抵押贷款加按是什么意思

❶ 房屋二次抵押是什么意思

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

(1)抵押贷款加按是什么意思扩展阅读：

可用于房屋二次抵押的条件：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.房屋抵押登记已办妥;

4.房屋已办理保险;

4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

❷ 中国银行房屋二次抵押贷款是什么意思

中国银行房屋二次抵押贷款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人，提供的加按贷款服务。当你在偿还一定贷款本息后，一时需要资金用于消费或经营等用途，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷款抵押率最高可达70%。房屋二次抵押贷款能盘活按揭房价值。预期年化利率与同档期央行预期年化利率一致。
房屋要求
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，二手房不可以。
4. 房屋抵押登记已办妥，且中国银行是房屋的抵押权人。
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款额度
1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价，取两者之中的低者。住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款预期年化利率
一般情况下，预期年化利率执行央行规定的同档次商业贷款预期年化利率。外币贷款执行央行的同档次外汇贷款预期年化利率。
贷款期限在一年以内的，遇法定预期年化利率调整，按原合同预期年化利率计息。贷款期限在一年以上的，遇法定预期年化利率调整，于次年1月1日开始执行新的预期年化利率。

❸ 二次贷款是什么意思

比如您房产抵押，还款20年，已经还了10年，再次申请贷款，就叫二次贷款。

❹ 银行贷款加案是什么意思

一般指的是二押。

❺ 个人房产转按贷款、个人房产加按贷款什么意思怎么用

贷款分的方式大概可以是一手房按揭、公积金贷款、消费贷款、最高额抵押贷款有的商业银行会有循环授信、纯公积金贷款等等。 国有银行都没有“个人房产转按贷款、个人房产加按贷款”的提法，你在哪家小银行看见的？

❻ 个人房产转按贷款、个人房产加按贷款什么意思怎么用

贷款分的方式大概可以是一手房按揭、公积金贷款、消费贷款、最高额抵押贷款
有的商业银行会有循环授信、纯公积金贷款等等。

国有银行都没有“个人房产转按贷款、个人房产加按贷款”的提法，你在哪家小银行看见的？

❼ 房子贷款转按,加按

如果是北京的话，可以在中介公司办理转按揭、加按揭的业务
步骤如下：
1。可以先去评估公司评估房子现价
2。把基础资料递给银行办理初次审核，如银行通过初审，可以办理正式抵押手续
3。银行正式通过审批后给批贷函，担保公司见批贷函出资给之前银行解压
4。解压后房本拿去新银行抵押，新银行见抵押受理通知单后5个工作日左右放款
需要的费用有付给评估公司的600评估费，付给中介公司的贷款服务费和赎楼担保费，具体费用要看你贷多少钱了，大约15000以内

如果想办理这样的业务最好找信用好的大中介公司
在北京的话链家就很好（嘻嘻，我是链家的），还有我爱我家、21世纪、麦田都不错。

❽ 什么叫做 加按 楼房贷款

有吗？
如果有的话可以解决很多人的现实问题
加按揭——就是你的房子正在按揭中，没有还完款之前，又想用钱，银行搞的按揭贷款
举个例子：房子买的时候50万，首付10万，贷款40万。几年后，你的房子升值到100万，你还有20万贷款没有还，实际上你的房子还有80万的价值。银行委托评估公司对你的房子评估后，可以重新办理抵押手续，再带给你60万，这就是加按揭

❾ 什么是住房贷款加按揭

个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

贷款额度

贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。

贷款期限

最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。

贷款利率

借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。

借款人条件

借款人申请加按时，应具备以下条件：

1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；

2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；

3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;

4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；

5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。

申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。

❿ 什么是加按揭

个人住房加按揭贷款
☆服务简介
个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

☆服务特色
满足您以原抵押物为担保的再次融资需要。

☆贷款额度
借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%；

☆贷款期限
加按期限根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。

☆贷款利率
加按用于购买住房的，利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，利率按人民银行规定的期限利率执行。

☆操作指南
参考个人住房按揭贷款操作指南。