65岁还可以房产抵押贷款吗

㈠ 65岁，还能在银行做房产抵押贷款吗

不可以
银行是夫妻双方的抵押。由年长者计算借款期限的，相同65岁以上的男性和60岁以上的女性不能这样做抵押贷款。
住房抵押贷款实际上是指使用客户已经拥有的东西。向银行抵押的商品，以及市场上流通的商品房物种不同于二手建筑。住房抵押贷款客户的信用历史是非常重要和重要的客户是否愿意偿还信用的历史证据，无论财产有多满，银行都不会接受抵押的房子。房贷，也就是说，一分钱都不能借。
抵押贷款的流程是什么?
1. 在借款人借款前填写住宅抵押申请表，并提交银行证明材料。银行借款人贷款申请书、购房合同、协议及有关资料进行审查。
2. 借款人以该物业的产权证明和质保书抵押保险收据或有价证券由银行存放。借贷双方都要承担这个负担。保险公司签署房屋抵押贷款合同并公证。
3.贷款合同签署并公证后，银行将会借款人的存款和贷款被转入购买。在房屋合同或协议中指定的销售单位或建筑清单。
4. 贷款结算，贷款结算包括正常结算和早期的解决方案。
1)正常结算为贷款到期日(一次性还款)本金及利息类)或最后贷款(分期付款类)明确的贷款。
2)提前结算是指在贷款到期日之前。
如果一个人提前偿还了部分或全部的贷款，他就必须借钱。合同规定，应提前向银行提出申请，银行应经批准后，到指定的会计柜台还款。贷款协议清算后，借款人应持有其有效身份证件和银。银行出具的付款结算凭证被银行收回。法律文件及相关证明文件，与贷款结算该证书到原抵押登记部门办理注销抵押登记。
抵押贷款需要注意以下这些事项：1抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。2.需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。3.有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后末婚的证明。4.小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵拥贷款交易只有明确的大产权才可以。

㈡ 65岁能用房产证贷款可以吗

法律分析：可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。期房抵押：(1)购房预售合同；(2)与银行签订购房借款合同；(3)购房预交款收据复印件(验原件)；(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

㈢ 65岁可以抵押房子贷款吗

法律分析：这要依据具体情况而定。65岁的老人到底能不能抵押房子贷款，主要要看房屋是否符合法律的规定和抵押权人是否同意，抵押权人如果同意并且房屋符合其规定的，可以抵押贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈣ 房屋抵押年龄有要求吗

有些人错误以为，自己房产条件达标就一定可以申请到房产抵押贷款，殊不知，贷款年龄不再规定的范围内，也不能够顺利的申请到贷款，所以在贷款之前，我们必须要知道，用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁?看看自己是不是符合年龄的规定。
一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求如下：
1、男性贷款年龄不得超过65岁
2、女性年龄不得超过60岁
而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：
在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
既然已经给大家简单介绍了用房产抵押贷款一般年龄限制范围，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
具体要求如下：
1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所以说，用房产抵押贷款一般年龄限制范围就是在60周岁左右，但是特殊职位还是会有所宽松，那么申请贷款还需要准备好相关的材料：
1、土地使用权证复印件(验原件);
2、银行借款合同;
3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;
5、房屋所有权证;
6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

㈤ 退休人员能房屋抵押贷款吗

退休人员是否能房屋抵押贷款。视情况而定：根据现行法律规定，退休人员全款买下的房子可以抵押给银行贷款。退休以后一般是不可以办理抵押贷款的，抵押贷款和一般的房贷一样都是有年龄限制的，男性最多只能贷到65岁，女性则是60岁，另外退休以后银行对于职工的收入也会着重考虑，仅靠退休金一般是不足以还贷款的。房产抵押贷款所抵押房产需要的条件：
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过30年；
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；
4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

㈥ 本人已经退休62岁，可以办理用房屋抵押贷款吗

可以。住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

房屋抵押贷款需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证；

2、评估报告；

3、房地产抵押银行贷款合同；

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)；

5、其它相关材料。

借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

以上内容参考：网络-房屋抵押贷款

㈦ 房屋抵押贷款对年龄有什么要求

一般要求是男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。

按揭房申请贷款年龄限制的规定是：年龄在18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁（处级以上干部可顺延5岁）的合法公民。

申请贷款需要准备好的材料：

1、土地使用权证复印件（原件）；

2、银行借款合同；

3、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

4、夫妻关系证明及双方身份证复印件（原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明；

5、房屋所有权证；

6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

㈧ 六十岁老人的房产证可以贷款吗

你好很高兴为您解答

一般这种类型为抵押贷款，只要您有资产那么就可以贷款的。具体额度需要银行评估审批的。

如果您作为购房者购买60岁老人的房子那么贷款是根据您的资质来定的而不是卖家。所以只要您征信好，资质好那么贷款是很简单的事情。