非全款房抵押贷款

Ⅰ 房子在没有付清全款的情况下可以作为抵押贷款吗

您好，你好！你的房产证办好了吗？如果办好了可以按揭的，手续很简单，拿着你的房产证.土地证.身份证.户口本.结婚证到银行做抵押贷款就行了，但你要找家中介做，你自己不能做!望采，

Ⅱ 非银行贷款房屋抵押流程怎样需要什么资料

办理流程和贷款资料都是差不多的。
房产抵押办理需要的资料：
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

Ⅲ 非银行贷款房屋抵押流程怎样需要什么资料

办理流程和贷款资料都是差不多的。
房产抵押办理需要的资料：
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

Ⅳ 郑州房产抵押贷款需要哪些条件

房产抵押贷款需要满足下面几个条件：
1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于贷款人年龄也有要求，有的银行要求贷款人在18到65岁之间，才能向银行抵押贷款；
2、房产抵押贷款需要说明贷款用途。比如说，如果贷款是为了企业经营的，就需要提供购销合同等作为证明；
3、以房产作为抵押物的，需要在贷款时说明房产性质，比如属于住宅、别墅还是公寓；除此以外，对房产的面积、价值、房龄、地段也都有要求，具体需要根据银行来确定，不同的银行要求不同。比如有些银行要求房产面积在35到40平米以上、价值需要在200万以上、房龄不能超过25年。
4、其他条件：如果贷款人离婚了，还需要提供离婚协议或者离婚判决书；并且，银行需要在房产抵押的第一顺位，才能接受抵押房产贷款，如果之前已经将房产抵押给其他人，银行是不会接受这个房产作为抵押物的。
其他问题欢迎私信

Ⅳ 房子抵押贷款怎么贷知道这些让你“钱生钱”！

房子除了刚需的功能之外，还经常被大家看作是一种保值的资产，因此很多人都会选择去先买房，毕竟有了房子放在手里，不管是变现还是坐等升值，都是非常好的，也有人问，所有的积蓄都用来买房了，手上有其他投资项目，想把房子去抵押要怎么弄？那么今天就“房子抵押贷款怎么贷”这个问题，简单和大家说一下。

一、房子抵押贷款怎么贷？先弄明白房子的所有权
想要拿房子去做抵押，那么需要先弄清楚这个房子是全款还是按揭的，如果是全款房，直接带上资料去银行就可以了，如果是按揭房要去抵押，要怎么弄呢？
有两种说法，第一种就是客户自己找一笔资金将未还完贷款部分补齐，使其变成全款房后进行抵押，另外一个种就是客户按揭在某银行，相应地去该银行申请，银行会根据客户还款能力等资质做出审批。
二、房抵能贷多少怎么算？
上文跟大家说过，房子还是一个不错的保值品，就现在趋势来看，价格上涨是大趋势，所以拿着房子去抵押，到底能够贷出多少钱，还和房子现在的市价值有关。有个行规说法就是：房子抵押打七折。
打个比方说，现在客户的房子已经是1万/平，面积100平，还剩下20万的贷款没有结清，那么现在客户还能贷出多少额度？那就是1万×100=100万，那么它在银行还能抵押100万×70%=70万，70万-20万=50万，可贷额度在50万以下。另外需要注意的是，如果客户在一家银行做了抵押，再去另外一家做，大多数是直接拒绝做不下来的，而且就算是二抵、一抵在同一家银行，由于风险增大，也不一定能批下来。
总的来说，如果房子是全款商品房，并且没什么争议，一般是好批的，而已经在按揭的房子在做抵押，相对来说批复率不是很大，还是根据客户综合资质来匹配，有需要的可以先去银行咨询清楚。

Ⅵ 不是全款的房子可以抵押贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：一是通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。二是通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

Ⅶ 房子抵押贷款需要全款付清吗房产抵押贷款办理方法是什么

抵押贷款的形式在如今的社会上比较受人们重视，在购买房子的时候人们该了解的比较清楚，针对房产抵押的各种情况人们一定要认识到，而针对房产抵押贷款的各种问题人们也要弄清楚。通过深入的认识，房子抵押贷款需要全款付清吗？房产抵押贷款办理方法是什么？

抵押贷款的形式在如今的社会上比较受人们重视，在购 买房 子的时候人们该了解的比较清楚，针对 房产抵押 的各种情况人们一定要认识到，而针对房产抵押贷款的各种问题人们也要弄清楚。通过深入的认识，人们可以将房产的问题一一了解，使人们很好的运用房产抵押，那么 房子抵押贷款 需要全款付清吗？房产抵押贷款办理方法是什么？

房子抵押贷款需要全款付清吗

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

全款房抵押贷款 是一种 商业 性质的贷款，一般很多人做生意的时候资金周转不开，就可以拿全款房去银行做抵押贷款。这类贷款一般年限是5年， 利息 也比银行 按揭贷款 要高很多。全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。

房产抵押贷款办理方法是什么

1、房产抵押贷款办理方法是选贷款机构

要办理房产抵押贷款，那么选择一个正规的贷款机构是非常有必要的，这样才可以保证自己资金安全。虽说 银行贷款利率 低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、房产抵押贷款办理方法是写申请交材料

自己确定好贷款的机构之后，就可以写贷款的事情并且把贷款的资料准备好，借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证； 个人收入证明 ；贷款用途证明或声明； 抵押房 产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、房产抵押贷款办理方法是初步审核

贷款者把贷款的资料提交之后就会开始初审，这个阶段基本没贷款者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、房产抵押贷款办理方法是评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、房产抵押贷款办理方法是审批贷款、签合同

当贷款者的房屋通过评估之后，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、房产抵押贷款办理方法是办理抵押登记

大家在办理房产抵押的时候要注意抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、 婚姻状况证明 、房屋登记申请书、 房屋所有权 证或《 房地产权证 》、 国有土地使用证 、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

房子抵押贷款需要全款付清吗？房产抵押贷款办理方法是什么？经过上述具体的描述之后，大家对于房产抵押的具体情况也都了解的特别的透彻了，房产抵押的过程中有各种各样的情况需要大家注意，只有很好的将房产的问题弄清楚，那么人们才可以更好的去购买房产，可以很好的确保房产的归属问题。

Ⅷ 用房子抵押贷款需要什么条件

用房子抵押贷款需要什么条件

1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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Ⅸ 不是全款的房子可以抵押贷款吗

法律分析：有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：一是通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。二是通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。