帮房东还贷款马上抵押

⑴ 我买房子但卖家房证抵押在银行要我先帮他去银行还贷这样靠谱吗

不靠谱。等你为他还了贷他反诲了你就麻烦了。

⑵ 购买二手房帮房主提前还贷（中信银行）

第一、你可以追究房东的违约责任，告诉他如果再不来就算作违约了
第二、你们可以办全权委托给中介，叫中介帮你们全权办理
第三、你可以逼定中介公司，天天找他们，让他们去逼定房东
第四、实在不行就只有协商退房了

⑶ 买二手房房主有贷款切忌直接给首付解抵押

有些买房的小伙们对于二手房有些手续呀还有就是证件呀都不了解。所以一定要注意二手房房主是否有房贷，切记一定不要直接给房主首付解抵押。

⑷ 首付给房东还银行贷款、和他一起去银行还，不动产证上写了以抵押银行，会不会还有别的抵押啊这样做靠谱吗

一般而言，可以去房管局查询房产情况，会详细写明是否多次抵押等。
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

⑸ 购房帮卖方还房产抵押贷款危险吗

只要可以过户就合法 可以通过一个中介 做这个事情一般你说的这个情况中介会把房子变的合法以后才可以交易 你不用担心过户给钱同时就好了

⑹ 买二手房要替房东先还按揭，怎么避风险请帮忙！

帮他还贷款，最好本人跟他一起去银行把钱打给银行，把银行回执单拿到，这样的话很保险。另外签一分合同就是业主答应你还清贷款把房子按照之前定金合同约定的价格过户给你

⑺ 买房者提前给卖房者房款交贷款注意啥

现在买房普遍都会采用贷款的方式，并且贷款时间长达20-30年。所以买二手房的时候，经常会遇到房主的贷款还没有还清，需要使用买家的首付款来还房贷。虽然这样的操作在二手房市场很常见，但是存在很大的风险。

首先，如果房东的贷款还没有还清是不能办理过户的。通常房东建议把首付款给他，帮他还清贷款后解除抵押，然后办理过户。这样做的风险非常大，很可能最后钱房两失。

比如可能会面临以下两种风险：

1、卖家不止有一笔贷款

除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的首付去还钱，但只是杯水车薪。首付出去了，但是房贷款依然没有还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回首付。

2、卖家挪用首付款

卖家并没有如约办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房贷去解抵押的无理要求。最麻烦的是，房东因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，轻则耗时费力，重则钱房两失。

但是在很多情况下，不得不使用首付提前帮房主还房贷的情况，在遇到此情况时又该注意什么呢？

由于买二手房一般离不开中介，此时选择靠谱的中介机构尤其重要。需要中介来做担保，核实业主的征信，配合签署相关合同。同时要和房主约定好首付付款方式，以及还款金额，如何操作等细节，约定好过户时间，避免风险。

⑻ 房主有贷款，我帮忙解抵押是否存在风险

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑼ 找中介垫还尾款，然后抵押贷款可以吗

其实不一定找中介。你只要确定房东把贷款还完了，已拿到房产证和土地证，并且抵押已经解除。
你们两家人直接去房管局或者权属登记中心办理过户就行了（过户之前记得先办理纳税）。房管局或者权属登记中心，受理了你的过户业务，一般就没什么问题了。
至于房款，可以双方协商一下，比如：约定房管局或者权属登记中心受理你们的业务后，你先付对方一半或者一定比例。一个星期左右，拿到新的房产证后再付一部分。土地证过户完成后付清尾款。（当然，如果要细一些，还有水电气户口之类的。也是需要更名的，至于需不需要原房主配合，这个我不是很清楚）
必须确定的是这房子必须解除抵押（也就是还清贷款）。因为这样是过户的前提条件。要不后的都是瞎扯。

⑽ 购房替还贷款，房东能否再把房子抵押出去

有的借贷公司是可以的，抵押的为已还款部分