荆州市抵押贷款

Ⅰ 湖北荆州市麻豪口镇农村信用社办点贷款能给贷吗

如果你在农村信用社办理贷款的话，要看你是否符合办理贷款的条件，只要你征信良好，没有不良记录，同时用农作物做抵押的话，贷款很容易审核通过。

贷款条件，可以仔细看一看。

生活中难免买房、买车的时候，而时常是万事俱备只欠东风，要么贷款被拒，要么贷款额度太低。那么如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢？下面给大家支招。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01
不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02
睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03
拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01
不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02
提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03
提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

Ⅱ 荆州市公积金贷款买房

荆州市 公积金贷款买房 即个人 住房公积金贷款 买房的流程 ： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《 抵押 物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保 委托贷款 调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保 证人 应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订 借款合同 。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出 贷款申请 ，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《 住房公积金 委托贷款 抵押合同 》、《住房公积金委托贷款 质押 合同》和《住房公积金委托贷款 保证合同 》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

Ⅲ 荆州市荆州开发区大运通小额贷款有限公司怎么样

简介：荆州市荆州开发区大运通小额贷款有限公司成立于2011年07月20日，主要经营范围为在荆州区、沙市区、荆州开发区辖区内办理各项小额贷款业务等。
法定代表人：樊孝宇
成立时间：2011-07-20
注册资本：10000万人民币
工商注册号：421000000105817
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：沙市区锣场镇东方大道东侧

Ⅳ 房屋抵押贷需要什么条件和手续

房屋抵押贷款的条件和手续会因不同的贷款机构有不同的要求。如果是到银行办理抵押贷款的，要求借款人具有稳定、合法的收入来源，也就是还说要有一定还款来源还款能力；抵押的房产有产权证，产权明晰；抵押人的年龄也有要求，首先满18周岁，系成年人等其他条件。办理手续，首先要先提交申请，准备自己的房产证明，身份证明，收入水平，有些机构还需要提交征信记录。然后还需要确定房屋价值，贷款数额，双方签订贷款合同；经机构审批后，符合各方面要求的，经过核实再发放贷款。以不动产做抵押的还要办理登记手续，抵押权自登记时设立。
【法律依据】
《民法典》第三百八十一条【地役权的抵押】地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

Ⅳ 荆州市24小时自助银行服务在哪

荆州住房公积金中心
在全省住房公积金系统
率先打造贷款中心
实现公积金贷款一站式服务
贷款业务15天即可办结
对比以往
现在的15天一站式办结
优势体现在哪些方面呢？

以前
职工申请住房公积金贷款审批等待时间较长，还需往返不动产登记中心、人民银行等多部门，流程较为复杂。
现在
近年来，荆州住房公积金中心针对贷款业务特点，专设贷款业务大厅，引入银行业务系统及银行柜员，解决了相关银行业务集中办理。
该中心还主动协调不动产登记中心、人民银行及相关商业银行，在公积金营业厅设立了不动产登记查询、个人银行征信自助查询终端，解决了贷款审核审批核实信息难、周期长的问题。
2020年，运用“互联网+”理念，该中心与不动产登记中心合作，将借款人办理贷款房屋抵押登记及贷款结清解除抵押均在公积金营业厅直接受理资料上传，借款人无需再到不动产登记部门办理。贷款业务一般15天即可办结。
2020年全市共发放
住房公积金个人贷款6400笔
发放金额22.68亿元
较上年增长10.8%
全市住房公积金个人贷款发放额
连续5年超过市内任何一家商业银行
约占荆州个人房贷市场的30%
是不是感觉方便多了？
那么，
个人申请住房公积金贷款
要满足哪些条件？
贷款额度如何确定呢？
别急，小编帮你来打听

荆州市个人申请住房公积金贷款的条件
凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修、自住住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。借款人申请贷款时，必须同时具备下列条件：
（一）借款人及所在单位按月正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
（二）购买、建造、大修自住住房行为真实；
（三）个人及配偶信用良好；
（四）有稳定的收入、具有偿还贷款的能力；
（五）购房套数或房贷次数符合本市相关规定；
（六）同意选择本中心规定的偿还、担保方式。
住房公积金个人贷款额度如何确定
1. 购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%；
2. 双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元；
3. 按偿还能力计算可贷额度：借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12（月）×贷款年限。
（实际贷款额度按以上方法计算后取最小值）
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小编整理了
荆州住房公积金营业网点地址和电话
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荆州市住房公积金营业网点
直属营业部
办公地址：荆州市沙市区江津西路267号
荆州住房公积金管理中心
湖北省荆州市沙市区江津西路267号
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开发区营业部
办公地址：中豪明珠城（荆州开发区管委会正对面）
荆州住房公积金管理中心开发区营业部
湖北省荆州市沙市区豉湖路中豪明珠城
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荆州区办事处
办公地址：荆州区学苑路19号（城南春天旁）
荆州住房公积金管理中心荆州区办事处
湖北省荆州市荆州区学苑路19号城南春天门面
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江北办事处
办公地址：荆州市江北监狱江北大道232号
电话：0716-4780497
江陵县住房公积金中心
办公地址：江陵县江陵大道137号
电话:0716-4728152
江陵住房公积金(暂定)
湖北省荆州市江陵县江陵大道137号
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公安县住房公积金中心
办公地址：公安县五九路宏泰达酒店四楼
电话：0716-5222724
公安县住房公积金中心
湖北省荆州市公安县斗湖堤镇五九路宏泰大酒店4楼
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石首市住房公积金中心
办公地址：石首市绣林大道107号
电话：0716-7815113
石首市住房公积金中心
湖北省荆州市石首市绣林大道107号附近
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松滋市住房公积金中心
办公地址：松滋市新江口镇贺炳炎大道245号
电话:0716-6222792
松滋市人民政府政务服务中心
湖北省荆州市松滋市贺炳炎大道245号
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洪湖市住房公积金中心
办公地址：洪湖市茅江大道闽洪建材市场三楼
荆州住房公积金管理中心洪湖办事处
湖北省荆州市洪湖市茅江大道31号西南方向70米
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监利市住房公积金中心
办公地址：监利市江城路62号
电话：0716-3320079
荆州住房公积金管理中心监利县办事处
湖北省荆州市监利县江城路60-2
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12329住房公积金服务热线
拨打12329，提供7×24小时自动语音查询服务；工作日（8:30-12:00 13:00-17:00）提供人工服务。
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记者：孙煜瑶、郭佩月

Ⅵ 房屋抵押贷需要什么条件和手续

房子抵押贷款房屋条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款需要的手续：

（一）个人房屋抵押贷款：

房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、 房产评估报告、公证书和抵押手续收据。

（二）企业房屋抵押贷款：

企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

Ⅶ 抵押房子贷款怎么贷

一、房子抵押贷款怎么贷？

1、提出贷款申请、递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；2、看房评估，报批贷款；3、借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，办理抵押登记手续；4、银行放款；5、贷款结清后办可理抵押登记注销手续。

二、办理房产解押手续需要带什么材料?

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

Ⅷ 荆州市房产证抵押如何贷款

一般的银行几乎都受理，贷款项目为不动产抵押贷款，而且年初银行资金充盈，任务量刚开始计算，很容易拿到的。祝你顺利！

Ⅸ 荆州市汽车抵押不押车贷款

你好，车贷有风险、办理需谨慎，建议您选择正规机构，或者银行办理此业务。

Ⅹ 荆州市房产证抵押如何贷款

一般的银行几乎都受理，贷款项目为不动产抵押贷款，而且年初银行资金充盈，任务量刚开始计算，很容易拿到的。祝你顺利！