㈠ 银行可以抵押贷款吗办理房屋抵押贷款的流程是什么
很多人都知道银行可以申请贷款买房，那么银行可以抵押贷款吗？基本上每个银行都可以，但有些银行非常的特殊，可以进行无抵押贷款，而这需要的利息又更多。办理房屋抵押贷款的流程是什么？办理抵押贷款的步骤以及需要准备的材料。
很多人都知道银行可以申请 贷款买房 ，那么银行可以抵押贷款吗？基本上每个银行都可以，但有些银行非常的特殊，可以进行 无抵押贷款 ，而这需要的 利息 又更多。办理 房屋抵押 贷款的流程是什么？办理抵押贷款的步骤以及需要准备的材料，下文中会做详细介绍，你们可以看看。
银行可以抵押贷款吗？
1、并不是所有的 银行贷款 都需要抵押。目前，银行贷款主要分为两种形式，抵押贷款和无抵押贷款。所以，如果大家不想用抵押贷款的话，也是可以考虑用无抵押贷款。当然，如果银行无抵押贷款较为困难，也会可以考虑一些贷款公司或者其它的金融金钩，这些机构也是提供无抵押贷款的。
2、无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是 信用贷款 。不需要任何抵押物，只需身份证明， 收入证明 ，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。
办理房屋抵押贷款的流程是什么？
房屋抵押贷款流程：
1、 贷款人 委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。
2、办理抵押、质押、物押的评估报告。
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。
4、银行审批。
5、 房产局 作抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷款。
贷款需要资料：
1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。
2、个人 资产证明 （存款，银行卡流水， 房产证 ，机动车登记证）。
3、第二套安置居所证明（房产证）。
4、收入证明。
办理房屋抵押贷款的流程是什么？办理抵押贷款的流程非常的简单，但是一定要 产权 清晰，否则就算拿到房产证也无法办理房屋抵押。另外办理房屋抵押需要本人在场，否则也不能办理。银行可以抵押贷款吗？这个问题就不用多说了吧，基本上每个银行都可以办理房屋抵押，而这样银行也有保障，借贷者能够借贷的金额也更多。
㈡ 了解银行抵押贷款的种类
在我国，实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：存货抵押、客账抵押、证券抵押、设备抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押。具体如下：
(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。存货抵押也是存有风险的，主要包括有：过期变质的风险；存货减值的风险；存货灭失的风险；存货管理不当的风险。由于存货属于流动资产，一般会在一个营业周期内变现，用于抵押，容易造成存货不能及时变现，不能抓住经营的有利时机获取最大利润。且存货的管理往往需要一定的条件，如储存空间、温度、湿度等，如果抵押后，这些条件不能满足，将加快存货减值。所以，一般情况下，抵押资产以土地和房产居多。比较少地用到存货。
(2)客账抵押，是指企业把应收帐款作为抵押品而向银行取得的贷款。银行发放的以应收帐款作为抵押的短期贷款，也称为“客帐贷款”。这种贷款一般都为一种持续性的信贷协定。
(3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。首先，有价证券是非现金的具有价值的金融性凭证，它有许多种：股票、债券、银行存单等；然后，抵押贷款就是将你手中的证券交给银行(或者其他金融机构)，或者将股票之类的证券过户到银行名下或者一个独立帐户之下。银行可以根据你拿去的证券当前市场价值，打一个折扣，将现金给你。
比如，你有1万元股票；银行需要确定这只股票不是垃圾股，有正常的交易和经营业务，便给你估值：打7折。然后你需要先跟银行签订抵押贷款协议，然后立有关股票通过证券公司过户给银行，在银行确定你的股票在他们的控制之下时，银行会给你提供7000元的贷款。你的股票就是这笔现金的抵押品。在你归还银行7000元加利息之前，你没有权力动用你的抵押股票，并且如果在约定的时间内，如果你不能偿还银行贷款时，银行有权(根据协议内容)变卖你的股票，以代替你偿还银行贷款。
(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。设备抵押贷款就是指企业常用的通用设备为贷款担保，以纺织行业为例，其生产用的织机，在哪个公司都可以生产，所以这个叫通用设备，像化工厂或者其它生产企业的流水线等，叫非标设备，及非通用设备；名人堂：众名人带你感受他们的驱动人生马云任志强李嘉诚柳传志史玉柱。
(5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。不动产抵押是一种物权担保，因此，它具有物权的排他性和追及性等一般特征，同时由于抵押权的特殊性，使其又有自身的特征，从而也有别于动产抵押等其他担保。在银行所有的贷款业务中，房产抵押贷款最受各银行青睐。房产抵押贷款也是我公司主打业务之一。
(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
㈢ 如何办理银行抵押贷款
房产抵押怎么办？简单三步：
1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）
资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同
2、银行审核，批复出来后，到银行签抵押借款合同；（3-10个工作日）
3、预约房产交易中心，办理好抵押手续，然后等待银行放款；（3-7个工作日）
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助；想要了解更多的内容，请关注代愿成。幺山溜 舞幺酒舞 幺舞灵饿
㈣ 银行抵押贷款
银行抵押房产贷款的具体流程有以下：
（1）签订买卖合同，买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容；
（2）提交申请，借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性；
（3）评估房产，提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度；
（4）签订借款合同，房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续；
（5）办理抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行；
（6）银行放款，所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
