个人助业贷款的抵押担保

❶ 光大银行“个人助业贷款”担保方式有哪些

第三方连带责任保证担保可采用以下一种或一种以上担保方的组合，第三方保证担保可对授信额度全额担保或对抵押担保额度外敞口额度进行担保。
1、专业担保公司提供保证担保：担保公司实缴注册资本金不低于人民币1亿元。根据企业实力和经营状况，对外担保额度不超过其实收资本的10倍，保证金比例不低于担保额度的10%。
2、产业链中核心企业提供保证担保：企业上年销售收入人民币5亿元以上，净利润人民币1000万元以上，资产负债率不超过70%，对外担保额度不超过其净资产。
3、借款人联合保证担保：组成借款人联合保证担保小组（以下简称“联保组”）的成员须满足以下条件：
（1）为同一行业内集群商户；
（2）在本行业从业年限5年以上，用款企业成立3年以上；
（3）其家庭和用款企业的净资产之和不低于人民币200万元；
（4）均无不良记录，具有代偿债务的能力和意愿；
（5）不得为关系人，关系人包括配偶、三代以内直系亲属和二代以内旁系亲属、主要收入来源于同一企业的股东、用款企业间交叉持股或控股及其他可导致财产收入来源相同的关联人；
（6）同一自然人仅限加入一个联保组。

❷ 个人贷款抵押担保

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

如为个人住房按揭贷款且所购为期房,则在房产证办理前由第三担保人为你提供阶段性担保,产证办理后将该房屋做为抵押物进行抵押。

1、担保人本人二代身份证原件及复印件;

2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;

3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;

4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

❸ 个人贷款的担保方式有哪些

法律分析：1、住房抵押贷款担保；2、权利质押贷款担保；3、第三方保证贷款担保。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

❹ 个人贷款的担保方式有哪些

由于消费或业务需求，大多数人需要到银行贷款。下面给大家说说个人贷款的担保方式有哪些

如果有借款人名下的财产，您可以选择使用个人住房作为抵押来担保贷款，并且财产的评估价值不会低，这将有助于增加借款人的贷款额。

个人向银行申请担保，担保人可以是自然人。 作为贷款的担保人，自然人也需要在银行保留良好的个人信用记录。

对银行个人贷款的担保也可以是专业担保公司，需要国家批准的业务资格证书，即法律，正规，国家认可的担保公司有资格担任借款人的担保机构。

个人向银行贷款，贷款担保人也可以是企业。 个人的业务可以出面为个人提供贷款，以确保借款人能够按时偿还银行的贷款，公司的担保可以帮助个人获得贷款成功的机会。

❺ 农行个人助业贷款额度多少看贷款类型

很多个体户和小微企业主，在生产经营过程中难免会遇到资金紧张的情况，可以去申请农行个人助业贷款，不过在申请前需要对农行个人助业贷款额度有所了解，再根据自身情况选择合适的贷款额度，下面一起来看看。

农行个人助业贷款是农业银行为具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的个体工商户和小微企业主，用于合法经营的人民币贷款。可分为信用贷款、保证贷款两种，不同类型的贷款额度有所区别。
以下是农行个人助业贷款额度相关规定
个人助业贷款单户(同一借款人)额度起点为5万元，原则上最高不超过1500万元，其中：
1、信用贷款额度
这种贷款无需抵押担保，凭个体工商户、小微企业主的信用贷款的，所以额度相对比较低。原则上最高不超过100万元，且不超过借款人家庭净资产的10%。
2、保证贷款额度
1)根据保证担保方式，最高额度上限有所不同：
自然人保证担保方式，单户贷款额度原则上最高不超过150万元；信用担保机构、市场管理方和企业法人保证担保方式，单户贷款额度原则上最高不超过300万元。
2)若觉得以上最高贷款额度还是少了，可以按照这几种方式控制单户保证贷款最高额度：
(1) 居住用房抵押贷款额度+信用担保机构(或市场方、企业法人)保证贷款额度≤抵押物价值的120%。
(2) 商业用房抵押贷款额度+信用担保机构(或市场方、企业法人)保证贷款额度≤抵押物价值的100%。
(3) 居住用房抵押贷款额度+自然人保证贷款额度≤抵押物价值的100%。
(4) 商业用房抵押贷款额度+自然人保证贷款额度≤抵押物价值的80%。

