买新房抵押贷款登记费

1. 买房子都需要什么手续费

买房 子都需要什么手续费? 买房子需要交的费用如下： 1、 契税 ， 购房 总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、 印花税 ，购房总价的0.05%。 3、 房屋维修基金 ，购房总价的2-3%。 4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。 5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。 6、《 房屋所有权 证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。 7、《 土地使用权 证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。 9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。 第一步：交首付款 第二步：需要贷款者办理 购房贷款 ，交纳相关费用 办理 按揭贷款 手续的时候银行要交纳评估费、 抵押 登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2%。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步：办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。 3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。 5、权属登记费就是 办理房产证 的费用。 6、装修押金：收取装修 保证金 是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费。 买房子的手续费当中需要明确是否为 贷款买房 。贷款买房的情况首先需要前往银行进行相关的资产证明进行贷款。对于直接买房的情况则需要交付首付。在首付支付之后，则进行相关的入住费用以及水电费的装修金额、房屋押金等相关费用的支付即可。

2. 房产抵押贷款需要交纳哪些费用

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 房子抵押贷款怎么贷需要什么手续费

借款人应向银行提出贷款申请，说明个人贷款的用途、理由，并提交相应的贷款材料，办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。贷款推荐摩尔龙，企业税票贷款单笔可贷500万，30分钟放款，值得信赖。

借款人向银行提出贷款申请后，银行就所提交的材料进行审核，审核通过了，银行会派专业人士对其房屋价值进行评估，等评估结果出来后，银行会根据房屋价值去确定贷款额度；银行通知借款人来银行签订贷款合同，办理房屋的抵押手续，并等待银行放款。办理住房抵押贷款涉及到的手续费详情如下：
1、评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。
2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。
3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额乘0.8‰钢筋混凝土结构乘保险期限。

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4. 房产抵押登记费用是多少

办理 按揭贷款 时由产籍中心收取 抵押 登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个 购房 流程中，产生 抵押权 登记费用的环节有两处：一处是购房者签订 商品房预售合同 后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购 商品房 抵押权 预告登记 ，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理 房屋抵押 权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。 房屋所有权 的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

5. 办理抵押登记费用多少

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建
行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。
办理抵押登记需准备的资料：
1、抵押权登记申请书;
2、申请人身份证明：
⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
3、房屋所有权证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要资料：
⑴土地使用(租用)证;
⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;
⑶抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
⑷抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
⑸抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;
⑺抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;
⑻登记部门认为需要的其他资料。
房产抵押登记需要多长时间？
房产抵押登记中，关于办理时长的规定为：
1、国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日；
2、集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日；
3、抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日；
4、异议登记需要1个工作日。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》
第三条第四款
规定：“本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”就是说，在《房屋所有权证》未办理的情况下，凭《商品房买卖合同》只能办理预购商品房抵押权预告登记，就是按揭贷款，并且房屋在按揭贷款的情况下不能够办理二次抵押登记。

6. 房产抵押贷款手续费多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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7. 购买新房子都需要交哪些费用

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、证照印花税:5元/本。

8、工本费:10元/本。

如果按揭，还需要以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元。

(7)买新房抵押贷款登记费扩展阅读：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

参考资料：网络-新房交易税费