⑴ 太原名下有担保可以办理公积金贷款吗需要什么材料
在太原，我们很多人都是通过公积金贷款方式买房子的，但是公积金贷款也不是随意就可以贷下来的，也是要通过征信等一切的考核通过才可以贷款的。那么，现在太原名下有担保可以办理公积金贷款吗?太原名下有担保办理公积金贷款需要什么材料?
在太原，我们很多人都是通过 公积金贷款 方式 买房 子的，但是公积金贷款也不是随意就可以贷下来的，也是要通过 征信 等一切的考核通过才可以贷款的。那么，现在太原名下有担保可以办理公积金贷款吗?太原名下有担保办理公积金贷款需要什么材料?
一、太原名下有担保可以办理公积金贷款吗
可以办理公积金贷款的，名下有担保会不会影响办理 房屋贷款 手续，主要看办理房贷人的收入和还款来源。所需手续为；
1、 贷款人 申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的 房屋产权 管理部门办理 房产抵押 登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、太原名下有担保办理公积金贷款需要什么材料
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶 住房公积金缴存 证明；
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、 常住户口 簿和其他有效居留证件)， 婚姻状况证明 文件；
(三)家庭稳定经济 收入证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
以上就是和太原名下有担保可以办理公积金贷款吗和太原名下有担保办理公积金贷款需要什么材料相关的全部内容了，大家做打算公积金贷款之前一定要考虑好和他相关的所有细节，以减少不必要的麻烦，希望我的整理能对大家 购房 带来帮助。
⑵ 2020年太原公积金个人贷款中心认可的担保有哪些
住房公积金个人购房贷款保证担保，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向上海市公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。
公积金贷款担保费用收费标准和方法
担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。
申请担保的程序是什么？
第一，购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件；
第二，担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复；
第三，担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同；
反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托；
第四，担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。
⑶ 太原：开发商为购房者办理公积金贷款不再缴纳担保保证金
12月6日，太原市住房公积金管理中心发布《关于完善住房公积金贷款保证的通知》，提出太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心合作，为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。
房地产开发企业为其购房业主提供担保的，需向公积金中心提出申请，主动与公积金中心协商确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。“代偿公积金逾期贷款”金额从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中扣留。
房地产开发企业所保借款人有违约的，公积金中心可按照《阶段性保证合作协议书》约定条款中委托太原市房产管理局使用“代偿公积金逾期贷款”金额办理公积金贷款代偿，不足部分由开发企业与公积金管理中心协商解决。
⑷ 太原公积金贷款新政策2021
2021-2022年山西公积金贷款条件，2021山西住房公积金贷款流程，2021山西公积金贷款政策，2021山西公积金贷款额度。 太原公积金贷款条件 （一）借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
（二）借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。
（三）具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
（四）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
（五）能够提供中心认可的贷款担保。
（六）借款人信誉相对良好
太原公积金贷款额 评估价或成交价较低者的60%（按照现行贷款额度执行）;月还款额不得超出家庭工资总额的50%。
a、贷款额度不超过100万，月供不超出家庭月工资收入的50%
b、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。
c、贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额＋配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数
太原公积金贷款流程 第一步 贷款咨询
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：
第二步 提交申请
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）;
3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步 贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第四步 抵押登记、银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第五步 管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托
银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 山西公积金查询 山西公积金贷款 山西住房公积金管理中心 山西公积金提取 山西公积金缴存比例 山西五险一金查询 山西公积金个人账户封存 山西住房公积金汇缴 山西公积金缴存证明 山西住房公积金转移
⑸ 太原公积金贷款新政策2021
太原公积金贷款新政策规定：借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵(质)押物减值、灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。
借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。
该政策于2020年11月1日执行，有效期5年。
一、太原公积金贷款条件
申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：
1. 借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。
2. 借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。
3. 具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。
4. 借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
5. 能够提供中心认可的贷款担保。
6、借款人信誉相对良好。
二、太原公积金贷款额度
借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。
提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
