国开行贷款抵押融资方案

㈠ 贷款公司申请融资向金融办请示怎么写关于申请向国开行融资的请示怎么写

信物宝找了一个给你做参考：
关于申请国家开发银行中小企业贷款的请示报告

国家开发银行内蒙古支行：
内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗蒙医院，是国有非营利性机构，自治区二级医院，位于阿旗新城区，注册资金161万元。担负全旗三十万人民群众医疗服务。医院始建于1980年，所属卫生行业，目前有职工80人，卫生技术人员62人，其中副主任医师6人，各类中级人员20人，市级重点学科带头人2名。
医院总占地面积21.3亩，总建筑面积6105.5平方米，其中门诊面积4000平方米，病房面积2105.5平方米。医院开放床位数80张，年门诊人次4万余人，住院人次1000余人，年业务收入达600万元，固定资产1200万元。
医院按医疗机构执业许可证批复的项目设立的临床科室和辅助科室。我院制剂室是内蒙古食品药品监督管理局核准的院制剂室，有中人民共和国国家工商行政管理总局签发的“阿蒙”商标注册证，现能生产蒙药53个品种，产量达6000公斤，年收入近150万元，可获利润达50万元。我院的自制蒙药对胃病、肝病、肾病、风湿病、皮肤病等有独特疗效。但是，由于医院2007年搬迁新区，资金不足，制剂车间至今未搬迁到新址（临时借用旗保健所的房屋）。另外制剂设备简陋，工艺落后，严重影响着扩大再生产和剂型改进的进程，制约了我院临床科研工作的顺利进行。目前，我旗各牧区卫生院及乡村医生中有140名蒙医，分布在全旗牧区、移场点，为广大牧民服务，这部分蒙医没有专业加工蒙药的设备，个别人只是自制一部分药品，但工艺落后，达不到基本卫生要求，更不符合国家制定的药品质量标准。
根据上述状况，医院计划投资495万元，其中建设制剂车间2000平方米，投资200万元；购置设备投资80万元，引进技术投资20万元；车间300万级净化装修55万元，征地费100万元；前期手续费40万元。所以通过您委向国家开发银行申请中小企业贷款（中长期）400万元，用于基本建设和设备购置，恳请予以支持！

赤峰市阿鲁科尔沁旗蒙医院
2007年7月30日

㈡ 什么是国家开发银行的软贷款如题 谢谢了

1、所谓软贷款，就是国家开发银行作为政策性银行，可以通过政府或国有公司的融资平台进行贷款，其贷款允许用于国家确定的重点建设项目的资本金或股本投入，这是软贷款与商业银行硬贷款的最大区别。它利息低，还款期限长。 2、利率低于市场水平的贷款 3、跨国开发银行及世界银行向发展中国家提供的贷款。软贷款除偿还时间表比一般银行贷款长、利率较低之外，还设有宽限期，在这段期间，只需支付利率或服务费 4、软贷款除偿还时间表比一般银行贷款长,软贷款是国家开发银行以其注册资本金和中国财政安排的经营性建设基金及专项建设基金和资金，以长期优惠的方式发放的贷款。包括股本贷款和特别贷款。 5、软贷款的贷款额度一般不超过项目资本金的50％。贷款期限为25年，其中宽限期5年。贷款利率比其他商业银行同期利率下浮10％。贷款方式主要是与各级政府合作选项、建立相应融资平台和发放贷款，并由各级财政对项目实行还款担保。 6、“软贷款”的操作模式是，由国开行先贷款给地方融资平台，所谓的地方融资平台是各地的中小企业服务中心等有政府背景的机构，地方融资平台得到国开行的贷款后，在本省选择一批有实力的、专门服务于中小企业贷款担保的担保公司，利用贷款资金为其注资，使其资本金增大，从而获得更大的融资担保额度，然后国开行再和担保公司合作，企业以担保公司作为担保，获得国开行的“硬贷款”，或者其他金融机构的贷款。 7、软贷款是国开行政策性贷款项目，其贷款资金可以作为项目资本金运用，而商业银行则暂时没有这样的业务。 国家开发银行股份公司挂牌在即，其作为政策性银行所开展的部分业务也被监管部门进行了规范和清理。而国开行的“独门武器”——拥有发放“软贷款”的权利——将随着股份公司的挂牌而走入历史。2008年，监管部门已经正式叫停了国开行的软贷款业务。

麻烦采纳，谢谢!

