1. 过户后，卖方多久能拿到买方贷款部分款
一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
2. 二手房买卖，是等到银行贷款到账再过户，还是看到了银行同意贷款的合同了就可以过户了
对方的贷款弄好了，你可以去办理相关的移交手续了，你要将你的银行账号提供给房产局，资金会自动划到你的账号。不放心可以去你那边所在的房产局去咨询哦。
3. 我是卖家，房子已经过户，我想问一下，贷款什么时候才能打到我的账上
1、按揭贷款审批是需要时间的。2、确认买家资料是否已经递交到银行；3、有关系的话到银行了解一下审批的怎么样了——关键是通过了没有？如果通过了，放款不会时间太长。 但这当中有个问题——买方的按揭手续没有审批完成，怎么能够办理过户？办理不了的！购房者如果有按揭，必须需要银行的贷款合同才能够办理登记手续，而贷款合同是审批通过了才能够签订的！如果登记的时候有贷款合同，一般的银行机构会在登记生效的第二天开始放款。如果以上都没有问题，那么办理按揭的时候，银行放款的账户是不是你的？如果是你的，你不要担心。我记得2010年的新规定好像款是不能直接放到卖方账户上的，这种情况一般是以放款对象的名义开具账户，然后账户放在卖方的手中，比较合理。
4. 我的二手房已过户给对方贷款什么时间到帐
分三种情况。
一：商贷，过户后见到房本做完抵押后放款（一般房本出来三个工作日放款）。还有一种情况是见到完税证明就放款。（过户后三个工作日）
二：国管公积金，过户后还要签借款合同，然后做抵押，然后放款。（大概要10个工作日）
三：市属公积金，和商贷一样。
5. 我现在把房子卖了我想知道贷款是过户之前到账还是过户之后到账
过户之后，你要先过完户，卖方在拿房产复印件去银行走最后一部，就是办理抵押登记，然后才放款，，，，不是银行过了，就放，
6. 卖房过户后贷款多久到账
呵呵 恁的情况 是原房主把贷款还掉 撤出房产抵押 然后抵押给恁的贷款银行吧
这种情况 如果恁的贷款申请已经批准了 那么时间会很短 只要原房主把贷款还清 他在银行的抵押就可以撤出了 这个通常是还款日当天就能撤掉。。。然后 就可以联系恁的贷款银行去办理抵押手续了 贷款已经审批的话 银行通常会告知买卖双方的 原房主可以安心办理过户的。。。过户的话就很快了 交了契税等费用 房管局效率点的话1-2天就完事了
从垫资开始到原房主贷款还清 这个就看中间的环节衔接的怎么样了 快的话 资金一到位 马上办理还款 当天撤出抵押就行。。 因为抵押一撤 就可以过户了 恁申请的贷款就可以进入抵押程序了 不过恁垫资的时间 得到银行贷款发放日。。。原房主只有收到售房款后才能还掉电子公司的款
7. 房屋过户后贷款购房尾款多久到账
一个月左右
8. 二手房过户后，房东必须要等贷款到账才交房对吗
按照一般的交易规则，确实是这样的，等到贷款到位以后才会正式的交易会正式的交房的