『壹』 哪些银行可以办土地证抵押贷款 有什么要求
一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办理土地证抵押贷款。所以按照自己的情况选择最方便的去办理就可以了。一般用土地证办理抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件以及其他银行要求的材料。办理过程大致如下：
1、到当地评估机构评估土地价值；
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；
4、银行审批通过，发放贷款。
5、借款人按照合同约定进行还款。
『贰』 土地抵押贷款需要满足什么条件
土地抵押贷款应当是贷款人合法拥有的建设用地使用权，土地所有权不能用来抵押。贷款人应当具有偿还债务的能力，有稳定的经济收入，没有不良行为及失信记录等。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『叁』 土地使用权抵押的条件有哪些
一、 土地使用权 抵押 的条件有哪些? 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取 土地使用证 。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。 3、土地使用权抵押应当进行地价评估。 (1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由 抵押权 人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押; (2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定 抵押合同 。 二、土地使用权 抵押担保 的特点是什么? 土地使用权的抵押是一种 不动产权 利的抵押，它有以下特点： 1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在 债务 不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。 3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 4、土地使用权抵押不得违背 土地使用权出让合同 的规定。 5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 三、土地使用权抵押担保适用范围包括哪些方面? 土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面： 1、 抵押贷款 ：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。 2、抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成 租赁合同 或承包 经营合同 所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。 3、担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为 债务人 履行债务的担保。 通过国家规定的土地使用权抵押的条件来看，其实国家也并不禁止以划拨这种方式取得的土地使用权进行抵押，只不过，划拨方式取得的毛坯土地是不允许抵押的，这种情况看似是抵押土地使用权，其实也要对地上建筑物的综合市价进行评估的，抵押之前有产权纠纷或者土地本身还有债务债权没解决清楚的，都是不能办理抵押登记的。
『肆』 土地经营权抵押贷款要注意什么土地抵押贷款条件是什么
现在很多的人们在生活中会遇到贷款的事情，办理贷款的话，有抵押的贷款一般相对容易办理，在进行抵押贷款的时候要注意选择个人的固定资产，比如房产、土地经营权等。那么土地经营权抵押贷款要注意什么?土地抵押贷款条件是什么?大家来了解下吧。
现在很多的人们在生活中会遇到贷款的事情，办理贷款的话，有抵押的贷款一般相对容易办理，在进行抵押贷款的时候要注意选择个人的固定资产，比如 房产 、土地经营权等。那么土地经营权抵押贷款要注意什么? 土地抵押贷款 条件是什么?大家来了解下吧。
土地经营权抵押贷款要注意什么?
一、设定抵押要合法
在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过 招标 、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。
二、抵押条件要具备
土地承包经营权 产权 关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的 土地流转 原则， 农村土地承包 经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
三、价值认定要合理
土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估 中介 机构出具的评估报告(意见书)进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。
四、抵押登记要合规
办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。
土地抵押 贷款条件 是什么?
1. 土地使用权抵押 应要以初始 土地登记 作为前提，同时领取 土地使用证 ;
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是 房地产 公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清 土地出让金 ;
3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估;
只有评估后才能让抵押人和 抵押权人 签定抵押合同。
4. 向土地管理部门申领《抵押许可证》。
土地经营权的抵押要注意具体的办理流程和条件，只有满足了条件后才能进行抵押贷款。以上就是关于“土地经营权抵押贷款要注意什么?土地抵押贷款条件是什么?”的相关介绍，大家在办理抵押贷款时候可以详细了解下。
『伍』 土地可以抵押贷款吗 土地抵押贷款条件有哪些
在农村的人大多是有一些土地的，那么有些农民就会想了解 土地可以抵押贷款吗 ?这个答案不是绝对的。 土地可以抵押贷款吗 从法律上来说是不可以的，但如果有办理土地使用证的话那就另当别论了。
一、土地可以抵押贷款吗?
根据我国相关法律规定，土地所有权不可以被抵押。
二、土地使用权不能抵押的法律规定
《物权法》
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和 其他 土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以拍卖、招标、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品或产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶或航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权可以一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为可以一并抵押。
第一百八十四条下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被扣押、查封、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，土地是全民所有制和劳动群众集体的。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家进行行使权的。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式将土地非法买卖。但土地使用权可以依法转让的。
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有;宅基地和自留山、自留地，也属于农民集体所有。
土地抵押贷款条件有哪些：
1.土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提，同时领取土地使用证;
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地产公司，经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权是可以抵押的(针对农民)，但必需交清土地出让金;
3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估;
只有评估后才能让抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4.向土地管理部门申领《抵押许可证》。
结语：希望这篇 土地可以抵押贷款吗 及土地抵押贷款条件有哪些的文章能够帮到一些有需要的朋友。如果有条件最好是咨询一下一些相关工作人员或者懂法律的人士，他们可能会给一些建设性的意见。
『陆』 土地抵押贷款要满足什么条件
法律分析：1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金；3、土地使用权抵押应先进行地价评估；无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、向土地管理部门申领《抵押许可证》；抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》
第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
『柒』 申请土地抵押贷款条件、流程
土地使用权的概念是土地使用权是指单位或个人依法或约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、预期年化预期收益和有限处分的权利。那么申请土地抵押贷款需要满足哪些条件，具体操作流程又是怎样的？
土地抵押贷款条件
1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；
2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。
3.土地使用权抵押应先进行地价评估。
无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。
4.向土地管理部门申领《抵押许可证》
抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。
土地抵使用权押贷款流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。
5、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料。
7、填好最高额抵押贷款合同按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。
『捌』 土地使用权抵押贷款的规定有哪些
现在很多公司如果出现资金困难的话会把自己名下的土地进行 土地使用权 的 抵押 ，来换取公司贷款，那么土地使用权 抵押贷款 的规定有哪些?首先一定取得当地政府的相关部门的同意才能进行贷款，如果一旦没有将资金进行还清，那么对方可以将 土地转让 权转到自己名下。 土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过 商品房 预售回笼资金，归还贷款。 具体规定 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业 集体土地 使用权可以设定 抵押权 ，其他类型的集体土地使用权不得抵押。 二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记， 抵押合同 自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。 相关程序 三、办理抵押登记应当符合下列程序： 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。 四、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。 乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地; 征地 费是否作为清偿资金等内容。 编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。 五、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。 六、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。 七、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记： 1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明; 2、抵押登记申请书; 3、抵押人和抵押权人 身份证 明; 4、抵押合同; 5、经土地管理部门确认的地价评估报告; 6、土地使用权属证明; 7、土地管理部门认为应提交的其他文件。 八、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。 九、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及 土地使用证 变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。 其它 其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。 十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。 十一、抵押 合同解除 或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押 注销登记 。 十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。 土地使用权抵押贷款的规定有哪些? 根据我国规定土地使用权的抵押贷款如果是乡镇的集体土地的话只能是荒地或者是相关是乡镇企业土地才能进行抵押，其余的土地是不能进行抵押的，如果是未经有关部门的批准该抵押不受法律保护，所以的后果由自己承担。
『玖』 土地抵押贷款需要满足什么条件
一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
三、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大，因而银行往往要求借款人将土地使用权或房地产作抵押，以规避贷款风险。土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。
(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定： 土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
『拾』 土地抵押贷款条件
法律分析：土地使用权抵押担保的条件如下：
1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。
3.土地使用权抵押应当进行地价评估。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。