『壹』 朋友要把房子过户在我的名下，以我的名义借贷款，我有没有风险
如果您同意用您的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为您的个人贷款，您需要按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系，如果别人拒不还款，责任由您自己承担。
温馨提示：以上内容仅供参考，以贷款合同具体规定为准。
应答时间：2021-03-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『贰』 朋友房屋抵押贷款下来了 用我的营业执照 身份证 银行卡 说把钱打到我个人账户上 这样有什么风险
朋友用房屋抵押贷款，用的是你的证件，把钱打到你的个人账户上，这样是有风险的。如果朋友涉及到违法乱纪，渝期不还贷款，银行起诉你朋友，你要负连戴责任，承担法律责任。供你参考。
『叁』 朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗
您好，很高兴回答您的问题。无法保证你的利益，比如征信问题。他如果不还钱，可能你们就涉嫌骗贷，你们之间如果没协议，那么你以后可以私吞房子，不还给他，如果有协议则可能成为骗贷的证据。这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款， 那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险。
每个人买房都是一手房，交税没有那么多。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产。那么你以后想去借贷恐怕就很难了。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
『肆』 还公积金贷款期间离婚房子给对方了，并由对方负责还余款，但一直使用我的银行卡还款如何变更
银行都可以申请还款账户变更的，这个都可以办到。今后你再要贷款就算二套了，因为你已经贷过一次，有贷款记录了
『伍』 按揭房产过户，能用原银行卡还贷
能。
有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年就有5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的，个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房子超过5年了，直接办理过户是很省费用的。
『陆』 房子是别人的名字，房贷是用我的银行卡，我不想再用我的银行卡了，可以换人吗
可以操作。去办贷款的银行办理，需要两个人一同去，要签字盖手印。
其实房产证上可以加上你的名字，只要双方到当地房产交易所办些手续。
『柒』 以前两个人的名字买的房、一直用我的银行卡还的、怎么才能过户给他
过不了。
要还清才能过。
『捌』 我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和密码我有啥风险
你卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求你留一张空白银行卡和密码你没有啥风险只有得利这张卡是用来收银行贷款的。