项目贷款的担保

『壹』 贷款的担保的方式

法律分析：在我国贷款担保方式主要有三种，分别是保证、抵押和质押。三种贷款担保方式借款人可以根据自己情况单独使用或者结合使用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

『贰』 项目融资担保的项目担保的主要类型

直接担保 在项目融资中是指有限责任的直接担保。指担保的责任根据担保的金额或者担保的有效时间加以限制。
1.有限金额的担保 资金缺额担保即是典型的有限金额担保。
2.限制时间的担保 项目在建设期和试生产期的“完工担保”是最为典型的在时间上加以限制的有限责任直接担保。 间接担保 在项目融资中指担保人不以直接的财务担保形式为项目提供的一种财务支持。
间接担保多以商业合同和政府特许权协议形式出现。最常见的间接担保是以“无论提货与否均需付款”为基础发展起来的一系列合同形式。其中包括“提货与付款”合同，“供货或付款”合同，以及“无论使用服务与否均需付款”合同。 或有担保 是针对一些由于项目投资者不可抗拒或不可预测因素所造成项目损失的风险所提供的担保。
或有风险的担保按其风险的性质可分成三类：
一、针对项目由于不可抗拒因素造成的风险。
二、针对项目的政治风险。
三、针对与项目融资结构特性有关的并且一旦变化将会严重改变项目经济强度的一些项目环境风险。 1、项目完工担保
项目完工担保主要属于仅仅在时间上有所限制的担保形式，即在一定的时间范围内，项目完工担保人对贷款银行承担着全面追索的经济责任。
完工担保的提供者主要有：一、项目的投资者；二、承建项目的工程公司或有关保险公司。
完工担保一般包括以下三个方面的基本内容：1、完工担保的责任；2、项目投资者履行完工担保义务的方式；3、保证项目投资者履行担保义务的措施
2、无货亦付款合同
它是国际项目融资所特有的担保形式，它体现的是项目公司与项目购买者之间的长期销售合同关系。无货亦付款合同有不同的方式，主要是产品购买方同项目公司签订无货亦付款合同，项目公司以此为凭进行项目融资。
无货亦付款合同是长期合同。
无货亦付款责任者的义务是无条件的，这是无货亦付款合同的核心 。 项目公司的物权担保指项目公司或第三方以自身资产为履行贷款债务提供担保 。
主要物权担保形式有：
1、不动产物权担保。
2、动产物权担保。
3、浮动设押。 1、准担保交易
（1）融资租赁
（2）出售和租回
（3）出售和购回
（4）所有权保留
2、东道国政府的支持

『叁』 贷款担保有的方式有什么

贷款担保有三种方式，包括保证、抵押和质押。保证担保是指保证人与贷款机构约定，当借款人无法按期偿还贷款时，由保证人按照合同约定履行债务，保证人只能由具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民可以担当。抵押担保是指借款人将符合要求的某一个财产抵押给贷款机构，可以是动产，也可以是不动产，但是财产的所有权并不发生转移，只是转移了抵押物的占有权，而且当借款人无力偿还贷款时，银行有权优先受偿变卖该抵押物的价款。质押担保是指借款人将自己的动产或权利抵押给贷款机构，同样只是转移了占有权，当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权处置抵押物，并将变卖所得价款用于优先清偿贷款。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

『肆』 贷款担保的方式有哪些

1、保证
保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。
2、抵押
抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、质押
质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价，或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。
4、留置
留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5、定金
定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同约定的债务的，无权要回定金；收受定金的一方不履行合同约定的债务的，应当双倍返还定金。
上述5种担保方式中，留置是法定担保方式，即债权人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。其他4种担保方式需由当事人之间约定，是协议的担保方式。

『伍』 项目融资中的风险担保有哪些

项目融资中的风险担保有哪些

项目融资是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式，项目中小企业融资信用保证结构的核心是中小企业融资的债权担保。分为物的担保和人的担保。以下是我整理的项目融资中的风险担保有哪些的相关内容，一起来看看吧。

物的担保：包括对项目的不动产和有形资产的抵押，对无形资产设置担保物权等几个方面。比较直接，法律的界定也比较清楚。经常使用的有两种形式：

抵押：为提供担保而把资产的所有权转移于债权人（抵押权人），但是附有一项明示或默示的条件，即该项资产的所有权应在债务人履行其债务后重新转移于债务人。

担保：不需要资产和权益占有的转移或者所有权的转移，而是债权人或债务人之间的一项协议。根据此协议，债权人有权使用该项担保条件下资产的收入来清偿债务人对其的责任，并享有优先的请求权。

