夫妻双方给别人担保贷款影响买房吗

A. 给人担保后还能贷款买房吗

给人担保后若征信良好、符合银行规定可以贷款买房，参看房贷规定材料如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

B. 以前帮别人担保现在夫妻还能按揭买房吗

帮别人担保过贷款不要紧，只要担保人征信良好、符合银行规定的话可以按揭买房，参看申请按揭买房需要提交的材料如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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C. 给别人担保会影响首套房吗这些情况会有负面影响！

现在虽说贷款很方便，但随着贷款行业向规范化发展，贷款的审核要求也会越来越多，有些人因自身资质不足，不能成功贷款，需要有担保人。那给别人担保会影响首套房吗？当担保人有哪些风险呢？一起来了解下吧。

给别人担保会影响首套房吗？
给别人担保会不会影响担保人买首套房，需要看买房的付款方式，如果是全款买房，完全不会有影响，因为都不需要审核任何的资质，只要能够拿得出钱就可以了。
但如果是贷款买首套房，那就需要看担保的情况了，一般当担保人还是有一定的负面影响。
首先，担保人的负债率会变高，因为不管是以何种方式提供担保，担保人都需要签订担保合同，承担还款责任。
贷款机构也会查询担保人的征信，担保贷款的借还情况也会在担保人的征信上显示，因此，担保贷款，某种意义上也属于担保人的贷款，担保人自身的负债率升高，还款能力打折，银行可能会拒绝为其批房贷，或者给到的房贷额度更低。
其次，如果借款人无力还款，逾期的不良记录也会显示在担保人的征信上，如果是连带担保，贷款机构可以直接找担保人要求还款，如果是一般保证，借款人在法院强制执行后仍旧无法还款，也会要求担保人还款，担保人不还款的话，征信也会黑掉，自己想要申请房贷，会被直接拒绝。
给别人担保会影响首套房吗，需要结合买房方式和担保情况来看，如果自己短期内想要贷款买房，建议不要为他人的贷款担保了，以免影响自身。

D. 给别人担保贷款买房子影响自己贷款买房吗

影响
给人担保贷款会影响到自己买房贷款。毕竟担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。但只要对方一直都是正常还款，而自已的个人信用也没什么问题，个人资质非常好，且满足银行或贷款机构的贷款条件，具备按期偿还贷款本息的能力，那你也还是可以顺利申请到房贷的。
拓展资料：
会上征信，由农村信用社报送数据至征信中心客观记录。征信报告包括五类信息：
基本信息： 包括身份信息、居住信息、职业信息等
信贷信息： 指借债还钱信息，信用报告中最核心的信息
非金融负债信息：先消费后付款形成的信息，如电信缴费
公共信息： 社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等
查询信息： 过去2 年内，何人何时因为什么原因查过您的信用报告
担保是信贷信息里的内容。
一、给别人担保后能撤回担保吗
1、第三人给债务人提供债务担保，签订担保合同后，如果经债权人同意的，可以撤回担保。如果债权人不同意就不能撤销。但如果主债务无效或者有骗取担保等情形时，担保人不承担担保责任。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
二、一般担保与连带担保有哪些区别
1、连带担保责任更大
一般担保人的担保责任要轻,就是在法院没有对被担保的人强制执行的情况下,你有权拒绝承担担保责任；而连带担保的担保责任要大,就是债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。
2、是否享有先诉抗辩权不同
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任；
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人就可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

E. 妻子正在为别人做贷款担保，丈夫买房能用公积金贷款吗

如果妻子正在给别人做担保的话，理论上讲丈夫买房是对公积金贷款没有影响的，但是在审核的时候可能会把担保贷款的这一部分算作负债。而会综合考虑你的还款能力如果人家公积金东西认为你还款能力不足的话，会让你把这部分贷款先进行一个偿还。

F. 给人担保贷款影响自己买房贷款吗

人活世上，凡事都有禁忌，贷款买房也是如此，既然称之为禁忌，那就绝不允许任何人触犯，一旦触犯了禁忌，后果可是很严重的，轻则多花冤枉钱，重则“钱房两失”。那么买房贷款的禁忌是什么呢？有很多，但重要的还是个人征信，哪怕你的银行流水再漂亮也一样。

