❶ 房屋抵押贷款额度和成数有什么关系
房产抵押贷款的成数，与贷款额度之间的关系是很直接的。贷款成数一般不超过评估价值的7成。房产的性质影响贷款成数，而贷款成数进一步影响贷款额度。这就是他们之间的关系。个人商品住宅房产抵押贷款成数是最高的，为70%.写字楼、商铺的房产抵押贷款成数要低一点，最高的只有6成。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
❷ 抵押担保额为什么远高于借款额
法律分析：抵押担保额高于借款额是由双方协商的结果。担保的范围可以由当事人协商确定，如果当事人有约定的，担保合同金额超过借款合同金额，不影响合同效力。被担保贷款实际本金余额指的是借款人为他人担保的该笔贷款剩余应该还款的金额。担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第六百九十一条 保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
❸ 公积金贷款额度跟担保方式有关系，找担保公司是不是一般都能贷够满额
每家大小银行政策不一样，也就是说每家银行给你的额度和利息都不一样。所以建议你可以尝试找担保公司，毕竟专业的事交给专业的办理，让他们帮你找哪家额度高利息低，也省的自己麻烦，你说是吧？
❹ 最高额度贷款中的担保金额就是贷款额吗
你说的是
公积金贷款
吧
公积金贷款如果由公积金担保中心作担保，那么它担保的金额就是你的贷款额。
这个担保额是根据你的
个人征信
及月缴存额决定的。
❺ 担保余额和借款额的区别是什么
法律分析：担保余额的概念:担保余额就是担保公司对外担保余额中扣除已解除担保责任的金额以外的余额。
借款额的概念:借款额就是债务人向债权人借的金额。
担保余额和借款额的区别从概念上就可以看得出来，担保余额是担保人向债权人作出的担保，然后扣除了己解除担保责任的金额，剩余的担保范围。
借款额就是债务人向债权人借的金额。这两个概念的主体就不一样，担保余额是担保人是主体，借款额是债务人是主体。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外
❻ 企业找担保公司担保贷款，担保公司的担保额跟贷款额有什么关系
担保额就是你最大贷款额。打个比方A公司给你担保1000万，但银行有可能这个月给你放500万（受到银行规模指标等影响），还有500万可能在以后放给你或者通过开银票等其他方式给你。
❼ 什么是‘担保贷款总额’与‘担保贷款余额’有什么关系
担保贷款总额与担保贷款余额的相互关连的关系。
'担保贷款总额'--是累计发生额，是时期指标。
'担保贷款余额'--是当前的余额，是时点指标。
担保贷款总额：指贷款总额中全部担保的部分。
担保贷款余额：担保贷款总额-对外担保余额。
❽ 担保人与能贷款的多少有什么影响
你有亲戚在银行上班是没用的
银行需要经过调查
调查你偿还贷款的能力和你的个人资产
找其他高收入的人也是一样
就跟办信用卡差不了多少
其他的我也不是很清楚！你自己问下银行不就行了