人的担保：人的担保在项目中小企业融资中的基本表现形式是项目担保，是在贷款银行认为项目自身物的担保不够充分时而要求借款人提供的一种人的担保。是一种以法律协议的形式做出的承诺，依据这种承诺担保人向债权人承担了一定的义务。

它在项目中小企业融资中有两方面的作用：

1、项目的投资者可以避免承担全部的和直接的项目债务责任，项目投资者的责任被限制在有限的项目发展阶段之内或者有限的金额金额之内。

2、采用项目担保形式一，项目投资者可以将一定的项目风险转移给第三方。

项目担保人：包括三个方面：项目投资者、与项目利益有关的第三方参与者、商业担保人。

项目投资者：项目的直接投资者和主办人作为担保人是项目中小企业融资结构中最主要和最常见的一种形式。

与项目利益有关的第三方参与者：指在项目的直接投资者之外寻找其他与项目开发者有直接或见解利益关系的机构为项目的建设或者项目的生产经营提供担保。大致分为以下几种类型：

政府机构 这种方式极为普遍，尤其是对发展中国家的大型项目的建设是十分重要的，政府的介入可以减少政治风险和经济政策风险。对于工业化国家，这种方法可以避免政府的直接股份参与。

与政策开发有直接利益关系的商业机构 其目的是通过为项目中小企业融资提供担保而换取自己的长期商业利益。

这种商业机构可以分为以下三类：

（1）工程公司;

（2）项目设备或主要原材料的供应商;

（3）项目产品（设施）的用户。

世界银行、地区开发银行等国际性金融机构

这类机构虽然与项目的开发并没有直接的利益关系，但是为了促进发展中国家的经济建设，对于一些重要的项目，有时可以寻求到这类机构的贷款担保。

商业担保人：商业担保人是以提供担保作为一种赢利的手段，承担项目的风险并收取担保服务费用 。商业担保人往往是通过分散化经营降低自己的风险。

其提供服务的两种基本类型是：

（1）担保项目投资者在项目中或者项目中小企业融资中所必须承担的义务。这类担保人一般为商业银行、投资公司和一些专业化金融机构，所提供的担保一般为银行信用证或银行担保。这种担保基本上有三方面的作用：其一，担保一个资金不足或者资产不足的项目公司对其贷款所承担义务;其二，担保项目公司在项目中对其他投资者所承担的义务;其三，在提供担保人和担保受益人之间起到一种中介作用。

（2）为了防止项目意外时间的发怔。这种担保人一般为各种类型的保险公司。

项目担保的范围：商业风险担保、政治风险担保、不可预见风险。

商业风险担保：是项目中小企业融资的主要风险。包括项目完工、生产成本控制和产品市场三个方面。

项目完工：一个项目能否在规定的预算内和规定的时间内建成投产，达到“商业完工”标准，是组织项目中小企业融资的基础。近年来的新趋势是需要由贷款银行和投资者共同承担此风险。

生产成本控制：进入正常生产阶段后，项目的经济强度在很大程度上取决于对生产成本的控制。对生产成本的控制，一种有效的方法是通过由项目公司和提供项目生产所需要的主要原材料、能源和电力的供应商签订长期供应合同来实现的。

产品市场：项目的销售和价格是决定项目成败的另一 重要环节。因而降低市场风险同样也是项目担保所必须面对的一个主要问题。其实现手段主要包括“无论提货与否均需付款”协议和“提货与付款”协议。

政治风险担保：对于在政治环境不稳定的国家开展投资活动，具有很高的政治风险。而仅仅凭投资者本身也很难解决项目的政治风险问题。一般需要第三方提供担保。这种角色通常由项目所在国政府和中央银行担任。有时还需要世界银行、地区开发行以及一些工业国家的出口信贷和海外投资机构等所提供的担保。

不可预见风险：也称或有风险，避免这类风险主要也是采用商业保险的方法解决。

安排项目担保的步骤可以分为四个阶段：

一、贷款银行向项目投资者或第三方担保人提出项目担保的要求;

二、项目投资者或第三方担保人可以考虑提供公司担保，如果公司不被接受，则要考虑提供银行担保。

三、在银行提供担保的情况下，项目担保成为担保银行与担保受益人之间的一种和约关系。

四、如果项目所在国与提供担保的银行不在同一国家时，有时担保受益人会要求担保银行安排一个当地银行作为其代理人，承担担保义务，而担保银行则承诺偿付其代理人的全部费用。

