Ⅰ 贷款买房子，没有流水和收入证明可以找担保人
银行流水是办理贷款的必须材料，如果无法提供银行流水则需要通过其他方式办理，为您提供两个方案：
方案一：选择不要求流水的银行
有些银行针对月供4000元以下的贷款者可以不提供银行流水，您的月供如果不超过4000元，可以寻找这样的银行办理，如工商银行。
方案二：找担保人
担保人只能是直系亲属，如父母或子女。需要提供的材料和贷款人是一致的，需要身份证、婚姻证明，并提供收入证明、银行流水。且收入证明要在月供的两倍以上。不过这样对担保人以后购房贷款会有影响，这次月供会算担保人的负债！
需要提醒您一下，即使是个体，也是有银行流水的，可能不太稳定，但是银行也是认可的。
Ⅱ 买房子贷款没有流水账怎么办
如您在中国银行申请一手住房贷款，需要您提交以下资料：
1.借款申请书；
2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
4.支付所购住房首期购房款的证明；
5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
10.贷款人要求提供的其它资料。
11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：
1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；
2)工作证明；
3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568377.html
Ⅲ 买房没有银行流水和收入证明怎么办
您好，一般都是需要的，其实收入证明也很好弄，售楼处会给您一个张收入证明的单子，您填写好以后让你们公司盖个公章就可以了，下面是办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
希望能够帮到您，祝您生活愉快！！！
Ⅳ 买房流水不够可以找担保人吗
各银行对房贷担保人对象并没有具体限制。可以是贷款人的亲属，比如父母、兄弟、姐妹，和其他一些亲戚等；也可以是贷款人的朋友、同事等等。
不过，不管是找谁来做担保，都必须具备以下几个基本条件：
1）必须对房贷起连带担保责任，在贷款人无力还房贷时替其还款，还款之后可以找贷款人追款；
2）必须具备还款能力，这个要从担保人的收入、负债情况、工资流水等方面判断；
3）必须和贷款人户籍一致，并且是在贷款地当地的户籍；
4）不能是离退休人员，就算每个月有退休养老金也是不行的。
5）必须要信用良好，尤其是近半年内不能有任何逾期。
拓展资料
中华人民共和国民法典
第三百八十八条
担保合同与主合同的关系设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百九十一条
未经担保人同意转移债务的法律后果第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
第四百零九条
抵押权及其顺位的处分抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
第四百三十五条
质权的放弃质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
第五百六十六条
合同解除的效力合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外
Ⅳ 房贷没有银行流水怎么办
贷款买房没有银行流水，可以采取以下几种办法解决。
1、自己的银行流水不够，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申请到贷款。
2、公积金缴存证明或者个人纳税证明可以代替银行流水。
3、往银行卡中一次性存入大额资金，同时提供自己收入证明，可以证明自己的还款能力，还款能力是对房贷申请更为有利的证明。
4、向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据等。
拓展资料
办房贷为什么要提供银行流水？
虽说收入证明和银行流水都能反映贷款人的还贷能力，但是收入证明只能起到一个佐证作用，并不能如实反映持卡人每月真实的收入情况，再加上收入证明是可以作假的。
而通过银行流水，银行从其银行卡里每月的固定收入和其他收入开支情况，来分析判断贷款人的还款能力，这也是为什么银行会要求贷款人提供个人名下的银行卡3~6个月的流水账作依据的主要原因。
Ⅵ 没有流水房贷能办下来吗
不用流水，也可以顺利申请抵押，可以用其他辅助材料代替。所以没有流水房贷是可以办下来的。 具体可以分为以下几点： 1、单位出具的收入证明，如境外农民工收入证明； 2、公司打印工资单，公司出具工资单近6个月； 3.街道办事处出具收入证明。 ”
拓展资料：
房贷又称个人住房贷款，它是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买普通住房自用的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物、质押物，或者由保证人承担连带偿还本息的责任。贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民用于购买普通自用住房，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，首付30%所需资金买房，有银行认可的贷款担保。个人住房贷款仅限于购买普通自用住房和城镇居民自用房屋修缮建设，不得用于购买豪宅。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。
个人住房贷款主要有以下三种形式：
1.个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心利用住房公积金委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性的个人住房贷款。一方面，其利率低；另一方面，它主要为中低收入的公积金存款工人提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利差超过1%，无论是投资者还是购房者，都更愿意选择住房公积金贷款购买住房。
