长春二手房抵押贷款电话

① 长春二手房贷款交易流程及费用

中行提供个人二手住房贷款，业务流程：
1、签订《买卖合同》；
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；
3、房产评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
5、签订合同；
6、办理房产过户及抵押登记手续；
7、签订《借款借据》；
8、发放贷款；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

② 二手房贷款抵押流程

二手房抵押贷款流程:
(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:
①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借款人具有法律效力的身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

拓展资料
哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

③ 长春市，买了个二手房，公积金贷款，找中介办的。面签结束了，房产证更名了，但是抵押处说房子不能抵押！

抵押房子，尤其是按揭房，稍微正规点公司都是需要半年以上才可以做抵押的。卖你是卖不出去了。出租房差不多

④ 长春房地产交易中心的电话

电话：88930782

卖方应付费用：
一、交易手续费：自2004年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。
二、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳，卖方承担50％。
三、契税：按照房屋实际成交金额的0.75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
四、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，卖方一般支付2.5％。
五、过户手续费：每套50元。
买方应付费用：
一、与卖方相同，需交付交易手续费、合同印花税，契税，以及中介费———按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，买方一般支付1％，过户手续费———每套50元。。
二、权证印花税：每本5元。
三、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
四、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
五、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

⑤ 使用长春公积金贷款买二手房，已抵押多久会放款–

申请公积金贷款买二手房放款周期比商业贷款长一些，今天我就通过公积金二手房贷款的各时间节点所需花费的时间来给你解析到底二手房公积金贷款要经过多久才能放款。
1、购房资质审核
二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
2、网签及房产评估
二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
3、申请面签和初审
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
4、签订借款合同
公积金管理中心签借款合同1个工作日；
5、办理抵押
买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
6、等待放款
在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

⑥ 长春 公积金贷款买二手房去哪办理都需要什么证件申请贷款 详细流程

一、二手房贷款人条件：
1、必须购买长春市城区以内的国有土地上建设的产权有证的住宅
2、房龄不超过15年
3、贷款人的贷款到期日不超过法定退休年龄（男60、女55）
4、在本市有稳定工作，并且能开出收入证明；做生意的要工商抵押、税务登记及近半年的缴税证明
二、二手房贷款要件
1、个人住房贷款担保申请审批表（2份）
2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证
（未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明）（2份）
3、工资长春二手房证明2份
4、个人信用报告(复印1份）
5、原产权证（2份）更名后产权证复印件(3份)
7、首付款、更名票据（2份）、交易合同(2份)
三、二手房贷款费用
1、交易费：成交额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元
一、公积金贷款条件：
1、本市常驻户口，单位和个人连续足额缴存公积金1年以上。（外五县和通钢长春的可做）。2、必须购买长春市城区以内国有土地上二手房贷款的产权有证的住宅。3、贷款最长期限10年。4、长春二手房贷款抵押不超过15年。5、贷款人在贷款到期日不得超过法定退休年龄（男60，女55）
二、公积金贷款要件
1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证
（未婚的要开未婚证明，离婚的要开离婚未再婚证明）（4份）
2、公积金申请表（35套）
3、原产权证长春二手房贷款抵押（3份），更名后产权证复印件（4份）
4、个人住房公积金（组合）贷款担保申请审批表（4份）
5、个人收入及缴存住房公积金证明（已经备案2份）
6、个人信用报告
7、首付款、长春二手房贷款抵押、手续费票据（3份）交易合同3份
三、公积金贷款费用
1、交易费：房款额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元

⑦ 长春二手房公积金贷款抵押问题请教

办理抵押我们这边（深圳）不需要完税票据。完税票据只有出新证的时候可能需要。起码在办理完抵押后是要交回给你的。至于房产证抵押后会盖上抵押登记的章。有些地方是抵押完后由银行保管。但是按照《物权法》来看的话应该是给回权利人。因为《物权法》支持多次抵押。手上没有房产证的话是办理不了多次抵押的。但是目前在深圳还是由银行保管。

⑧ 二手房贷款问题

正规的贷款流程是他给你一定的首付，剩下的钱由银行打给你，首付一般是给总额的30%，但是每个地区的房屋评估价格不一样，比如你的房子卖100W，但银行评估价可能只评估80W，再按你们那边的贷款利率来算，这样的话，他给你的首付要多余30%，只是我不晓得你们那边的利率是怎么算，每个地区的政策不一样，你们第一是要签一份买卖合同，然后你在协助他一起到银行做按揭，这个按揭只是银行审批买者能不能贷款，等到审批通过后，你们再到房交所办理过户，过户的同时他就把首付打给你，大概等30个工作日后（具体时间得问你们那边的房交所），新的房产证出来，你们在一起拿证到房交所办理房屋抵押，一般3-5天，银行就给你打最后的尾款，后面的事就是买房自己每个月就交月供了。程序很简单的，不明白的可以再问我。不晓得你们长春跟我们重庆的有什么区别，不过流程应该都一样。我是卖二手房的，这些流程不用质疑。

⑨ 二手房银行按揭贷款流程

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑩ 长春二手房贷款流程

作为我国二线城市的长春，在二手房贷款这方面的相关规定有哪些呢？您是否知道长春二手房贷款流程是怎样的呢？这样的贷款流程和其他城市是否一样呢？下面请浏览下面的内容，了解长春二手房贷款流程，希望对您了解这方面信息有所帮助。

长春二手房贷款流程

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网