项目担保的类型：

直接担保、间接担保、或有担保、意向性担保。其承担的经济责任是有限的。

直接担保：在项目中小企业融资中是指有限责任的直接担保。担保责任根据的金额或者担保的有效时间加以限制。

间接担保：在项目中小企业融资中指担保人不以直接的财务担保形式为项目提供的一种财务支持。间接担保多以商业合同和政府特许权协议形式出现。多以“无论提货与否均需付款”概念为基础发展起来的一系列合同形式。其中包括“提货与付款”合同，“供货或付款”合同，以及“无论使用服务与否均需付款”合同。

或有担保：是针对一些由于项目投资者不可抗拒或不可预测因素所造成项目损失的风险所提供的担保。

可分成三类：

一、由于不可抗拒因素造成的风险;

二、项目的政治风险;

三、与项目中小企业融资结构特性有关的并且一旦变化将会严重改变项目经济强度的一些项目环境风险。

意向性担保：

严格意义上的意向性担保不是一种真正的担保，因其不具备法律意义上的约束力，仅仅表现出担保人有可能对项目提供一定支持的意愿。经常采用的形式是支持信。它起到的担保作用在本质上是由提供该信的机构向贷款银行做出的一种承诺，保证向其所属机构（项目公司）施加影响以保证后者履行其对于贷款银行的债务责任。

三种主要的担保形式：

一、项目完工担保;

二、资金缺额担保;

三、以“无论提货与否均需付款”协议和“提货与付款”协议为基础的项目担保。

项目完工担保：大多数的项目完工担保属于仅仅在时间上有所限制的担保形式，即在一定的时间范围内，项目完工担保人对贷款银行承担着全面追索的经济责任。另外，“商业完工”的标准及检验是相当严格和具体的。完工担保的提供者主要有：

一、项目的投资者;

二、承建项目的工程公司或有关保险公司。无论采用哪种方式，完工担保一般包括以下三个方面的基本内容：

1、完工担保的`责任;

2、项目投资者履行完工担保义务的方式;

3、保证项目投资者旅行担保义务的措施。

资金缺额担保：有时也称为现金流量缺额担保，是一种在担保资金额上有所限制的直接担保，主要用作为一种支持已经进入正常生产阶段的项目中小企业融资结构的有限担保。

这种担保有两个目的：

一、保证项目具有正常运行所必须的最低现今流量，即最少具有支付生产成本和偿付到期债务的能力;

二、在项目投资者出现违约时，或者重组及出售项目资产时保护贷款银行的利益，保证债务的回收。

以“无论 提货与否均需付款”协议和“提货与付款”协议为基础的项目担保：这两项协议是项目中小企业融资结构中项目产品（或服务）的长期市场销售合约的统称。在所有类型的项目中小企业融资中都得到应用。

1、协议的性质：“无论提货与否均需付款”协议为一种由项目公司与项目的有形产品或无形产品的购买者之间所签订的长期的无条件的供销协议。与传统的贸易合同或服务性合同的本质区别是项目产品的购买者对购买产品义务的绝对性和无条件性。“提货与付款”协议是在取得产品的条件下才履行协议确定的付款义务。

2、协议的种类：大体有三种：

（1）生产型项目多采用“无论提货与否均需付款”协议和“提货与付款”;

（2）生产服务型项目多采用“运输量协议”;

（3）长期稳定的能源、原材料供应项目多采用“供货或付款”协议。

3、协议的基本结构：与传统的长期销售合同基本相同。

但需注意以下方面的内容：

（1）合同期限：要与项目中小企业融资的贷款期限一致;

（2）合同数量：一是在合同期限内采用固定的总数量条件下这部分固定数量产品的收入将足以支付生产成本和偿还债务;二是包括100%的项目公司产品，而不论其生产数量在贷款期间是否发生变化。

（3）合同产品的质量规定：一般采用工业部通常使用的本国标准或国际标准，因为这种产品最终要在本国市场或国际时常上具有竞争力。

（4）交货地点与交货期：通常的交货地点是在刚刚跨越项目所属范围的那一点上;交货期的原则是要求根据协议所得收入具有稳定的周期性。

（5）价格的确定和调整：第一种形式是完全按照国际市场价格制订价格公式，并随着国际市场价格的变化而变化;二是采用固定价格的定价公式;三是采用实际生产成本加一个固定投资收益的定价公式。