㈢ 千亿抵押补充贷款“开闸”，保交楼或成为重点投放领域

近日，中国人民银行发布公告称，2022年9月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款（简称“PSL”）1082亿元；期末抵押补充贷款余额为26481亿元。这是自2020年2月以来，抵押补充贷款余额首次出现净增长，且幅度远超预期，引起了市场高度关注。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“时隔2年多再度启动PSL，根源在于，当前保交楼推进过程中，开发商资金链紧张，专项借款、纾困基金额度有限，准入条件比较严格，因此，就需要多方高信用资金注入，除了有增加启动资金额度的效果外，还能注入国资信用。”

在业内人士看来，本轮PSL重新启用，有望投放于地产纾困项目等。资料图片

PSL昔用于棚改、今或将用于楼市纾困

PSL即抵押补充贷款，是央行的货币政策工具之一，由央行向政策性银行提供资金支持。政策性银行以质押方式向人民银行申请PSL，抵押品包含高等级债券资产及优质信贷资产。

根据人民银行规定，国家开发银行、中国进出口银行、农业发展银行每月26日向央行提交PSL额度申请，其中，25日前按实际数额上报，25日至月底按估算值上报，而PSL资金仅可用于发放特定项目贷款。

IPG中国首席经济学家柏文喜表示：“PSL是央行特定政策工具之一，是央行基础货币投放方式的一种，需要符合‘特定用途、专款专用、保本微利和确保安全’的发放原则，是威力较大的信用扩张与信用支持工具。”

PSL兼具基础货币投放和定向贷款支持两大功能定位。由于PSL特点在于期限长、成本低，因此能够通过投放长期限流动性，定向投放信贷，进一步疏通传导货币政策。然而在实际操作中，PSL更侧重于服务棚户区改造（简称“棚改”），这从PSL的规模变化中可以得到鲜明体现。

2014年10月，央行在三季度货币政策执行报告中首次介绍PSL是“为开发性金融支持棚户区改造提供长期稳定、成本适当的资金额度”。

从PSL的发展历程和用途来看，李宇嘉指出：“抵押补充贷款是上一轮棚改大规模开展货币化安置时期，创新的特色化货币政策工具，基本逻辑是国开行发放PSL贷款，定向注入到棚改项目拆迁补偿和安置投入的资金，地方政府拆迁完成后出让土地，偿还PSL，形成了资金‘投入-应用-偿还’的闭环。此后，这种定向注入货币的模式，由于推高棚改成本、加速棚改进度，后期房价上涨，2019年央行开始大幅度缩减PSL。”

对于本轮PSL增发的用途，申万期货研究所预测称：“PSL为政策性银行提供负债资金来源，有助于房地产长效机制政策工具更快更好落地；预计本轮PSL重新启用也是投放于地产纾困基金项目，以及此前国常会确定的地下管廊和重点水利工程。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计：“PSL在2014年棚改货币化改革中作用较大，体现了政策性金融工具的积极作用。而当前PSL发力，至少有很大一部分会和保交楼工作挂钩，是目前各地此类领域所需要关注的金融政策。”

“当下，PSL或被用于保交楼，目前决策层面对于保交楼问题的重视程度已经较高。因为PSL是由央行发放给政策性银行或者商业银行的，而这些银行在乘数效应之下能够将PSL额度倍数扩张，再加上这些资金进入商业操作领域后的杠杆效应，将能为‘保交楼’释放出极大的金融加持作用。”柏文喜表示。

不会大水漫灌，将设置资金申请门槛

值得注意的是，今年7月27日，郑州为推进“保交楼”工作，率先推出了棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障房租赁四大模式，其中，棚改统贷统还模式就是由政府主导向国家开发银行申请项目贷款资金。

根据郑州已审定的《统借统还资金管理办法》，统借统还主体负责向国开行申请安置房项目贷款资金，总体资产负债率不超过80%。统借统还主体将资金拨付给其与区级投融资主体共同出资设立的项目公司，再由项目公司负责贷款使用、统筹推动项目综合利用开发。

