1000万的房子抵押贷款

1. 贷款成数50%.余额为1000万元的抵押贷款是什么意思

贷款成数是什么意思所谓贷款成数，是指贷款额度占抵押物评估值的比例。抵押成数是指贷款总额占房屋总额的比例。计算方法是抵押成数=贷款金额/房款总额。按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款金额/房款总额。

2. 上门贷房产抵押贷款怎么申请，多久放款

春节到来，很多人年底急需资金，想贷点钱回家过个好年，但是去银行申请门槛高，放款还很慢。上门贷提供上门贷款服务，解决资金需求，那么，上门贷房产抵押贷款怎么申请？多久放款？
上门贷最具特色的服务就是全国首创的“上门贷款”，从借款者的切身需求出发，最大限度节省其贷款时间成本，打破传统“贷款难、贷款慢、贷款烦”三大困境，旨在为客户实现“贷款不用四处跑，轻松坐等上门贷”，致力于为服务成都地区的借贷人寻找最佳的贷款渠道，为银行及机构寻找最优质的客户。
上门贷房产抵押贷款最高可贷1000万，最长可贷30年，可贷评估价的9成，5分钟审批，最快4小时放款。
一、产品优势：
1、手续简单
可以不提供纸质申请材料、银行流水和工作证明，可以不电审不上门考察，不用上门评估房产，不用办理合同公证，不押房产证。
2、放款速度超快
可5分钟获知审批结果，可以实现4小时极速放款。
3、审批容易
办理该产品不用看主体，不看职业，不看民族，不看流水，不看负债，不看贷款用途，审批通过率高。
二、申请条件：
1、 年龄18-55岁；
2、近2年无重大贷款不良记录；
3、有合法稳定的经济收入或有经营实体，公司在成都成立1年以上；
4、借款人在大成都范围有房产(住宅、别墅、商业、办公、厂房)或车辆作为抵押物。
三、申请流程：
1、借款人准备贷款资料；
2、对房屋进行价值评估；
3、借款人提交贷款申请；
4、银行审批贷款；
5、办理抵押登记；
6、成功放款。

3. 建行房子抵押贷款多久放款

您好,蜂巢贷来回答下

半个月左右，也就是15天左右会放款，若是长的话一般是一个月左右，所以在建设银行申请贷款大概是需要15天-30天左右放款。至于具体是多少天，银行都无法给予准确数据的，毕竟贷款申请到审批再到放款，会存在很多不确定、不可控因素。

4. 100万的房子银行抵押可以贷款多少

抵押贷款为 100 万的房子最多可以借入 70 万。因为房地产抵押贷款的最高贷款额通常是房屋评估价值的70%，所以100万元的房屋最高贷款额是70元。同时，银行将根据贷款人的信用记录、贷款人是否具有偿还贷款本息的经济能力、房产证和身份证件等情况，对贷款进行审批。
2021年房产抵押贷款利息多少钱
每个银行和每个地区的抵押贷款利率是不同的。例如，2021年央行抵押贷款利率如下：
房屋按揭贷款分为短期贷款利率和中长期贷款利率。
1、短期贷款：6个月（含）贷款利率4.35%；六个月至一年（含）的贷款利率为 4.35%。
2、中长期贷款：1-3年（含3年）利率4.75%；三至五年贷款利率为4.75%；五年期贷款的利率为 4.9%。
各银行实际房屋按揭贷款会有浮动，具体利率请咨询各银行客服。
房地产按揭贷款一般利率
银行的贷款价值比是您房屋市场价值的 70%。比如你房子的市值是1000万，你可以在银行借到700万。如果额度不够，建议找靠谱的贷款中介，可以做到房子1:1的市值，即可贷额度1000万。今年银行目前的利率政策属于低息趋势，这个时候做按揭是很划算的，贷款100万月息才3000元，还款方式可以先选择利息本金后，也就是你每个月从银行借下来100万只需要归还3000元，36个月后就可以归还本金
拓展资料：
住宅按揭
住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合同合法取得借款人财产的留置权和质押权，向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上将财产所有权转让给债权人（抵押人）以获得贷款。在此期间，债务人未能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押财产，并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。住房信贷采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人，银行无法清楚地了解借款人的资金实力和资信情况，从而增加了银行贷款的风险，而按揭贷款只是为债权人收回贷款提供了有效保障。在贷款风险较高的情况下。因此，在居民个人住房贷款中，银行多采用按揭贷款。

5. 100万的房子抵押能贷多少钱最高不会超过这个数！

在生活中，经常会有很多用户出现缺钱的情况。如果只是手头暂时缺少几千到几万元，大家还可以求助亲朋好友或者申请小额贷款，但如果缺少的是几十到几百万元的资金，很多人就会选择抵押贷款。100万的房子抵押能贷多少钱？最高不会超过这个数！

100万的房子抵押能贷多少钱？
正常情况下，借款人去银行申请住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。
也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者贷款用途为消费贷款的话，很有可能申请到低于70万元的贷款额度。
另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房，必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年，如果房贷还没有还清的话，房贷还款时间必须要超过一年，可贷款金额很有可能低于60万。
如果借款人提供的抵押房子是个人商用，比如商铺、写字楼的话，根据规定，贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子最高只能贷款60万元。另外，若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。
以上就是对于“100万的房子抵押能贷多少钱”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

6. 怎么能从银行贷款1000万

这个一般是贷款不到的，除非你是那种搞房屋开发的，你自己有很多的资产呢，你可以到银行去抵押贷款的，比如你有一片楼房，正在出售，用他们作抵押

7. 把房子抵押给银行贷款能贷多少

《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产贷款属于抵押贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定房子抵押贷款的金额。

8. 100万房子抵押贷款多少

住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。也就是说，借款人拿100万的房子抵押贷款，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。具体需要根据借款人的综合资质情况来决定。
但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。如果借款人的个人资质不是很好，或者贷款用途为消费贷款的话，很有可能申请到低于70万元的贷款额度。