㈠ 未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
一、未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况，与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关以及按揭银行能否同意。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、抵押贷款的房子卖有哪些条件
抵押贷款的房子怎么卖需以下条件：
1、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售；
2、用买方的首付款先缴清剩余贷款；
3、转按揭；
4、用其他抵押物进行抵贷。
㈡ 未还清房贷的房子能抵押贷款吗
房贷没还清满足以下几个条件可以抵押贷款：
1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力；
2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具。
㈢ 没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗
未还清贷款的房子是可以抵押贷款，但是需要满足一定的条件下才可以抵押贷款。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：
1、房屋产权清晰；
2、房屋有剩余价值；
3、房龄不超过20年；
4、满足银行要求的其它条件。
法律依据
《民法典》
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。
㈣ 房子贷款没还清可以抵押贷款吗
【法律分析】：房子贷款没还清可以抵押贷款。没还完贷款的房子可以抵押贷款，但是必须在按揭贷款满一年后才能申请，还款期间不能出现逾期。房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。
【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
㈤ 未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：1、房屋产权清晰；2、房屋有剩余价值；3、房龄不超过20年；4、满足银行要求的其它条件。房产二次抵押贷款流程：1、征求一次抵押贷款银行的同意；2、提交二次抵押贷款申请；3、准备资料并提交银行；4、银行资料审核；5、银行指定评估机构对房屋进行评估并做出评估报告；6、签订房产二次抵押贷款合同；7、办理合同公证和抵押登记；8、银行放款。法律依据：《担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
㈥ 房子贷款没还完可以抵押贷款吗
法律分析：
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房，2、借款人征信报告良好，3、贷款人有稳定收入，4、所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。贷款需要满足以下条件：1、办理二次抵押的房子只能是现房：办理二次抵押贷款的房子不支持期房。2、借款人征信报告良好：申请贷款的用户必须征信良好，不能是黑户，征信也不能有逾期，信誉不良等问题。3、贷款人有稳定收入：申请贷款的用户必须有稳定的收入，偿还贷款的能力。4、所申请贷款不得超过房子剩余价值：申请贷款的用户所申请的贷款总额不能超过房子的剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上：申请贷款的用户，必须在偿还原有房贷超过一年的时间才可以。
法律依据：
《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
衍生问题：
房屋抵押贷款最长可以贷几年？
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
㈦ 房贷没还完能抵押贷款吗
法律分析：
房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第八条 下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
衍生问题：
已经卖掉了，现在还能贷款买房子吗？
1、还款能力，满足条件可以办理，无不良记录、银行规定的其他条件;
2、办理按揭买房贷款的条件如下、有稳定的职业和稳定的收入;
3、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
㈧ 贷款没还完可以抵押贷款吗
法律分析：可以，有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
㈨ 贷款没还完的房子可以抵押贷款吗
如果说房贷该没有还清的话可以抵押贷款的。在抵押贷款的同时需要满足以下几个条件：
1、贷款人现在已经是抵押房屋的所有权人，也就是说贷款人不仅办理了房屋过户手续而且拿到了房产证，这种情况下房屋的所有权人是可以将房产证抵押在银行的。
2、不管是第几次抵押贷款人都要在同一家银行办理，因为通过这些可以更加方便银行考察贷款人的还款能力，加快办理抵押的手续。
3、贷款人用于抵押贷款的房子需要是“优质房”（市场发展潜力大的商业住房、位置优越，升值空间大）。
4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。
5、贷款人的年龄、还款能力、薪酬等有能力还清贷款。
㈩ 房子贷款没有还完可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。
2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力，也有助于办理抵押手续。
3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。
5.还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清贷款的风险较大，那么二次抵押则难以通过。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。