⑹ 太原公积金贷款新政策2022
住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险，公证，新房评估和强制性机构担保等收费项目。对曾经在异地缴存住房公积金，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
⑺ 太原开发商为购房者办理公积金贷款 不再缴纳担保保证金
12月6日，太原市住房公积金管理中心消息，今后开发商为购房者提供公积金贷款保证，不再收取担保保证金，开发商给业主公积金担保更方便了。
太原市房地产开发企业与太原市住房公积金管理中心合作，为购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保的，不再收取担保保证金。之前，开发企业为购房业主担保，需要缴纳总贷款额的5%作为保证金。新规定中，房地产开发企业为其购房业主提供担保的，只需向公积金管理中心提出申请，主动与公积金中心协商，确定作为重点监管资金以外的“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。其中，“代偿公积金逾期贷款”资金从公积金管理中心支付到房地产开发企业预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中。这一做法，减轻了开发商的资金负担。
来源：太原日报
⑻ 公积金贷款担保人有影响吗公积金贷款怎么进行担保
公积金贷款担保人有影响吗？这要分情况来说，如果借贷人及时把借的钱款给还上，那么就不会有影响，如果未及时还上，那就肯定会有影响的，公积金贷款怎么进行担保？除了担保人这种方法之外，还有其他的方法，我们都会做详细介绍，感兴趣的人可以了解一下。
公积金贷款担保人有影响吗？这要分情况来说，如果借贷人及时把借的钱款给还上，那么就不会有影响，如果未及时还上，那就肯定会有影响的，公积金贷款怎么进行担保？除了担保人这种方法之外，还有其他的方法，我们都会做详细介绍，感兴趣的人可以了解一下，会有一定的帮助。
公积金贷款担保人有影响吗？
如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况，就不会有影响。如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况，可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心，在查询了被担保人的还款有无后，如果还款情况正常，就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。如果被担保人的还款情况不正常，有不还的问题，则无法申请公积金贷款。
申请公积金贷款的条件：
1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居住身份。
2、借款人具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，作为偿还本息的保证。
3、借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。
公积金贷款怎么进行担保？
1、房产抵押
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。
2、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押
借款人在所购新房未取得房产证阶段，由售房单位（开发商）提供阶段性的保证，并缴纳贷款保证金；房产证一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理借款人的房产抵押，解除售房单位（开发商）的保证，并退还保证金及相应利息。采用售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式，需由中心和售房单位（开发商）签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。
贷款保证金比例为贷款总额的5％－10％，其中手续齐备保证金比例为5％；手续在完善过程中，保证金比例由中心审贷委员会审议，手续完善后，可将保证金比例调整为5％。以前年度收取的保证金可按本条执行。
采取售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。
3、自然人阶段性保证加房产抵押
借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证；房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签定《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。
保证人至少有一名须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，其它保证人为其它类型单位的，保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上。保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存；在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户；各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10％；各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。
4、担保公司担保
由中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程连带责任担保。
5、质押担保
借款人可用国债、商业银行存单等中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物进行担保。
6、自然人联保加住房公积金质押
保证人须为借款人提供全程连带责任保证；保证人为行政事业单位或国有大中型企业在职职工；保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存。借款人（含配偶）和保证人的住房公积金账户自愿申请冻结并质押。采用自然人联保加住房公积金质押保证方式，保证人须签定《自然人联保加住房公积金质押保证书》。
保证人的数量不得超过2人，且至少1名保证人住房公积金预计缴存年限不短于借款人贷款年限的一半。
公积金贷款怎么进行担保？关于这个问题，我在这里就不多说了，如果你们还有不了解的地方，可以认真的看看上文或者是咨询有经验的工作人员。公积金贷款担保人有影响吗？没有及时还贷肯定会有一定的影响，所以担保人不是随便做的，如果想要做担保人一定要考虑好所有的情况。
⑼ 太原市住房公积金贷款政策
法律分析：申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：（一）借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。（二）借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。（三）具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。（四）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。（五）能够提供中心认可的贷款担保。（六）借款人信誉相对良好。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑽ 太原市公积金贷款政策2021
2021年太原公积金贷款新政策规定是借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵（质）押物减值，灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。
借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。