房子上有贷款能不能抵押贷款

A. 有贷款的房子可以再次抵押贷款吗

有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押。但是需要满足一定的条件：

1、有证，即房产已办理房产证。

2、有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数)。

3、所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

4、所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上。

5、申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

7、不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。

注意：如果做二次抵押，最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的)。

B. 贷款的房子可以抵押贷款吗，可以

贷款的房子可以抵押贷款，但要达到银行的标准，例如，贷款购买房子一年内不能再贷款，在第一次贷款还款期不能发生逾期情况，虽然说贷款的房子是可以抵押贷款的，但通常抵押的金额不多。以上就是贷款的房子可以抵押贷款吗?相关内容。

贷款房子抵押贷款的标准

抵押贷款将查询信用报告。一般来说，抵押贷款都是指银行贷款。在银行申请贷款时，通常非常重视用户的信用报告。如果用户的信用报告不符合要求，即使提供抵押，也会导致贷款申请失败。抵押只是一种贷款担保，信用报告是用户个人信用的记录，具体如下：

1 、征信 是收集、整理、存储、生产普通人、法定代表人以及安排的个人信用信息的活动，提供个人信用报告、信用评级等服务，协助用户识别和操纵信用风险，开展企业信用管理；

2 、征信 是一个服务平台，通过系统和单独的第三方组织为个人或公司创建信用档案，为专业组织提供个人信用资源共享；

3 、征信是一项活动，为个人或公司创建信用档案，按照规定收集和客观记录个人信用信息，并按照规定向社会开放个人信用信息服务 ，为专业机构提供个人信用资源的共享服务平台。

本文主要写的是贷款的房子可以抵押贷款吗?有关知识点，内容仅作参考。

C. 房子有房贷可以抵押银行贷款吗

房子有贷款是可以做二次抵押贷款的。但是二次抵押贷款需要满足几个条件，一是借贷人负债率不能过高，二是借贷人征信状况良好，三是办理抵押的房产比买房的时候房产价格升高了，而且有增值空间。一般办理有房贷的房产抵押，银行会慎重的评估房产的现有价值以及增值空间。

以前要做房产抵押贷款的时候，必须要保证办理抵押贷款的房产是全款购买或者所有房产都已经结清才可以。而且办理房产抵押的时候，银行会评估房产的现有价值，根据房产评估价值的70％进行放贷，这是为了保证银行的财产不受损失，这样即便贷款人违约了，银行也可以通过诉讼途径由法院拍卖，而且是以低于市价的价值进行拍卖，所以这样就能保证银行的资金不受损失。

现在房产市场比较好，只要是地段好，配套全的小区，房产价格在半年到一年以内就会有大幅度的增长。所以消费者一般在够买房产后，房价在一段时间内都会有提升。房产价格高了，房产价值自然而然也就提升了。也就是说房产总价值会高于合同签约时的价格。这样也就会有房产价值的溢价。

这一部分增长的价值，如果消费者有需求的话，是可以再次拿到银行做抵押贷款的，也就是我们常说的二次抵押。二次抵押必须要求贷款人总负债率不能过高，有良好的征信记录，而且年龄要符合银行规定，最重要的是抵押的房产现有价值高于当初的合同价值，而且房产未来还有增值的空间。这些都是办理二次房产抵押时，银行需要考量的因素。所以只要以上情况都满足，那么有贷款的房产也是可以用来做二次抵押的。

D. 房子有贷款能抵押吗

有贷款的房子是不能做 抵押 的。 因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有出售的权利。 房产证 也不在你这里。 可以先把你们的钱帮你父母还了房贷，再拿去抵押拿钱这边给首期，用 公积金贷款 。 公积金贷款的具体情况，请参照下面： 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于 购房 全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ； 6、贷款行规定的其他条件。 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款 通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。 贷款利率 执行人民银行规定的 个人住房贷款 利率。 申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、 不动产证 明、有价证券等）； （4）借款人合法有效的 身份证 明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订 借款合同 和《划款扣款授权书》。 4、办理 房屋过户 、保险、公证和抵押登记手续。 5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的 房屋所有权 证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。以上便是房子有贷款能抵押吗的相关内容

E. 有贷款的房子能抵押贷款吗

当然可以
房子有贷款可以二次抵押贷款，但需要满足以下条件：
（1）按揭还款满一年或者18个月以上，才能办理二次抵押。
（2）房龄要求一般在35年以内的住宅。
（3）个人或者企业征信要求良好，无逾期，查询超，负债高等情况。
（4）房屋产权要求清晰，不能有产权纠纷等问题。
以上仅供参考，具体以当地贷款政策为准

F. 贷款的房子能抵押吗

有贷款的房子是可以进行抵押的。在做二次抵押贷款时，需要关注以下几点内容：

首先，有贷款的房子也是可以抵押的，如果是在银行按揭贷款买的房子就可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子往往是市场价值较高得住房和商品用房，而且个人房屋进行二次抵押得话，又要求必须是现房。

其次，有贷款得房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过还得看个人得情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款全部结清，然后再进行抵押，即便要将有贷款的房子进行抵押，也要先了解各银行的相关要求，例如有的银行规定要进行二次抵押的话，必须再本行进行申请。

最后，根据物权法第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿；
2. 抵押权已登记的先于未登记的受偿；
3. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

G. 有贷款的房子能抵押吗

贷款买房是一种提前消费的观念，但是对于这中方式房地产市场来说还是非常受用的。贷款买房是一件很划得来的事，对于一些普通家庭来说，一次性就付清房款的还是少数的，甚至有的需要抵押贷款。那么，有贷款的房子能抵押吗？下面就跟着我一起来了解一下吧。

一、有贷款的房子能抵押吗

1、按照正常的要求和程序来说，有贷款的房子是无法申请抵押贷款的。而且就目前各大银行的规定来看，很多都是不会接受个人办理房屋二次抵押业务的。

2、在贷款全部还清之前，借款人才有再次申请房屋抵押的可能。如果经过了一番合理合法的程序之后，把按揭房产先解抵押，就可以再次申请抵押贷款了。

3、如果申请人打算个人来安排按揭房产申请贷款事宜，最合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友，然后凑够房贷的钱，再去银行把房产剩余的贷款还清，并对房产进行解抵押，再把已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的中介，或是担保公司有很多。但是借款人也㤇特别小心谨慎选择，避免有些中介公司经营不正规，而导致掉入陷阱中，付出惨重的经济代价。

编辑总结：关于有贷款的房子能抵押吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容，能给想要了解有贷款的房子还能不能抵押的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

H. 房子有贷款能抵押贷款吗

还可以抵押贷款

可以申请房屋的二次抵押贷款，尤其是在同一家银行申请会更容易通过，但是通常还需要满足一些条件，而且并不是所有银行都会同意这种贷款方式。

因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。但不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同，目前有很多银行都接受房子的二次贷款。

想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：

1、有证：即房产已办理房产证。

2、有余值：房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数)。

3、所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

4、所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上。

5、申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

7、不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。

I. 有贷款的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”