没有房产证房子还清了再抵押贷款

『壹』 无产权证房屋可以办抵押贷款吗

没有房产证可以贷款吗

没有房产证是不可以贷款的，贷款必须要有房产证。我们在房屋抵押贷款时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

办理房屋抵押贷款要注意什么

1.银行会担心买房人拿房产证做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。

你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。

2.除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。

『贰』 房贷还清了没有房产证可以贷款吗

1、可以贷款，有购房合同和发票，还清房贷证明就行；

美

2、房子抵押贷，有房本更便利，银行认房；消费贷款比较容易，再抵押做房贷行不通。

回答不周笑纳海涵

『叁』 房子没有房产证可以抵押贷款吗申请房产抵押的人要注意

大家都知道，房子一直以来都是比较保值的不动产。如果借款人手头紧张，需要一笔资金，是可以去银行申请房贷的。但申请房贷需要办理的手续和资料很多。房子没有房产证可以抵押贷款吗？申请房产抵押的人要注意了！

房子没有房产证可以抵押贷款吗？
没有房产证是不能申请银行抵押贷款的。但也是分情况看待的，如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要申请银行抵押贷款就比较难了。
房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。
首先能否办理抵押要看房屋的情况，该房屋是否有抵押或者债权纠纷，是否已经办理完过户到你名下，如果是的话可以办理抵押。
带着房产证、身份证、户口本、配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款之后，同时你们开始还贷款。
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『肆』 房子贷款还清了还能贷款吗

可以。只要贷款人满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。再次申请房贷的时候，第一套房贷款结清后，只要首付比例有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请按揭贷款。
拓展资料：
1.房贷还清后再贷款的情况：
（1）如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
（2）不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
（3）此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
2.房贷还清后再贷款的条件：
（1）借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
（2）贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
（3）拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押
（4）借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

『伍』 全款房没有房产证可以抵押贷款吗

全款买房没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。因认为做抵押贷款必须要有房产证才可以。贷款等。如果没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。

『陆』 无房产证的房子如何抵押贷款无证抵押需要注意这些事情

大家都知道，去银行申请抵押贷款，尤其是个人住房抵押贷款时，是需要出示自己的房产证的。如果没有房产证的话，借款人很难证明房子是自己的，银行同意贷款审批的概率也会很小。无房产证的房子如何抵押贷款？无证抵押需要注意这些事情！

无房产证的房子如何抵押贷款？
如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押证件，才能去银行申请贷款。
获得了抵押证件之后，借款人就需要准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价值抵押评估报告，再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。
需要注意，抵押房子如果本身就没有房产证的话，贷款额度首先就不会很高。其次，对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。
如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。
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『柒』 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

大多数人在买房时，对于房产证都是比较关心的。因为房产证不仅是房屋所有权的一个标志，同时还可以用来办理抵押贷款。那么问题来了，没有房产证的房子可以抵押贷款吗？房子抵押房产证在哪里呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。

没有房产证的房子可以抵押贷款吗

1、没有房产证的房子是不能够抵押贷款的，但是也要分情况看待。如果申请人只是暂且没有房产证，在办理房子按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是能够通过提供按揭贷款合同、首付款发票等材料，向银行提出申请贷款的。

2、但如果申请人置备的是安置房或自建房，想要向银行申请抵押贷款就没那么简单了。

3、因此，大家在申贷之前，必须清楚的知道自身的房产属性，从而判断出能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂且没有房产证，可通过提供购房合同以及相关材料向银行提出抵押贷款申请。

4、此外，银行还会对借款人的还款能力、征信报告进行综合评估，来决定贷款额度。

5、通常来说，申请人的月供不得超过其收入的一半，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定，否则很难申请抵押贷款。

6、如果借款人能提供银行合法、有效的担保，比如：提供汽车、债券等质押物，将会大大提升通过率。

房子抵押房产证在哪里

一般情况下，房子的他项使用权证是在抵押的银行那里，只有把贷款的钱结清了，你才能获得房产证。房产抵押贷款是每个银行都可以做的，只是对房产的要求较高，一般是三证齐全的商品房即可。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有房产证的房子可以抵押贷款吗以及房子抵押房产证在哪里也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

『捌』 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

房产抵押是指借款人用房产作为抵押物向银行贷款，不少人因为买房之后，经济困难，所以会向银行贷款。但许多人因为种种原因，没有房产证，那么房子没有房产证能不能抵押贷款呢?下面我们就一起来了解下吧!

一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗?

没有房产证是不能抵押贷款的，必须要有固定资产或者不动产银行才给办理贷款。如果急需资金又没有房产证，可选择用公积金贷款，或者让购买商品房的开发商做担保，等房产证办好后，转为自己的房产抵押贷款。或者找担保公司和担保人，否则银行将不给予贷款。

二、房子抵押贷款有哪些要求?

1、房屋要求

用房子作为抵押，首先产权要明晰，并且是由国家颁发的产权证，还要符合房屋上市交易的条件，可以进入房产市场流通，并且没有用房产做过 其他 任何抵押。

2、房龄

房龄是从房屋竣工日开始算起的，用房屋抵押，房龄和贷款年限加起来不能超过四十年。

3、抵押的房屋不能列入城市改造拆迁规划中，并且拥有房管局核发的土地使用证明和房产证明。

三、贷款人要求

贷款人需要有合法有效的身份证明，年龄不能超过65周岁，具有完全民事行为能力，并在中国拥有固定的住所。贷款人还需要有正当稳定的职业，并拥有稳定的收入来源，具有偿还贷款本息的能力。没有不良信用记录和违法行为。具有贷款银行开立的个人结算账户，并同意贷款银行指定的个人结算账户扣取贷款本息以及银行固定的其他条件。

我总结：以上就是关于没有房产证的房子可以抵押贷款吗以及房子抵押贷款有哪些要求的相关内容，希望对大家有所帮助。

『玖』 没有房产证能抵押贷款吗房子抵押房产证在哪里

没有房产证能抵押贷款吗？很多人在买房子的时候还没有房产证，但是要贷款才能买房子，一般房子都是先贷款的，此时就要采取抵押贷款的，没有房产证只要有购房合同就是可以贷款的，要是房产证下来了，就要知道房子抵押房产证在哪里？具体的知识介绍如下。

没有房产证能抵押贷款吗？很多人在买房子的时候还没有房产证，但是要贷款才能买房子，一般房子都是先贷款的，此时就要采取抵押贷款的，没有房产证只要有购房合同就是可以贷款的，要是房产证下来了，就要知道房子抵押房产证在哪里？具体的知识介绍如下，一起学习吧。

没有房产证能抵押贷款吗？

1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

房子抵押房产证在哪里？

1、一般房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在房产证上把“抵押”的文字注销掉的。

2、房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。

当我们跟随我对没有房产证能抵押贷款吗？房子抵押房产证在哪里的知识学习了解后，我们知道了要是房子进行抵押贷款的话，有合同也是可以的，要是没有房产证的话也可以，要是用房产证的话，只要去银行进行贷款，就会盖上抵押两个字，希望上文我的介绍可以帮助到大家。