（6）生产的中断和对不可抗拒事件的处理。项目公司应拒绝使用含义广泛的不可抗拒事件条款，在生产中断问题上，明确规定生产中断的期限以及执行合同的影响力。

（7）合同权益的转让：由于此类合同是项目中小企业融资结构中的一种重用担保措施，所以贷款银行对于合同权益的可转让性以及有效连续性均要求有明确的规定和严格的限制。一是合同权益要求能够以抵押、担保等法律形式转让给贷款银行或贷款银行指定的受益人;二是合同权益由于合同双方发生变化而出现的转让要求需要贷款银行的事先批准;三是在合同权益转让时，贷款银行对合同权益的优先请求要不受到任何挑战，具有有效连续性。

【拓展】项目融资的方式

企业融资方式即企业融资的渠道。它可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。

1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

2、股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

3、债券融资。企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

4、融资租赁。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，博凯投资采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。

5、海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

中小企业融资渠道和融资方法

企业可能从哪些渠道获得融资？融资渠道的选择，国外中小企业的融资渠道多样化，近几年的实践证明，融资渠道在拓展，融资方法在改变。投资理财讲师张雪奎，根据中小企业融资实践，提出一些看法。另外国外中小企业的融资渠道多样化，也值得中国的中小企业和政府相关机构学习与借鉴。

多样化的股权触资渠道

1、老板自主投资。中小企业资本构成主要以自筹资金为主、自筹资金的比重一般都在50%～60%。在自筹资金中，主要是业主（或其朋友、家庭成员、合伙人、股东）投入的资本。业主资本是中小企业得到的第一笔资金，属于“内部人融资（insider finance）”、业主们了解企业的情况，相信企业能够成功，并愿意冒风险投资。据美国统计，中小企业业主储蓄投资占中小企业投资的45%左右。

2、“天使”投资。“天使”投资者统称为富有的投资者，法律上称个人授信投资者，通常是那些熟悉投资行业的个人或企业。有相当多的“天使”投资者可能是出于战略发展的目的而投资，并且对接受投资的业主在事先都有一定的了解，因此、 大大降低了信息的不对称。“天使”投资所形成的“天使资本（angel finance）”实际上是一种换取创业企业股份所有权的资本。目前，“天使”资本遍布美国、加拿大、澳大利亚和新西兰，其中以美国规模最大且最活跃，欧洲次之。在中国，天使投资也逐渐拓展开，主要体现在风险投资方面。

3、创业投资者投资。创业投资者投资通常是由确定多数或不确定多数投资者以集合投资方式设立基金，委托专业性的创业投资管理机构管理和运用基金资产，主要是对未上市创业企业尤其是科技型未上市创业企业提供权益资本，并通过资本经营服务直接参与企业创业，当企业创业成功即退出投资，以实现资本增值和进行新一轮投资。创业投资者设立基金时往往将目标锁定在自己熟悉的一个或少数几个行业， 并通过设定高达40%～80%的回报来弥补投资失败的损失。扣除投资失败因素，投资者总的回报一般在20%以上。国外以美国，日本和英国的创业投资基金比较发达。

『陆』 什么是项目融资担保

融资担保公司经营范围为：
（一）贷款担保。
（二）票据承兑担保。
（三）贸易融资担保。
（四）项目融资担保。
（五）信用证担保。
（六）其他融资性担保业务
（经监管部门批准，可以经营一部分非融资担保业务）。
非融资性担保公司经营范围：
（一）诉讼保全担保。
（二）投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务。
（三）原材料赊购担保、设备分期付款担保、财产保全担保、租赁合同担保、其他合同担保。
（四）与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务。
注意：其实很多担保公司就等于钱庄，虽然有时候比银行方便，但是请楼主看清你要找的担保公司人员素质和利息定位。搞清楚了再绝对。