2.个人住房自营贷款是银行信贷资金向个人购房者发放的贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。
3.个人住房组合贷款，是指以住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。它是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。
Ⅶ 房贷没银行流水能办吗
可以办的。不过有一部分申请人的月收入有限，未达到银行所规定的银行流水要求，若想要申请到房贷，就需根据自己的情况尝试其他的方法：
1.增加共同贷款人，购房者可以以家庭作为单位申请房贷，那么银行就会查看夫妻双方的银行流水，当夫妻双方的收入达到了银行的要求，就可在银行申请房贷。若购房者是单身，就可以找自己的直系亲属作为共同贷款人，比如自己的父母个人征信良好，而且收入稳定，复合银行的贷款要求就可以将父母作为自己的共同贷款人。
2.通过贷款中介或者助贷公司办理，很多想办理抵押贷款流水不够的话，也可以选择通过贷款中介或者助贷公司办理，一般来说，专业的贷款中介都和各大银行贷款客户经理有合作的，和银行老师一般都比较熟，流水不够这种基本都属于小问题，贷款中介基本可以提前和银行沟通协商处理或者提前准备需要的材料来解决的。
3.自己走银行流水，银行流水主要体现借款人每个月的收入，借款人可以走银行流水，比如每个月向银行卡中固定存入较大金额的资金，这样的流水也是有效的。申请人需要坚持一年，固定相同一张银行卡，在固定的时间存入相同的金额，自存流水也可以获得银行的认可。
4.提供资产证明，购房者手中有股票基金或者是固定存款的话，就可以将这些单据提供给银行，以此向银行证明自己的还款能力。
5.提供纳税证明，如果购房者有纳税证明材料和社保缴纳材料，就可以将这些证明材料提交给银行用，这部分整份金额来代替银行流水。购房者需要注意的是，目前并不是所有的银行都认可这些证明材料，具体请咨询银行。
6.补助证明，有一部分上班族除了每个月有固定的工资收入之外，公司还会发放奖金和补助等，若购房者的银行固定流水未达到银行要求，就可向银行提供自己的补助证明，提高自己的还款能力。如果购房者遇到银行流水不足的情况，就可以参照小编以上所介绍的这些解决方法，尽可能向银行多提供一些证明材料，向银行了证明自己的还款能力，解决银行流水不足的问题。
Ⅷ 没有流水怎么贷款买房
如果自己没有银行流水，可以通过以下方法来申请贷款买房：
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
不同的银行规定不一样，有的银行可以用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，借款人可以换一家银行申请贷款。
借款人也可以提供银行认可的担保人或担保机构，来申请贷款买房。
拓展资料
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
银行流水怎么打：
在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
此外，还可以通过以下方式查询银行流水：
对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
注意事项
如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
银行流水的作用
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
银行流水的审查要点：
一是真实性审查，审查银行流水账号的真实性以及账号与户名是否一致。
可以通过打客服电话，根据自动语音提示服务，按提示输入银行帐号，如果是假流水，系统提示账号不存在。
可以审查账号、户名是否与借款人相符。如果是小企业申请贷款，一般不接受账户名不是客户本人或配偶的银行流水，如果有足够的证据证明非本人或配偶的账户记录的是客户的经营流水，至少需要账户所有人提供担保。
可以审查流水的纸张、字体是否与当地同一银行的流水一致（建议收集当地各家银行的流水样式以备参考）；如果不是原件，只接受经确认真实的、本行的流水复印或扫瞄件。
信贷人员经常遇到这种情况：客户提供的银行流水，账户名既不是客户本人也不是其配偶，也不是其子女的，客户声称这个第三人是企业的财务人员。
Ⅸ 银行没有流水，能否申请购房贷款
没有银行流水也是可以申请房贷的，但是会对房贷审批产生较大影响，可能会影响到贷款年限和贷款利率等方面。在银行申请贷款买房，一般来说，银行会要求借款人提供收入证明、个人征信证明、有效资产证明等资料，有些银行可能会要银行流水，没有提供流水证明的话在贷款打分时可能会扣分。
【拓展资料】
房贷流水实在不够怎么办
1.自制银行流水
如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
2.提供大额财产证明
可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
3.增加父母为共同还款人
如果购房是和妻子或者父母一起购买，。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。)
4.提供担保证明
目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。
5.提高首付
这是最后一种方法，如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
Ⅹ 没有银行流水可以贷款买房吗
如您在中国银行申请个人一手住房贷款，办理时需要您提交以下资料：1.借款申请书；2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）4.支付所购住房首期购房款的证明；5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；2)工作证明；3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。