办贷款房产证什么时候做抵押

1. 银行拿房产证去办抵押手续,要多久才能办好

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 买新房先全款，何时可办理抵押贷

其实房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.55%。

3. 贷款买房房产证要抵押在银行吗 什么时候能拿到

去银行贷款买房，实际上指的就是将自己的房产进行抵押，大部分人在购买房屋时由于房价非常高，都会选择贷款买房，那么有些人可能会遇到这样一个疑问，贷款买房的话，抵押的是什么呢，房产证需不需要抵押在银行，什么时候能拿到呢？

去 银行贷款 买房，实际上指的就是将自己的房产进行抵押，大部分人在购买房屋时由于房价非常高，都会选择 贷款买房 ，那么有些人可能会遇到这样一个疑问，贷款买房的话，抵押的是什么呢， 房产证 需不需要抵押在银行，什么时候能拿到呢？

一、房产证需不需要抵押在银行
一般来说，在购房者与 开发商 签订的 购房合同 中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。
因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将 房屋抵押 给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

二、什么时候能拿到房产证
根据《高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
以上就是关于贷款买房房产证办理的介绍了，贷款买房房产证是要进行抵押的，至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同：有的是由银行来保管；有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管；也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。

4. 房产证过户后多久能抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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5. 银行应该过户后多久通知我去做抵押

二手房贷款银行审批通过到银行通知办理抵押一般要2周内；参看二手房按揭贷款需要的材料及流程：
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭贷款，贷款审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

6. 贷款买房房产证要抵押在银行吗 什么时候能拿到

在银行贷款买房，实际上指的就是将自己的房产进行抵押，大部分人在购买房屋时由于房价非常高，都会选择贷款买房，那么有些人可能会遇到这样一个疑问，贷款买房的话，抵押的是什么呢，房产证需不需要抵押在银行，什么时候能拿到呢？

在 银行贷款 买房，实际上指的就是将自己的房产进行抵押，大部分人在购买房屋时由于房价非常高，都会选择 贷款买房 ，那么有些人可能会遇到这样一个疑问，贷款买房的话，抵押的是什么呢， 房产证 需不需要抵押在银行，什么时候能拿到呢？

一、房产证需不需要抵押在银行

一般来说，在购房者与 开发商 签订的 购房合同 中，会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将 房屋抵押 给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

二、什么时候能拿到房产证

根据《高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

以上就是关于贷款买房房产证办理的介绍了，贷款买房房产证是要进行抵押的，至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同：有的是由银行来保管；有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管；也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。

7. 二手房贷款面签后多久可以做抵押中途银行要做哪些操作（我问的是多久可以做抵押不是放款，谢谢）

大约两个周左右吧 面签完了之后等不到一个周的时间 我今年七月份刚办的 等了三四天 贷款审核就通过了（审核时间因人而异 与个人信用买的房子等的有关）贷款审核通过后若买的二手房有抵押的话先让原房主解押 然后确认解押之后 过户 把首付支付给原房主 然后等一周左右吧 就去做抵押 （这个时间得看银行那边啥时候能把贷款合同盖好章批复下来，贷款合同银行盖好章才能去走抵押）做抵押时自己也要看一下合同 我的贷款合同银行就写错贷款金额了 发生这种问题及时找中介沟通解决

8. 房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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9. 新增房贷多久可以办理房产抵押

可以马上进行抵押。
房屋获得房产证之后，可以马上进行抵押贷款。新房的价值比较高，银行会根据房子的价值来评估。房龄加上贷款的总年限，不超过40年。然而，用新房进行贷款，最长贷款年限不能超过30年。