按揭房再抵押贷款口子

『壹』 不查征信五万48期上岸口子

1.即刻金融：想要申请即刻金融需要申请人能提交身份证、支付宝、工作信息、淘宝、人脸识别等个人资料。产品的借款金额最高是10万元，使用期限最长12个月，审核通过后1-3天左右放款，需要注意接听回访电话。
2.口子之家：口子之家给用户提供的借款金额最高是20万元，使用期限最长是36个月。需要申请人年龄在22-49周岁之间，信用卡有6期以上账单，能够提交身份证、工作信息、手机运营商、人脸识别等个人资料。
3.信秒贷：信秒贷只面向于在中信银行内办理了购房贷款或者是房屋抵押贷款的用户，并且需要申请人年龄在20-55周岁之间，连续缴纳了两年个人所得税或者是公积金连续缴纳了两年。下款额度最高不会超过30万元，使用期限最长是12期。
4.任意消费：任意消费目前采用的是系统审核，只要能够顺利通过最快可以在当天放款。额度基本上都是以1万元以内为主，使用期限是3-12期。需要申请人年龄在23-45周岁之间，实名制手机号使用6个月以上，能够提交身份证、手机运营商、银行卡等个人资料。
拓展资料：
1. 专业术语叫信贷规模或投放计划缺口。两种都可以俗称“口子”，但是意思却不同。信贷规模指的是“可以放多少贷款”，投放计划缺口指的是“需要投放的额度还差多少没放出去”。一般来讲，前者是硬性指标，大型银行如工农中建，经常会遇到这种问题，有缺钱的客户银行却因为规模限制不能放款，后者是经营指标，往往小银行和民间借贷组织会涉及这个问题。
2. 贷款口子：银行接受的存款和发放出去贷款是要保持一定比例的，如果某家企业在银行想贷款，但是由于银行的存款规模限制，无法再向外发放贷款，企业就会寻找一些有钱的人或企业(又称银主)，把钱存在银行，银行获得了大额存款，就可以向企业发放贷款了，企业会给银主一定的现金补偿，增加银主在银行存款的收益。这其中，寻求贷款的企业叫做口子。

『贰』 按揭房贷款口子 有网贷影响购房吗

选择贷款购房确实是很让人担心的事情，因为如果压力太大，那以后想要舒服生活是非常困难的。所以大家要懂得去了解各种不同的贷款方法，找到按揭房贷款口子，以后也许有更高的效率，降低贷款的利率。当然也要看看有网贷影响购房吗，关心贷款购房的各种条件，以免贷款申请不成功。

按揭房贷款口子

按揭房贷款口子可以考虑招行闪电贷、快贷、网贷通，也许能够申请成功。

1、招行“闪电贷”

招商银行的“闪电贷”的特点在于速度快。据招商银行的工作人员介绍，借款人在不需要提交任何资料的前提下，最快的办理速度仅为60秒。而“闪电贷”的还款方式与传统贷款的还款方式一样采用等额本息的方式还款。而若想要提前还款，则需要致电客服询问。

2、建行“快贷”

建行“快贷”的特点在于不仅支持信用贷款，借款人还可凭借自身建行账户中的资金来申请贷款，资金越高，额度越大。据建设银行的工作人员表示，建行“快贷”系列包括“快e贷”、“融e贷”与“质押贷”三款产品，其中“快e贷”的额度为1000元人民币至5万元人民币，“融e贷”的额度为5万元人民币至300万元人民币，“质押贷”的额度为5000元人民币至100万元人民币。

3、浦发“网贷通”

据了解，浦发银行为了解决小微企业融资难的问题，特意新增了一项新业务。这项业务通过运用互联网思维，打破了传统小微企业的贷款模式。这种新业务便是“网贷通”。据浦发银行的工作人员介绍，“网贷通”的审核时间是以“”为单位的，一般办理时间为5。

有网贷影响购房吗

1、有网贷如果符合银行贷款的条件，是可以申请贷款买房，大家向银行申请贷款之后，银行会审核申请人个人征信、收入水平、担保等方面。网贷对个人申请住房贷款有影响。因为网贷通常和个人征信相关，网贷记录会出现在个人的征信报告上，通过征信记录可以分析出申请人还款意愿、资产积累等情况。网贷未还或网贷次数过多，甚至被拒贷。

