房产证抵押贷款资料

『壹』 房产证抵押贷款需要什么条件

房产证抵押贷款需要满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力

2、贷款用途明确合法

3、借款人具备还款意愿和能力

4、借款人信用状况良好

5、房屋属于可以设定抵押的房地产

6、借款人以书面形式提出申请并提供能证明其符合贷款条件的相关资料

7、贷款人要求的其他条件

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

『贰』 个人房产抵押贷款需要哪些资料

个人房产抵押贷款的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

『叁』 如何办理房产证贷款需要提供哪些材料

办理房产证贷款有两种方式：办理现房抵押贷款和办理期房抵押贷款。两种方式的所需材料与办理的流程均差不多。提交申请资料，待银行审核，签订贷款合同，放款，还款。

一、办理房产证贷款需要提供哪些材料？

1．借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2．借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；

3．房屋的所有权证、原购房的协议正本以及复印件；

4．房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

二、如何办理房产证贷款？

1．办理现房抵押贷款

1）借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

2）借款人提交上面的资料并签订房地产抵押合同

3）借款人与银行签订借款合同

4）银行审核通过后发放贷款

5）借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2．办理期房抵押

1）借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件，到银行签订购房借款合同

2）银行审核通过后发放贷款

3）借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

以上就是关于房产证抵押贷款的相关问题，办理房产证抵押贷款虽然可以解决暂时的资金短缺的问题，但是需要充分考虑自己的收入来源和还债能力，避免抵押的房子没有资金赎回的风险。

『肆』 房产证抵押需要什么材料

借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料。

现房抵押所需材料：房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押所需材料：购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件(验原件)；夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

办理房产证抵押贷款注意事项有哪些

1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押，严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性

2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高。不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

3、房产证抵押贷款对房屋要求较高。在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。

4、用途限制较为严格，国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

『伍』 办理房屋抵押贷款需要什么材料

办理房产抵押贷款需要提供下列材料：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

『陆』 银行贷款房产抵押需提供什么资料

一 如果是上班族需要：身份证 房本 户口本 结婚证（单身的不用提供）工作证和最近一年的银行卡流水

二 如果是法人或者股东：身份证 房本 户口本 结婚证 营业执照 最近一年的对公流水和个人流水 经营场地的租赁合同 上下游有合同