Ⅰ 商业贷款,第一次提取公积金能提多少
可以提取全部。
依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(1)商业贷款取公积金首次资料扩展阅读:
公积金使用的相关要求规定:
1、住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
2、公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算,应当经财政部门审核后,提交住房公积金管理委员会审议。
3、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
Ⅱ 使用商业贷款购房后该如何提取公积金
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一、提取条件
职工购买新建商品住房的,可以按照以下条件提取住房公积金:
(一)提取首付款。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不得高于购房首付款。如果尚未取得房屋所有权证的,可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。
(二)提取偿还贷款本息。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不高于对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不高于贷款本息总额。
二、提取需要的资料
须提供身份证原件,及以下证明材料的原件复印件:
(一)购买我市新建商品住房的,首次提取须提供:
1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同;
2.借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的,须包括:借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。
3.符合首付款提取条件的,须提供首付款发票或全额增值税发票;也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的,不再提供首付款凭据,只须提供近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。
以后各次提取时只须提供近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。
借款人配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。
(二)购买我市行政区域以外新建商品住房的,首次提取须提供:
1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同;
2.借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的,须包括:借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。
3.符合首付款提取条件的,须提供首付款发票或全额增值税发票。不符合首付款提取条件的,不再提供首付款凭据,只须提供近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。
以后各次提取时只须提供近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。
借款人配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。
三、提取注意事项
1.每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外,职工结清贷款的,借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。
2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。
Ⅲ 第二次商业贷款提取住房公积金要哪些材料跟第一次提取准备的手续一样吗
第二次提取公积金所需要的资料跟你第一次提取所需要的资料是一样的。
Ⅳ 商业贷款提取公积金流程
纯商贷提取公积金的流程为:
1、所在单位核实个人公积金账户余额,出具提取证明。
2、携带提取证明到住房公积金管理中心申请提取住房公积金。结果会在自受理申请之日起3日内出来,再通知申请人。
3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。
要注意的是各地公积金中心的公积金提取条件和流程可能是不一样的。如果遇到问题,建议咨询当地公积金中心。
Ⅳ 我是二手房商业贷款,我要取公积金都需要什么材料
二手房取公积金需要材料
1、房产证(原件以及复印件)
2、契税完税凭证的原件及复印件。
3、提取职工本人的身份证原件及复印件。
4、提取职工本人的公积金联名卡复印件。
5、近一年社保缴费证明。
6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》
7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件
配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件,用A4纸复印一份)。
8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
(5)商业贷款取公积金首次资料扩展阅读
与单位解除劳动关系提取住房公积金,需以下资料:
1、与单位解除劳动合同的,其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁,男职工年满50岁的,提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、与单位解除劳动关系,非本地户口的,提供户口簿(携带原件,用A4纸复印一份)。
3、与单位解除劳动关系,到异地工作生活的,需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
(注:办理前职工的账户必须为封存状态,若未封存,则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)
Ⅵ 合肥二手房商业贷款的,首次办理公积金提取需要哪些材料
1《合肥市住房公积金提取申请表》一份,此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写
2申请人身份证需查验身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证
3结婚证或户口簿需查验房主配偶、共有产权人配偶提取时,需提供结婚证或可证明夫妻关系的户口薄
4过户后房地产权证需查验
5交易费、契税发票、存量房资金托管协议 需查验
6房屋共有产权证明需查验房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)
说明:1、转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡,转入个人公积金黄山卡的,职工需携带已在徽商银行激活的个人住房公积金卡。
2、购房一年以内(以契税完税凭证时间为准)办理一次性提取,逾期不再追溯办理。合计提取金额不得超过已实际支付房款,提取金额至百元整。
二、买二手房提取公积金办理流程
1、中心营业大厅领取或通过中心网站(www.hfgjj.com)下载公积金提取申请表、提取须知
2、持由单位核实填写的住房公积金提取申请表(并盖公章、签字确认)、住房公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理
3、中心审核通过后,提取人在中心打印的《住房公积金提取凭证》上签字确认。
Ⅶ 商业贷款再提公积金需要准备什么材料
<p>提取住房公积金所需材料及流程</p><ol><li><p>身份证、</p></li><li><p>购房合同(借款合同)、</p></li><li><p>购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话),</p></li><li><p>提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。</p></li><li><p>到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。</p></li><li><p>由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,</p></li><li><p>经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,</p></li><li><p>支取时既可以通过单位也可以自己办理。</p></li></ol>