2、如今很多网贷平台都会上征信的，比如说支付宝花呗、借呗、微粒贷等都纳入了银行房贷评估系统。我们在申请了网贷，如果次数过多，很有可能被拒贷，一般主流银行底线是两年内不超过6次，连续不超过3次。

3、如果我们网上贷款过多，申请银行贷款有可能会被拒。因为我们频繁的申请网贷，其网贷记录是会上征信的，过多的网贷记录会让银行认为申请人资金紧张，对于申请人的还款能力存在疑虑，从而影响到申请人综合评估，所以大家尽量不要过多的使用网贷。

4、我们想要申请银行贷款买房，可以先向贷款银行咨询申请住房贷款需要哪些条件。比如说工商银行规定，个人住房贷款最近12个月内期数不超过12个月；申请人具有稳定的收入和按时足额还款的能力；具有支付首期购房款能力；有工行认可的有效担保等等。

上面的介绍就是按揭房贷款口子以及有网贷影响购房吗，希望大家选择这些贷款方案的过程中，都能够了解清楚各种不同的注意事项、贷款的额度以及基本的利率等等。如果我选择一些合适的贷款机构，那么应该不会有太难的流程，而且也有比较低的利率，适合大众作为优质的选择方法。

『叁』 再度收紧！深圳房产抵押经营贷也要参照政府指导价

（记者 潘玉蓉）深圳住建局发布的二手房指导价，已在各个环节推行。

3月1日，有消息称深圳以房产为抵押的经营贷口子被收紧，抵押房产也要执行住建局发布的指导价，该指导价比评估公司发给银行的评估价更低。证券时报记者了解到，深圳已有两家银行开始实施，预计其他银行也将效仿。

今年2月8日，深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制（指导价）。目前，指导价已经在深圳四大行实施，光大银行、民生银行、北京银行深圳分行以及深圳农村商业银行也加入了队伍，参考指导价来发放房贷。

经营贷抵押房产评估按指导价打折

“继银行按指导价上浮15%被政府辟谣后，经营贷传出最新消息，也按指导价执行，四大行之一的中行即将执行，抵押金额（放款额度）=面积×指导价单价×7成。目前中行已经停止递件。”

3月1日，有消息称经营贷贷款额度将以指导价为基准打7折。证券时报记者向深圳银行人士处了解到，中行和上海银行深圳分行已经开始执行，经营贷抵押房产的评估，以指导价为基准打折。

过去，银行对中小企业发放以住房为抵押的经营贷时，会找评估公司报价，并在报价基础上打7折，留出安全边际。由于房价多数时候是走在上升通道，评估公司的报价一般比市场实时的成交价格低，但评估公司每隔一段时间会调整评估价。

有银行业人士告诉证券时报记者，虽然评估价低于实时市场成交价，但仍比新发布的指导价高出不少。也就是说，现在个人申请住房抵押贷款，能获得额度将会减少。上述人士预计，后续其他银行也会跟进。

深圳四大行均已执行指导价放贷

2月8日，深圳市住建局发布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受媒体采访时表示，二手房指导价格的形成，是以近一年深圳楼市网签价格为基础，通过调查市场实际成交及银行评估价，综合分析、测算形成的。银行将以官方参考价作为发放贷款的重要参考，可以在这个基础上有所浮动，但太过离谱则可能触发约谈，并对此承担责任。此外，参考价也将会跟随市场变动进行更新。

深圳最早响应住房指导价的是光大银行深圳分行。很快，越来越多的深圳银行加入这个队伍，有银行是正式发文，有银行则是口头通知。

建行深圳分行明确根据住建局发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的参考依据，自2月23日起开始执行。

几乎同时，农行深圳分行也表示，新政下发前的二手房贷款按原有制度执行，新政实施后该行以深圳住建局发布的指导价为贷款发放的重要参考，具体细则正在研究制定中。

很快，四大行深圳分行都响应了政府指导价。2月底，总部位于深圳的深圳农商行也做出了类似表态。

房贷按指导价上浮15%

指导价毕竟只是参考，银行放贷需要基于市场实际情况，按道理应允许有一定的偏离度。这个偏离度到底可以有多大？

曾有人在微博发布消息称，二手楼按照指导价放款，可以上浮15%，即如果指导价10万/平，可以按照11.5万/平贷款。经营抵押贷款暂时按照原评估价。但上述消息并没有得到银行的确认，包括被点名的两家银行也未置可否。