❻ 个人经营贷款的担保方式有哪些

1.质押担保
2.抵押担保
3.专业担保机构保证担保、
4.自然人保证担保
5.借款人互保和借款人联保
6.对于主担保方式采用借款人(含配偶)个人名下房产作抵押的个人经营贷款，可不强制要求借款人(含配偶)所拥有的经营实体承担全程连带保证担保。其他个人经营贷款均应追加借款人(含配偶)所拥有的经营实体承担全程连带保证担保。
拓展资料：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
具备条件
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

❼ 详解个人创业贷款风险

详解个人创业贷款风险

案例

前年，广州市个体户张先生用手头上的20万元现金，开始经营服装批发生意，后来生意越做越大，流动资金出现了紧张。于是就考虑向广东发展银行申请个人创业流动资金贷款，银行经考察后，认为该个体户生意较好，可以给予创业贷款支持，但为了保证贷款安全回收，要求该个体户必须提供担保。张先生无固定资产抵押，银行只好推介担保公司对其进行担保。

好在张先生锲而不舍，跑了好几趟，终于得到担保公司的担保，最后从银行取得50万元的贷款。张先生在银行的支持下，生意得到较快发展，平均每年经营收入达到500万元，每年平均净利润为80万元。实际上，张先生的遭遇算是幸运了，更多的创业者不是被银行拒之门外就是贷款后因为巨额担保费用占用资金而导致经营失败。创业贷款给想创业的中小投资者提供了一杆可以纵横天下的枪，这杆枪威力极大却也烫手伤人……

高门槛让创业者望而却步2003年8月，中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等金融机构相继推出“个人创业贷款”项目，而中国农业银行早在2002年9月就推出了《个人生产经营贷款管理办法》并一直在运行中。但这些贷款措施实施以来，一直无法成为市场的主流。

然而，银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。广发行的个人助业贷款细则规定：贷款必须抵押，抵押的范围包括动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。

而且发放额度根据具体担保方式决定。就是这抵押让创业者望而却步。质押、抵押通常很难获得100%的贷款，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。申请者除了要有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，还必须能够提供银行认可的抵押担保。事实上，许多申请贷款的个人和中小型私营企业一般都过不了银行评估这一关。担保公司不是“救命稻草”贷款起点金额为5万元。贷款期限最长不超过3年，其中流动资金贷款最长不超过1年。利率以人民银行同期贷款基准利率为基础，在最低下浮10%(含)最高上浮30%(含)的幅度内浮动……

尽管这些条件有点苛刻，但对于创业人士来说，资金是一剂强心针。

如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。但在诸多证明材料中，比较棘手的是抵押物证明，也就是担保证明。如果你有等值的财产作抵押，问题可迎刃而解。但关键是，对于创业人士来说，恐怕没有那么贵重的抵押物。要解决这个问题，你只能找专业的担保公司了。

但是，天下没有免费的午餐。为你提供担保的担保公司也不会轻易放过你，担保公司还要向你收取巨额的担保费用，因为按照有关规定，担保机构要向贷款者收取不得超过同期银行贷款利率的50%，这无疑又增加了创业者的负担。而现实生活中，由于担保公司所负担的责任重大，不少公司还会收取其他名目的一些风险补偿金，这也成为阻碍个人创业贷款的一项重要因素。并非人人适合走创业贷款之路有人认为并不是每个人都适合走贷款融资的道路。我们为此走访了广东发展银行的有关专家。据专家介绍，他们认为此看法是正确的，特别是刚进行创业，在这一行业无创业经验，难免会有经营风险。对于那些有一定经营经验，且经营效益较好，所经营业务范围属于国家鼓励发展的行业，银行可以考虑给予贷款支持。

专家忠告：对于一个创业者，如果想走贷款融资的道路，首先要考虑贷款经营获利是否超过银行贷款利息支出及其他费用支出;银行的贷款期限与经营货款回笼周期是否相匹配，以至于银行收回贷款时，不影响正常经营;对银行贷款要确定一个合适的贷款金额，过大和过小都不利于创业。此外还要把担保公司的担保费用也要计入经营成本中，这样才能有效地避免经营风险。

小资料

创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的`个人尽早实现目标。

银行对贷款申请者的要求

(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所;

(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力;

(3)借款人投资项目已有一定的自有资金;

(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资;

(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。

贷款申请者需提供申请资料

(1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明;

(2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;

(3)营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;

(4)担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，本行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。

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❽ 个人贷款担保方式有哪些

银行个人贷款保证担保的主要形式有：
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同；
3、保证担保：借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。