㈤ 房产抵押银行贷款流程及条件
法律分析：银行办理抵押贷款流程及条件：
1、借款人向经办行提出贷款申请；
2、经办行进行贷款审批；
3、贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
4、银行发放贷款；
5、借款人按时足额还款；
6、贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
㈥ 银行抵押贷款怎么办理
抵押贷款办理流程：
1、向银行申请抵押贷款，提交相关资料;
2、银行会对你的抵押物进行评估、审核;
3、审批通过后银行会通知申请人到银行确定贷款金额、期限等信息，之后签订借款合同;
4、办理抵押登记等手续;
5、银行放款，申请人结清贷款后办理抵押登记注销手续，拿回抵押物。
什么是贷款？
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
银行抵押贷款的条件：
1、借款人年龄需在18周岁到65周岁之间;
2、有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力;
3、借款人长期居住地需有借款银行的网点;
4、提供一定的借款资料，尤其是抵押贷，提供抵押物所有权证明，如房产证、车辆行驶证等;
5、个人征信良好，无不良信用记录，还款意愿强烈。
贷款种类的划分标准是多样化的，根据不同的标准有不同的方法，以下是详细分类：
1、根据贷款经营属性划分：自营贷款、规委托贷款、特定贷款。
2、根据贷款期限划分：短期贷款和长期贷款。
3、根据贷款主体经济划分：国有贷款、国家控股企业贷款、集体企业贷款、私营企业贷款、个体商业贷款。
4、根据贷款信用程度划分：信用贷款、担保贷款、票据贴现。
5、根据贷款在社会生产形态划分：流动资金贷款、固定资金贷款。
6、根据贷款质量划分：正常贷款、不良贷款。
㈦ 银行抵押房产如何贷款
一、银行抵押房产如何贷款
1、银行抵押房产贷款的具体流程有以下：
（1）签订买卖合同，买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容；
（2）提交申请，借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性；
（3）评估房产，提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度；
（4）签订借款合同，房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续；
（5）办理抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行；
（6）银行放款，所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、办理房屋抵押贷款要注意什么
办理房屋抵押贷款要注意的事项有以下：
1、房产的评估价值：房产的价值当然是最重要的，不过银行看中的事评估价值，按照房产的地段，配套设施，装修程度、面积、地价进行综合评估，给出评估价值，银行以评估价值为准，按照一定比例确定贷款金额。所以评估价值并不代表市场价值；
2、发放贷款金额：根据借款人的资金用途，银行会把资金打在收款人处。如果是办装修贷款，贷款金额就会发给装修公司。因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户；
3、发放贷款的评估：需要注意的是，在借款人通过贷款审核后，不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款；
4、银行的其他规定：根据银行规定，位于拆迁范围的房产，小产权房未满5年的经济适用房是不能办理房产抵押贷款的。所以在办理贷款的时候，需要确定房产的用途和性质。
㈧ 银行抵押贷款和质押贷款的区别
在商业银行贷款类型中，有抵押贷款与质押贷款等等，对于什么是抵押贷款，什么质押贷款，二者之间的有什么不同的问题确实值得一提。抵押贷款就是指抵押物在贷款者手中，但是不能交易了，放贷者有主张改抵押物品的权力。质押贷款则相反，是质押物在放贷者手中，在贷款期限后，贷款者不还钱别人可以归其分配。
抵押贷款与质押贷款在银行贷款中是很重要的概念，对于贷款者就更应该理解清楚，这对自己选择合适的贷款方式有很大的帮助。抵押贷款主要是针对不动产或者动产的，就像是房产、汽车之类的，虽然抵押的物品在贷款者自己手中，但是只有使用权却没有交易权。要是到贷款合同期后，没有及时归还贷款，那么，放贷者可以通过起诉的方式将其处理。质押贷款主要针对的是不动产或财产权利，一般指一些有价证券，像企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据。由于质押贷款需要将有价证券之类的票据归放款者管理，所以，贷款人的这些凭证需要在贷款到期后才能归属自己，到期前才可以通过这些来贷款。
贷款类型中抵押贷款与质押贷款的有什么不同？其实，最大的区别就在于二者暂时归属谁的手中，被抵押或质押的物品是诚信贷款的一份“保险单”。当然，也可以这样理解，那就是贷款者拥有固定资产或不动产就可以做抵押贷款，而拥有有价证券等票据的就可以申请质押贷款。
㈨ 银行抵押贷款怎么贷
法律分析：银行办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
㈩ 什么是银行抵押贷款，其分类有哪些
当我们想做一份自己的事业时，由于手头的流动资金不够而需要一定的资金，这时，我们需要较为安全的一种借款方式，银行抵押贷款提供了这种安全的借款方式。
一、什么是银行抵押贷款
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
二、银行抵押贷款的分类
(一)个人住房贷款
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买 本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
(二)企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1-5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
基本要求：
1、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录2、公司注册与营运1年以上，一年年营业额300万以上。
预期年化利率费用合并一般为8%--14%之间
(三)信托抵押贷款
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、预期年化利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。预期年化利率加费用一般年18%左右。
(四)典当行抵押贷款
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。