此外，据媒体报道，目前，郑州市已与国开行签订了3000亿元协议，其中1600亿元用于棚改贷款，未来将变“安开比”（安置建筑面积与开发建筑面积比例）安置模式为政府主导模式，通过收购现有安置房、房票等机制来缓解开发商流动性，促进全市安置房全面复工，形成更多实物投资量。

同时，李宇嘉分析称：“尽管PSL再度开闸，但其对项目的筛选，还是比较严格，不能抱以太乐观的想法。只不过，其与专项借款叠加起来，能产生更大的信用增级、市场信心提振的效果。当然，国开行作为市场化企业，其在项目筛选、风险识别上，都有自身的优势，能推进一些专项借款可能无法推进的项目。”

针对“保交楼”工作，河南、浙江、广西等地已经陆续推出政府纾困基金。同时，国家开发银行首笔“保交楼”专项借款也于9月22日落地沈阳。

对此，李宇嘉指出：“PSL和专项借款不同的是，专项借款由国开行等代财政部投放，列入地方政府债务，由国企或平台承接、使用和偿还，而PSL是国开行等政策性银行自主的投资行为，尽管有政策属性、公共属性，但还是要保本微利的。”

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

㈣ 国家开发银行信贷贷款条件是什么

楼上的，不知道不要乱说，还信誓旦旦地加个感叹号！！！无知者无畏阿！
国开行可以给中小企业发放贷款，可以以自身工厂资产作抵押担保，或者找一个实力强的公司或专业担保公司做连带责任保证担保。
条件是只能有项目跟着，不能做流动资金贷款，可以作某个项目的营运资金贷款。你可以问问当地的国开行的分行，一般会有一个处是专门做中小企业贷款的。

㈤ 国家开发银行贷款流程

如果你是指国家开发银行助学贷款的话，流程是这样的：

一、申请条件审核
1、具有中华人民共和国国籍；
2、诚实守信，遵纪守法；
3、已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（含民办高校和独立学院）正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生；
4、学生本人入学前户籍、其共同借款人户籍均在本县（市、区）；
5、符合以下特征之一，家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用：
（1）农村特困户和城镇低保户；（2）孤儿及残疾人家庭；
（3）遭受天灾人祸，造成重大损失，无力负担学生费用；
（4）家庭成员患有重大疾病；（5）无稳定收入的单亲家庭；
（6）家庭主要收入创造者因故丧失劳动能力；
（7）老、少、边、穷及偏远农村的贫困家庭；
（8）父母双方或一方失业的家庭；（9）其他贫困家庭。

二、申请资料准备
1、国家开发银行生源地信用助学贷款申请表
申贷学生须填写《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》，并到入学前户籍所在地乡镇、街道民政部门确认家庭经济困难情况。借款人需将申请表填写完整并印章齐全。申请表一式两份，都为原件，不得涂改。

2、身份证明材料
（1）借款学生及共同借款人身份证（共同借款人可以军人证或武警证为有效证件）；借款学生家庭户口簿原件及复印件（须能反映借款学生与共同借款人之间的关系。如不能反映的，须由借款学生入学前户籍所在派出所出具证明）
（2）录取通知书或学生证。新生凭录取通知书原件（或加盖学校学生资助部门公章的复印件）及复印件，在读生凭学生证（原件和复印件）。
（3）对于以后年度有继续申请意向的学生，各县（区）在签订合同时可组织学生及其共同借款人签订《授权委托书》，再次申请时如借款学生或共同借款人一方不能前往受理现场，被授权人可持授权人《授权委托书》办理申请。

三、贷款申请及办理程序
6月底前，有助学贷款申请意愿的学生完成网上申请工作。
8月1日——9月30日，到各县区教育局学生资助管理中心办理贷款手续。
9月1日——10月20日，学生持县区教育局开具的《受理证明》到学校开具《合同回执》
10月20日止，县区教育局接收《合同回执》。