人活世上，凡事都有禁忌， 贷款买房 也是如此，既然称之为禁忌，那就绝不允许任何人触犯，一旦触犯了禁忌，后果可是很严重的，轻则多花冤枉钱，重则“钱房两失”。那么 买房贷款 的禁忌是什么呢？有很多，但重要的还是个人 征信 ，哪怕你的银行流水再漂亮，收入再高，如果个人征信不过关，那么购房者你就极有可能被拒贷，有朋友问，给人担保贷款影响自己买房贷款吗？这个问题想必也是大多数购房者都想知道的，所以今天我就来说说。

一、给人担保贷款影响自己买房贷款吗？

在生活中，不少年轻人都是比较有义气的，所以替人担保贷款这种事情也不少见，然而过一段时间后，自己要买房贷款了，那么这担保行为会对买房有影响吗？不一定，具体根据实际情况来判断，一般根据我国担保法规定，第三方和债权人约定，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。

也就是说，如果债务人如常还贷的话，那么就不会影响到作为担保的你，但是，如果 贷款人 不按时还贷，那么作为担保人的你可就会有连带责任了，若你不承担担保责任，那么征信记录可就会出现污点了，这个时候，就会影响到你的买房贷款这件事了。

二、在买房前除了谨慎替人担保之外，建议下面这些禁忌也不要犯

1、忽视政策变化

为了稳定楼市房价，这几年国家可是大力在进行调控，在“ 房住不炒 ”的基调下，各地都在开展 楼市调控 ，而楼市政策更是几乎每天都在发生变化，如果你在贷款买房时不知道的楼市政策，那么恐怕你会有许多麻烦，就比如在不知自己的房贷会被拒的情况下，你选择了贷款买房，从而导致自己出现了违约， 购房定金 可就要不回来了。

因此，我的建议就是，在有买房贷款计划之前，大家就开始每天留意楼市政策的变化，也许可以省下不少钱呢。

2、家庭征信不良

现在买房大多都是刚需，即要成家立业需要买房了，对于此类购房者，我要提醒一点：现在，各大银行在审批房贷时都是以家庭为单位的，一旦家庭成员中有人存在不良征信，那就可能导致 房贷被拒 ，就比如虽然你的个人征信很好，但如果你的妻子征信不良，那么恐怕你的房贷也难以获批。

因此，如果购房者结婚了，那么在买房前除了要注意保持个人征信良好之外，同时也要注意让家人保持征信良好。如果夫妻双方都有着良好的征信，那么在申请房贷时不妨让条件更好的一方作为主贷人，这样不仅可以提高房贷成功率，还可能获得更高额度的房贷。

以上，就是本文的全部内容了，因为现在很多购房者都会选择买房贷款这种方式，所以银行对于贷款人的要求也是很严格的，尤其是会严查贷款人的个人征信，建议各位在做买房计划之前就好好养好自己的个人征信，尽可能的不产生任何信息，不让自己的个人征信有污点，尤其是不建议替人担保贷款、

G. 给别人担保影响自己公积金贷款买房吗

会的，担保一半会被算成债务，除非你还款能力很好能覆盖，否则会有影响

H. 名下有担保会影响购房贷款吗

给人担保贷款会影响到自己买房贷款。
毕竟担保人具有连带责任，为别人担保会影响到个人的信用和资产负债率。
但只要对方一直都是正常还款，而自已的个人信用也没什么问题，个人资质非常好，且满足银行或贷款机构的贷款条件，具备按期偿还贷款本息的能力，那你也还是可以顺利申请到房贷的。

拓展资料：
买房贷款担保人要求是什么
1、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。
2、常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
3、即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
4、房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

I. 夫妻共同作为商业房贷担保人，自己购房s申请公积金贷款额度有影响吗

夫妻共同作为商业房贷的担保人，自己购房申请公积金贷款额度是不受影响的，因为，夫妻双方征信完好的话，可以申请额度