❶ 二手房贷款和抵押贷款的区别
区别就是贷款用途不同，二手房贷的用途简单明了就是买房。抵押贷款的用途就多了。你贷出来也许是消费，也许是投资。有些用途银行可能不给你贷款。而且二手房贷有利率优惠，抵押贷款没有优惠甚至还要上浮利率。
❷ 二手房抵押贷款和按揭贷款区别有哪些
很多人都没有办法分清二手房抵押贷款与按揭贷款，毕竟这两词“长相”太像了，虽然这两词字面上看着没什么差别，但实际在很多方面存在差异。接下来就给大家介绍下二手房抵押贷款与按揭贷款的区别。
贷款用途有差别
房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
贷款成本略有别
总的来说，按揭贷款比抵押贷款预期年化利率更低一些。
贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
❸ 二手房抵押贷款和按揭贷款区别有哪些
房屋按揭和房屋抵押在法律意义上不同：
房屋按揭的时候会产生房屋所有权的转移，而在房屋抵押则的时候房屋的所有权保持不变，这是两者的根本区别所在，所以，两者之间在法律地位和享有权益上是有所不一样的：房屋按揭的受益人经过房屋所有权的转让从而变成了房屋所有权人，也就是说，房屋按揭的受益人享有房屋(抵押物)的所有权，而房屋抵押的时候就不发生房屋(抵押物)所有权的变化，房屋抵押人依旧持有房屋(抵押物)的所有权，房屋抵押权人(房屋抵押的受益人)是没有房屋所有权的，房屋抵押权人(房屋抵押受益人)只能拥有该房屋(抵押物)的抵押权，可以对抵押的房屋(抵押物)拥有支配权，如此一来，二者在处理房屋按揭和抵押诉讼和纠纷的时候，他们的名义和身份以及处理方式是不一样的：在通常的房屋按揭法律纠纷的时候，房屋按揭的受益人以房屋所有权人的身份和名义来进行诉讼和处理纠纷，而在房屋抵押时发生法律纠纷时，房屋抵押权人的身份和名义只能是房屋抵押权人。
❹ 二手房按揭贷款和房屋抵押贷款那个利率高差得多吗
抵押高。建议办理按揭贷款。按揭贷款的流程是：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
❺ 买二手房抵押贷款和按揭贷款的区别
法律分析：房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
❻ 二手房按揭贷款和二手房抵押贷款一样吗如果不一样，有什么区别利率又各是多少。
二手房没有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。两者是有区别的
先说共同点：第一，两者的首付相同，利率也是相同的，具体还要看你个人的贷款记录及信用状况。
不同点，一手房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候你还没有取得房产证，做一手房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待你取得房产证之后，再由开发商代你办理抵押事宜。
二手房贷款主要是指，以现有的房产证作抵押，不存在开发商担保的问题
❼ 二手房按揭贷款和二手房抵押贷款一样吗如果不一样，有什么区别。利率又各是多少。
这两种不太一样
差异：1，本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款 抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了
2，贷款流程：抵押的贷款流程为：评估---准备资料---银行审批----银行批贷----抵押登记----放款
二手房流程为：评估----准备资料----银行审批-----银行批贷----过户----放款
3，时间：做抵押贷款的时间比较长
4，利率：同样是首次贷款的情况下二手房贷款的利率是4.158% 抵押贷款的利率是5.94%
❽ 请问“二手房按揭货款”和“二手房抵押货款”有区别吗
当然是有区别的。按揭贷款是指你买二手房，但是付不起全款，也就是只能付首付，只能向银行申请贷款，比方说一套50万的二手房，如果首付款加过户费用需要20万，那么剩下的30万你就要通过银行贷款，过户之前需要和房子的业主到银行签按揭协议，过户完毕后，你把首付款打给原业主，大概5个工作日后银行把你贷款的30万打给原业主，然后你每月向银行还月供就OK了！抵押贷款是你的现有房产拿去银行做抵押，银行按市场价格规避风险后给你一定的贷款额，这叫现房抵押，一般抵押贷款的层数比较低，银行也是怕风险，比如一套市场价评估在100万的房子，银行为了规避风险，可能只会贷款给你60万，不能按100万贷给你，贷的太高了，万一房价下降，便会在银行形成坏账，前几年美国的次贷危机就是房地产泡沫过大，银行高估房价，导致危机重重。
不知道是否给你解答清楚，不明白的可以再提哦！