招商银行深圳分行对证券时报记者表示，该行将严格执行监管要求。建设银行深圳分行则表示，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，该行将二手房成交参考价格作为个人再交易贷款发放的重要参考依据，具体实施细则还在进一步研究和完善中。

多地严查经营贷违规流入楼市

2020年以来，政府鼓励银行对小微企业主发放房贷，让部分人看到了钻政策漏洞的机会。

相比住房按揭贷款，经营贷价格更便宜且有额度，于是有购房者想出办法，先借钱全款买房，再以住房为抵押，向银行套取经营贷拿来还买房的贷款。

监测到这个动向，去年以来，多地监管部门发文，严查经营贷违规进入楼市。

据证券时报记者了解，深圳部分银行对申请住房按揭贷款的个人，半年内再申请经营贷，银行将不予批准，6个月后根据实际情况授信。

上海地区银行对消费贷、经营贷展开自查追溯期，也接近6个月。今年1月底，上海银保监局印发《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。

北京银保监局2月20日在官网上表示，针对北京房地产市场出现的一些投机炒房苗头，金融管理部门主动出击密集亮剑，严密防范信贷资金违规流入房地产市场。

稍早一段时间，广东银保监局通过窗口指导、监管提示约谈等方式，部署全辖区银行机构开展快速自查，全面摸排有关情况，针对违规问题立查立改，严格规范与中介机构的业务合作，及时堵塞业务管理漏洞、完善产品服务流程。

『肆』 房贷下来后可以在贷其他的贷款吗

其实，只要申请人资质达到贷款机构的要求，是能即贷款买车，同时又贷款买房的。这样就达到了鱼和熊掌兼得的情况。不过在贷款买车时，申请人应该尽量考虑自己的实际情况。
若申请人有资产用于抵押，例如房产，在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
房贷未还清还可以贷款居车吗？当然可以，不过，在此提醒各位申请人，虽然有房贷还能申请贷款买车，不过每月还贷压力比较大。若后期无法偿还贷款，贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产，自己的信用也会造成污点。
此外，如果借款人有想要房贷车贷同时办理的想法，一定要提前做好还款计划，而且合理安排贷款期限，这样才不会因逾期而产生不良信用记录影响以后办理其他贷款。
一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身
很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。
二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况
还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。
信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。
三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好
考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。

『伍』 小额贷款有哪些正规平台

正规的小额贷款平台：

1、有钱花
有钱花是目前口碑比较好的正规贷款平台，借款额度为500到20万元，可以满足很多人的日常需求，借款期限为12个月，征信好无逾期，最快5分钟就能到账。

2、分期乐
分期乐一直都是比较正规靠谱的小额贷款平台，是乐信旗下的个人信贷消费产品，最高5万的贷款额度，最长36个月分期，信用良好或者纯白户都是可以借钱的。

3、万达普惠
万达普惠是万达金融旗下的个人信用贷款平台，目前开放的最高额度是5万元，按日计息一般在0.05%左右，最长可分12个月还款，也是非常正规靠谱的产品，个人征信和网贷大数据不是太差还是很好申请的。

4、放心借
今日头条旗下小额贷款平台，不仅正规而且利率还非常低，该口子放款方为消费金融机构，查上征信的，但是要求比较低。一般的下款额度在5000到20000元较多，机审出额度，通过后下款速度也是很快的。

5、小鹅花钱
小鹅花钱是微众银行旗下的小额信用贷款产品，额度最高5万元，可以分3-12期还款，在微信小程序上就可以申请，也是比较正规的贷款平台，整体通过率还是比较高的。

『陆』 房屋二次抵押贷款怎么办理

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。
1、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

拓展资料
1、哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

『柒』 正规贷款平台有哪些

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时选择正规平台，更好地保障您的个人利益及信息安全。

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。