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『柒』 项目贷款必须抵押吗

项目贷款需要提供合法有效的担保，因为项目贷款的金额一般都比较大，所以银行肯定是不会选择吃亏的，那么你就要有相应的有效担保。
一、项目贷款有哪几种贷款？
1.基本建设贷款：是指用于基础设施、市政工程、服务设施等基本建设和以扩大再生产为主体的新建、扩建生产性项目的贷款。
2.技术改造贷款：指为现有企业以内涵拓展和再生产为重点的技术改造项目发放的贷款。
3.科技开发贷款：指为研究开发新技术、新产品，将科技成果转化或应用于生产领域而发放的贷款。
4.商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业在自筹建设资金不足以扩大网点、改善服务设施、增加仓储面积时向银行申请的贷款。
5.并购贷款：为满足国内优势客户在重组重组过程中的融资需求而发放的贷款，用于境内其他企事业单位有偿并购、已完成项目及资产债务重组。并购贷款是项目贷款的一种特殊形式。
二、项目贷款条件
1.项目必须有资金，并且要是国家规定的比例；
2.项目符合贷款银行的贷款投资，符合国家产业和信贷政策；
3.项目需要相关部门审批的，在申请贷款前必须持有相关部门的批准文件；
4.项目所在地实行贷款凭证管理的地区，需持有中国人民银行颁发的贷款凭证，在银行有基本账户或一般存款账户。
5.符合国家其他相关规定的贷款人个人信用、个人资质状况良好等其他条件，以办理贷款所需条件为准。
综上所述，如果想进行项目贷款的话，首先贷款人必须要征信良好，而且在进行项目贷款时，是需要有相应的合法的担保，银行才会给你放贷款，并且项目贷款有好几种贷款类型，比如基本建设贷款，技术改造贷款等。

『捌』 什么是项目融资担保

中小企业项目融资贷款方式

项目融资即项目的承办人（即股东）为经营项目成立一家项目公司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款的担保物。该融资方式一般应用于现金流量稳定的发电、道路、铁路、机场、桥梁等大型基建项目，目前应用领域逐渐扩大，例如已应用到大型石油化工等项目上。

项目融资的方式有两种：

1． 无追索权的项目融资
无追索权的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目本身的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的贷款时，贷款银行无权向该项目的主办人追索。

2． 有追索权的项目融资
除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保。贷款行有权向第三方担保人追索。但担保人承担债务的责任，以他们各自提供的担保金额为限，所以称为有限追索项目融资。

申办条件

1． 项目本身已经经过政府有权审批部门批准立项。

2． 项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准。

3． 引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准。

4． 项目生产所需的原材料有稳定的来源，并能够签订原料供货合同或意向书。

5． 项目公司能够向贷款人提供完工担保、基建成本超支安排，同意将保险权益转让贷款人，同意将项目的在建工程及其形成的固定资产抵押给贷款人，同意将项目的收益质押给贷款人。项目股东同意将各自的股权质押给贷款人。

6． 项目产品销售渠道畅通，最好有"照付不议"产品购销合同。

7． 项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。

8． 项目建设地点及建设用地已经落实。项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已

经落实。

提供资料

1． 国家有权部门对项目可行性研究报告的批准文件；

2． 有关环保部门的批准文件；

3． 外商投资企业需提供对外贸易和经济合作部批准的合资合同和章程及有关批复；

4． 法人营业执照复印件；

5． 税务登记证（国税、地税）；

6． 中华人民共和国组织机构代码证复印件；

7． 外汇登记证复印件（外商投资企业）；

8． 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；

9． 法定代表人身份证明；

10．贷款卡。

11．关于"照付不议"购销合同、原料供应合同、完工担保、成本超支安排、保险权益转让、在建工程及其形成的固定资产抵押、项目的收益权质押、项目股东股权质押等意向性文件。

申请程序

1． 项目公司向我们业务部门提出关于项目融资贷款的需求。

2． 我们与项目公司就"照付不议"购销合同、原料供应合同、完工担保、成本超支安排、保险权益转让、固定资产抵押、项目的收益权质押、项目股东股权质押等各项融资的安排意向进行磋商并达成一致意见。

3． 银行按照贷款审批程序，对项目进行审批。

4． 项目贷款获得批准后，项目公司与贷款银行就全部融资协议文本进行磋商。

5． 签署协议并提取贷款。

收费标准

项目融资各项费用的收费标准由双方通过合同确定。

『玖』 项目贷款的4个基本条件

项目必须具有资本金，并且是国家规定的比例，项目符合贷款银行的贷款投向，符合国家的产业、信贷政策；如果该项目需要相关部门审批，在申请贷款之前，须持有相关部门的批准文件；如果该项目设立在实行贷款证管理地区，需要持有人民银行颁发的贷款证
一，项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。
二，为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。这也是其特色之一。
三，项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。
四，项目贷款一般是中长期贷款，也有用于项目临时周转用途的短期贷款。工商银行项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有以下几种贷款。
五，为充分满足不同客户的需求，我行还开发了临时周转贷款及并购贷款等项目贷款业务品种。