⑴ 公积金贷款担保费
法律分析：申请公积金贷款要付置业担保费,置业担保费的计算方法为贷款额/10000乘以每万元担保费。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
⑵ 公积金担保费
法律分析：公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。 担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。
收费标准是：市属：收取担保贷款额×0.5%；国管：收取担保贷款额×0.3%.
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑶ 公积金担保费的相关规定是什么
使用个人 住房公积金贷款 尽管说要比商业 银行贷款 方便实惠得多，但是在 公积金贷款 的这方面也是存在着担保费的，很多人都是实际贷款的时候才知道了关于 公积金 担保费的这种说法。其实我们参加工作以后，如果一直就有存缴个人 住房公积金 的话，平时也应该留意一下公积金担保费的相关规定是什么? 一、公积金担保费的相关规定是什么? 公积金 贷款担保 费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为 担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。 担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。 申请程序 1、 购房 者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件; 2、担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复; 3、担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证 担保合同 及 反担保合同 ;反担保合同需经登记生效的， 合同当事人 应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中， 抵押 登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托; 4、担保中心要求对担保物价值进行评估的， 反担保人 应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。 二、 公积金贷款买房 条件是什么? 住房公积金个人 购房贷款 是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。 申请住房公积金个人购房贷款，需具备以下条件： 1、具有城镇户口，参加 上海 市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和 购房合同 中购房人必须一致。 2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金 债务 或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。 3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。 4、购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 5、住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的 保证金 后，职工也可以 办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。 由此可见，公积金担保费这是我们在贷款的时候需要办理的，申请公积金担保费必须要向当地的住房置业担保公司提交申请，也是为了避免在公积金贷款将来偿还的问题上，如果当事人自己还不上的话那么住房置业担保公司就得为其承担一定的担保责任了，这些问题大家到时候在用个人住房公积金贷款的时候工作人员都会详细告知的。
⑷ 公积金贷款还需要担保吗
住房公积金 个人住房贷款 是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部分城市对贷款条件要求过严, 住房贷款 发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。 为此,住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》),规定职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。 《通知》强调, 住房公积金贷款 对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。还要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。 综上来看，现在 公积金贷款 已经不需要担保费了，如果办理的时候仍然跟你收取担保费你可以通过法律的途径得到应有的保护。 以上是公积金贷款还需要担保吗的回答
⑸ 你知道公积金贷款为什么交担保费有什么作用
公积金贷款对于购房者是一件十分便利的事情,很多购房者不能理解公积金贷款为什么要交担保费?认为这规定是不合理的,那么来了解一下公积金贷款为什么交担保费吧。
公积金贷款 对于 购房 者是一件十分便利的事情,很多购房者不能理解公积金贷款为什么要交担保费?认为这规定是不合理的,那么来了解一下公积金贷款为什么交担保费吧。
担保费是直接交给公积金担保的,担保公积金是公积金管理一个直属单位,因为银行放款是直接面对公积金的管理,然后由公积金担保为你个人担保之后才会给你申请的款项,所以说公积金担保实际上是为你承担责任和风险的,所以担保费是有一定的作用的。
收费标准是:市属:是收取担保贷款额*0。5%
国管:是收取担保贷款额*0。3%
少的收费是300,在公积金管理做面签的时候需要缴纳。
另外如果放款的时候是见 契税 票放款的话是需要额外交纳2000元的担保费。
为防范贷款风险、确保资金安全, 贷款人 申请公积金贷款时应当提供符合要求的担保方式。可采取质押、担保公司提供连带责任保证担保等方式,对符合条件的也可以采用抵押担保方式。新的《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》缩小了需同时由担保公司提供保证担保的范围,购买第二套为 现房 、二手房的借款人可用所购房屋办理抵押贷款;为确保贷款资金安全,购买 首套房 、期房的借款人申请公积金贷款时,需由经市政府采购公开 招标 的担保公司提供连带责任保证。借款人用第三人 房屋抵押 购买 新房 的,用于抵押的房屋不能是家庭 唯一住房 。 借款人选择担保公司提供保证担保,需向担保公司缴纳担保费。其担保费率分别为: 1-10年0.6‰,11-20年0.1‰,21-30年0.1‰。 根据不同年限的适用费率分段计算后相加的和为应交担保费。例如:申请30万元30年贷款的担保费=30万元(10年*0.6‰+20年*0.1‰)=1800元+600元=2400元。
今年8月,住建部发出通知,将在全国开展公积金服务专项督查,要求降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
湖南省房协委员乐兵对记者表示,目前申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用。
一是评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的《 房屋评估 报告》,需要向评估机构交纳评估费。二是担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式。目前主要为市住房贷款担保提供连带责任保证担保和其他担保方式( 抵押担保 、质押担保等)。由担保提供担保的,应向担保交纳担保服务费 。
所以国家对担保费这一项是有所 改善 的,担保费有它自身的意义,通过上述可以了解为什么要交担保费和国家新政策,望对你有所帮助。
⑹ 公积金贷款需要担保费吗
担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给你放款。所以说公积金担保中心是承担责任和风险的，收费是必然的。
担保费的收费标准是，对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。
所以，您用公积金贷款买房，是需要交担保费的。
资料来源：北京住房公积金网
⑺ 合肥公积金贷款需要担保费吗担保费取消了吗
随着公积金贷款的广泛普及，越来越多的人通过公积金贷款实现了自己的买房梦，在申请公积金贷款时，需要交一笔担保费，那么您对公积金贷款需要担保费吗和公积金贷款担保费取消了吗这样的问题了解吗，接下来，本文就合肥得相关问题为您做一详细解答，希望对您有所帮助。
随着公积金贷款的广泛普及，越来越多的人通过公积金贷款实现了自己的 买房 梦，在申请公积金贷款时，需要交一笔担保费，那么您对公积金贷款需要担保费吗和公积金贷款担保费取消了吗这样的问题了解吗，接下来，本文就合肥得相关问题为您做一详细解答，希望对您有所帮助。
合肥公积金贷款 需要担保费吗
合肥公积金贷款需要担保费
申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。
公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。
据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险，规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是 贷款人 的权利，也是申请贷款的前提条件。
1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。
2、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买 房屋保险 ，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，低收费为800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳 房屋评估 费，具体按评估公司的统一收费标准执行。
合肥公积金贷款担保费取消了吗
房贷担保费 指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里。
2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
以上就是合肥公积金贷款需要担保费吗？担保费取消了吗的相关解答，公积金贷款是一项惠民政策，如果您要买房的话，申请公积金贷款绝对是一个明智的选择！
⑻ 公积金贷款要什么手续费吗
要。办理个人 住房公积金 贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费, 贷款服务费 及相关税费。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托 办理住房公积金 金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理 住房公积金贷款 、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
⑼ 公积金贷款担保费能退么
可以。使用 住房公积金 贷款的职工，需要缴纳 公积金贷款 担保费，目的是为了防范资金风险，维护住房公积金缴存职工的权益，更好的保障 住房公积金贷款 的安全性。公积金贷款担保费是统一由市公积金管理中心统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。所以当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。
⑽ 公积金担保费
住房公积金 担保贷款 担保费为0， 住房公积金贷款 以办理的住房为 抵押 ，不需要担保费 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。