1. 杭州住房公积金贷款帐户没余额但月均缴费余额有可以贷款吗
只要你买的房可以办理杭州市住房公积金贷款,那么只要你每月都在缴纳杭州市公积金,不管你的账号有没有余额那么你就可以办理杭州市公积金贷款的。
2. 公积金没有余额还能公积金贷款吗
可以啊,每月有正常缴存公积金并且符合公积金贷款的条件就可以了。
3. 公积金账户没钱可以贷款吗
公积金账户没有钱是不能办理贷款的。公积金贷款是在公积金连续缴纳一年后,才能申请请贷款,且贷款额度是公积金金额的三倍。
4. 公积金账户没有余额补充公积金账户有余额能贷款吗贷款额度根据什么来计算
一、在补充住房公积金账户有余额的情况下,职工需要连续正常缴纳住房公积金满半年以上,才可以申请住房公积金贷款;
二、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
住房公积金贷款额度的具体计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况有所不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定:
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
更多相关内容:http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
5. 公积金账户里面要有余额才能贷款吗
公积金贷款和余额没有关系,他是以你的公积金月缴数来定的,上海补充公积金月缴纳少于740元,只能贷30万,多于740少于1480贷40万
6. 公积金账户没有余额补充公积金账户有余额能贷款吗
等你还了一个月后去公积金管理中心办理冲抵就可以了。 冲抵5万,贷款就还剩下25万了、 这个是取不出来的
7. 公积金账户余额不足能申请贷款吗
部分城市的招行有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
8. 公积金账户没有钱可以贷款吗
没有公积金余额是不能申请公积金贷款的。
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
9. 公积金账户里没钱能办公积金贷款吗
部分地区需要公积金账户余额达到一定额度,但申请贷款主要看的是连续缴费时长和存款金额,公积金账户里有无余额与是否能申请到贷款并无必然联系,具体需要参考当地公积金贷款政策的规定。
法律依据:
《济南个人住房公积金贷款管理办法》第三条
申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件:
(一)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
(二)借款人至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
(三)具有合法的购房合同或协议;
(四)已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;
(五)同意且能够以所购住房或 公积金认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。