还抵押贷款需要多久

A. 房屋贷款抵押需要多久

正常的情况下，目前银行的房屋抵押贷款的房款速度基本上就是在3-4周的时间左右 ：

1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

2、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得15个工作日，即贷款办理完成。

什么是抵押贷款?

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

(2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;

(3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款;

(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;

(5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款;

(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

B. 农业银行抵押贷款一般需要多久

农业银行抵押贷款办理从提交材料到银行放款一般需要1个月左右的时间，在办理时用户最好提交完整的申请资料，这时银行审核的速度会加快。不过在办理抵押贷款时银行会委托第三方机构对抵押物进行评估，然后借款人在银行给出的额度内办理借款。

在农业银行办理抵押贷款时需要借款人提交最近6个月银行流水，通过流水可以知道借款人的还款能力，如果借款人还款能力不足，这时银行会拒绝贷款。一般银行流水的月收入是月还款额度的2倍到3倍。

在农业银行办理抵押贷款时需要借款人的征信良好，只有征信良好的用户才能借到钱。如果借款人征信不良，这时更换一家银行也不能借到钱。在征信不良后要及时的改正，毕竟导致征信不良的记录改正后还需要保存5年的时间。

用户在农业银行办理抵押贷款后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，因为逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多。而且在逾期还款后银行会进行催收，常见的催收方法就是拨打借款人电话，这种催收方式会影响个人正常生活。

C. 房产抵押贷款需要多久

随着生活水平的提高，很多人考虑的就是购房，为了不给生活带来太大压力，很多人会选择贷款买房，但贷款买房办理需要一定时间。那么，下面我为大家分享房产抵押贷款需要多久，以及房子抵押贷款流程。

一、房产抵押贷款需要多久

房产抵押贷款手续最快的话5-7天能够完成，抵押手续办理好之后15-30天就放款到位，整个流程下来需要一个月 左右 的时间。因为所有的手续办理完成之后， 还需要银行各级领导，财务负责人进行审批和签认，所以时间需要比较久(仅供大家参考，具体与您办理时间为准)。

二、房子抵押贷款流程

1、房产抵押贷款之前：需要填写申请表，并提交银行流水、单位给到的工作证明、担保人的征信报告、贷款人身份证、协议、房屋产权证书、房产抵押评估报告、购房合同等 其他 相关材料。

2、银行进行贷款人的申请、购房合同、协议以及 其它 相关材料审核。

3、房地产相关部门将贷款人的产权证和保险提交给银行管理。

4、贷款人和银行签订抵押贷款合同，并进行公证。

5、房产抵押贷款合同签订、公证完之后，银行会给贷款人放款，有些银行以现金，有些银行转账方式。

6、贷款结算有两种方式：一种是正常结算，一种是提前结算。贷款还完之后，贷款人应该带上银行给到的证明、贷款结算证明、以及相关的文件，凭贷款办理证明到相关部门注销抵押登记，然后这个房子属于你个人。

文章总结：以上就是我为大家分享的房产抵押贷款需要多久，以及房子抵押贷款流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想贷款买房的话，可以参考以上流程，让你顺利的办理房产贷款。

D. 房子抵押贷款怎么贷需要多少时间

房屋抵押贷款流程如下：
一、借款人准备相关资料：在贷款前需要准备身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
二、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
三、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
四、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
五、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
六、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
房子抵押贷款需要时间：首先不管是申请抵押贷款还是信用贷款，都需要借款人亲自到贷款机构洽谈，并且准备相关贷款资料安排评估，这个过程一般需要两个工作日。其次，借款人资料准备就绪就可以去贷款机构申请贷款了，贷款机构收齐资料后，进行调查和审批，一般在两个星期左右出批复。
审核通过后，贷款机构安排相关合同的签订事宜和抵押登记手续相关事宜，整个过程大概需要两天。最后抵押登记手续办理之后，贷款机构会在接下来的3-5天内放款。
总的来说，整个房产抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间，需要注意的是，如果借款人申请抵押贷款的房产属于按揭房产，那中间还涉及垫资、赎楼的过程，那么整个抵押贷款从申请到放款的过程所需要的时间将会更久。
【拓展资料】
房子抵押贷款利息是多少：
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1.如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2.中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

E. 银行办理抵押贷款需要多久

一般来说，银行的抵押贷款的审批到放款时间为8-14天。通常借款人准备好相关资料送到银行等待银行审批的时间是4-5天，银行审批通过后，会要求借款人提供抵押其他项权力证明，拿其他项权力证明的时间是2-5天，他权拿到后会送往会计，一般在2-3天后放款。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
车辆抵押
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。
以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。
到宜车贷，客户可用自有车辆的所有权进行抵押，获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式，提出“无需押车”服务，申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统，便可在办理手续后继续使用车辆，而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押，不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。
房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在
规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。

F. 银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款

因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(6)还抵押贷款需要多久扩展阅读：

贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料：

住房抵押贷款--网络