业信息和抵押物信息后，会有客户经理上门服务。
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『肆』 房屋二次抵押贷款银行还会派人家访吗

这个说不准，但是大多银行是下户家访的。
毕竟银行放款是有风险的，
银行这样做是在把控风险程度。
只要不是骗银行的，下户有怎样，
反而更有利下款。

『伍』 抵押贷款不上门看房的银行会查吗

抵押贷款不上门看房的银行会查。银行办理抵押贷款都是需要去看房子的，银行都会委托评估机构，让评估机构的工作人员上门看房，好拍照收集房屋相关资料，在贷款审核过程中通过这些资料来评审。

『陆』 用房产去银行做抵押贷款,银行要上门看房子吗

会有专门的评估公司对抵押的房产做评估，根据房子年龄和小区房子的成交价，进行放贷。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

『柒』 抵押贷款后银行要家访多少次

抵押贷款后银行要家访一次。
贷款家访是到用户家中走访的程序，归根结底，都是下户实地考察。
到家中走访，除了是为了核实居住地址的真实性之外，还会向你的家人问及是否得知你贷款一事，以及你的家庭关系是否和睦，防止夫妻关系不和，走到离婚地步时，会牵扯到正常还款事宜，使银行自身不幸成为躺着也中伤的受害者。
到公司考察的道理也是大同小异，目的无外乎是为了核实你工作的真实性，防止造假。

『捌』 在银行申请房屋抵押贷款一定做电话回访吗

客户申请房屋抵押贷款时，借款人除提供银行所需的贷款资料外，房屋抵押人和财产共有人都要到银行当着银行工作人员的面在有关贷款手续上签字，因此，客户在银行申请房屋抵押贷款时，银行不一定必须做电话回访。

『玖』 在银行申请房屋抵押贷款一定做电话回访吗

会的；

1. 在初审了申请人提供资料、个人征信记录等材料后，还需要比较严格的电话回访。答错了公司电话和地址，很可能被拒。对于申请人来说，电话回访的内容基本为其申请表中所填内容，个别情况下答错也是可能的，这就需要申请人提前做好功课。

2. 申请人可以多个心眼，在贷款申请表前，把所填内容做个备份，写下或拍下来。答复电话回访时，就可以一字不差全都答对。申请表上所留的所有电话，都应该尽可能保持畅通。

3. 个人、家人电话比较容易做到，公司、单位电话应该和值守人员提前打好招呼。如果回访时几次都没打通，也会影响最终发放贷款。同时，所有信息都应该如实填写和回答，一旦发现隐瞒或作假，会被立即取消资。