⑴ 房改房可以办理抵押贷款吗
房改房也是能办理抵押贷款的。但是需要注意的是，以房改房作为抵押物办理抵押时，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑵ 房改房可以抵押贷款吗
居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借
款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证
明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核
同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估
结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证，
银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不
超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次
的流动资金贷款利率。
·商品房抵押贷款有哪些规定
贷款额不超过所购房产的70%，期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年)；以拆迁户扩
面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元，期限最长5年(用于搞装修
的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限，利率按人民银行规定执行。
⑶ 房改房可以抵押贷款吗
房改房是可以办理房屋抵押贷款的。办理房改房抵押贷款的基本条件有：办理人需要携带房屋产权证、户口本、身份证、婚否证明等资料，除了相关机构对房屋的评估价值外，贷款金额也受其家庭月收入、支出情况影响。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
⑷ 房改房可以抵押吗
房改房已按市场价或成本价付清房款，取得房地产权证的，是可以抵押的。“房改房”是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现叫做已购公有住房。已购公有住房可以分为按照市场价购买、按照成本价购买和按照标准价购买三种。按照市场价和按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，其中按照成本价购买的，一般在5年后方可依法进入市场;按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后方可依法进入市场。银行方面同样会进行审查。银行会委托相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;在评估后，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。最终是否能获得抵押贷款，还需看银行审批的结果。
【法律依据】
《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十一条明确产权。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
⑸ 房改房能贷款吗
法律分析：房改房可以抵押贷款。房改房抵押贷款流程：
1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料；
3、看房评估;
4、报批;
5、借款合同公证;
6、办理抵押登记手续;
7、开户、放款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
⑹ 房改房可以抵押贷款吗
房改房可以 银行抵押贷款 。 银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。 根据《房地产管理法》第47条规定：房地产 抵押 ，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向 抵押权 人提供 债务 履行担保的行为。 债务人 不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
⑺ 房改房能抵押贷款吗
法律分析： 居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下： 借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
⑻ 房改房抵押贷款怎么办理
一、房改房抵押贷款怎么办理 办理房改房抵押贷款需要按照下列流程： 1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人及 抵押 人将 贷款申请 贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶 身份证 、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明; 房屋所有权 证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、 借款合同 公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公 证人 员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有 商品房 、房改房、安居房可用作抵押物)。 二、如何办理房改房抵押贷款 房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。 我国 房产抵押贷款 的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、 贷款利率 为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以 银行抵押贷款 。 根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定，职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交 土地使用权 出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以 继承 (产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定)，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权。 相信在看完本文后，大家对此都有了新的认识，希望这些内容能够对您有所帮助。