㈥ 国开行贷款展期怎么操作

1、一定要在还款日期之前提出贷款展期的申请，最好是留出一个月以上的缓冲期，来确保申请流程无误。
2、您在申请贷款展期时，需要先同意执行，这表示贷款人本人意愿认可并愿意承担相应后果。同意过后，由银行或者贷款机构进行审理，若您条件符合，则会通过，将可以延期的还款。若您条件不符，则会退回，那么您依旧需要在固定还款日期内缴纳月供。
3、 若您的贷款项目涉及抵押、质押的，申请贷款展期时，还需要由保证人、抵押人、出质人三方出具书面同意证明。办理贷款建议找贷款中介，据我了解快贷网是正规的中介，是帮助客户设计适合的方案，包含：额度，效率，还款方式，还款周期，到期方案，以及公证处抵押中心等部门的协作等等，避免各种陷阱和短板。大家找到了一个好的贷款中介，能省不少的事，少走冤枉路。

㈦ 如何申请国开行贷款

(1) 国家助学贷款实行学生每年申请、经办银行每年审批的管理方式。经办银行根据学生 申请，具体确定每笔贷款的期限。

(2) 经办银行负责确定国家助学贷款的具体发放金额，其中：用于学费的金额最高不超过 借款学生所在学校的学费收取标准;用于生活费的金额最高不超过学校所在地区的基本生活费 标准。

(3) 学生申请国家助学贷款必须具有经办银行认可的担保，担保人应当与经办银行订立担 保合同。

(4) 确实无法提供担保、家庭经济特别困难的学生，可以申请特困生贷款。特困生贷款由 学校提出建议，报上级学生贷款管理中心审批后，由经办银行按有关规定办理贷款手续。

㈧ 如何申请国开行贷款

桂林市中小企业服务中心国家开发银行中小企业统贷平台工作流程及贷款细节

一、工作流程
服务中心（或担保公司）推荐项目→双方到企业实地调查（企业按清单提供相关资料）→担保公司过会同意担保并提供调查报告（服务中心过会通过）→国开行项目经理现场考察企业→国开行广西分行评审（一周）→报国开行总行备案（一周）→签订合同，到国开行开设帐户、放款（一周）
二、贷款细节
1、国开行给桂林市中小企业服务中心授信：上半年授信3亿元（指标用完），下半年准备授信20亿元。中小企业贷款统一用服务中心授信指标（中小企业统贷平台），国开行一般不直接贷款给企业。
2、国开行目前只做流动资金贷款，暂不做项目贷款，流动资金贷款最长期限二年（同时担保公司须担保二年）。给企业单笔贷款额度200万元－3000万元。
3、国开行贷款利率一般为基准利率，但今年因其他商业银行信贷紧张国开行准备上浮10%作为其财务费用（南宁、柳州已收），目前桂林正在积极沟通争取基准利率。但进出口企业（须境外子公司贷款，境内子公司担保）可另外争取国开行贷款优惠利率，可下浮基准利率。
4、国开行贷款目前主要针对生产制造型中小企业，目前明确不放贷的行业有：房地产、商贸、宾馆、娱乐等行业。
5、每笔贷款国开行与桂林市中小企业服务中心和用款企业签署《借款合同》，国开行与担保公司签署《保证合同》，担保公司与用款企业签署《抵押合同》。
6、项目贷款每笔资金支付审批时，需经担保公司、桂林市中小企业服务中心双方签字同意后国开行才支付给企业客户，严格监控项目贷款专款专用。经营性贷款资金监管兼顾效率和资金安全，监管保证经营性贷款严格用于企业正常生产经营活动，并利用银行专户监控企业货款回笼。
7、服务中心在国开行广西分行开户，企业可直接在国开行开户也可不开，每笔贷款先打入服务中心帐户后，再由服务中心当天转入企业帐户。（网上银行转帐）
8、第一批统贷平台贷款共六家企业贷款金额5800万元，其中广西中小担保：桂林飞龙电线电缆有限责任公司贷款3000万元、桂林祥龙电线电缆有限责任公司贷款2000万元;桂林中小担保;桂林金亨铸业有限公司贷款800万元。

㈨ 国开行十四五专项资金贷款手续

1、向国家开发银行提出贷款请求，提交贷款资料。
2、国家开发银行对贷款人的收入情况和个人身份进行审核。
3、国家开发银行审核通过和贷款人签订贷款合同。
4、国家开发银行在合同签订后进行放款。