① 哥哥把房子过户给弟弟需要什么手续
应该和买房交易的程序一样,哥哥要拿身份证,结婚了带夫妻结婚证,带房子的不动产权证,购买房子的合同,弟弟拿着身份证。我觉得那些这些应该可以了吧!
② 弟弟把房子过户给哥哥,或者父亲需要过户费吗,怎么个流程
需要缴纳过户费的。
根据网络经验资料,http://jingyan..com/article/215817f7c1af9b1eda14232f.html
房屋过户流程:
一、提供证件如下:
房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房需要土地证原件,商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、按手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托他人办理,委托人带身份证原件办证。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。
③ 卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。
二、收费情况:
① 普通商品房、自建房:住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。
② 商业营业用房:费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。
③ 房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费的一半,其他不办(地税、契税)。
三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况:
① 必须是有房屋所有权,集体地使用证
② 买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖。
③ 房子过户费用咨询:房产证是弟弟名字,但房子是哥哥出钱购买,现想过户回来要怎么办理房产还有贷款没还
摘要 房产证是弟弟名字,如果想过户首先需要举证证明这房子是哥哥的
④ 按揭房在兄弟之间如何过户最省钱
过户住房,不管是兄弟之间,还是父子之间,亦或是夫妻之间。必须住房贷款还清,之后,办理完毕房产证,契税证,土地证,才可以办理过户手续。
贷款没有还清,产权已经抵押给了银行,暂时不属于你们所有,你们无权变更过户房产证。
没有其他法子过户。
还清贷款之后过户,兄弟之间过户,可以选择买卖或者赠与方式。
买卖方式,没有后患。
赠与过户,以后想卖掉住房,有差额20%的个税缴纳。
⑤ 哥哥的房子给弟弟,过户需要什么手续哪一种最省钱
还是走买卖的方式吧,正常购买过户最省钱,赠予的税费比购买税费还高。 还是走买卖的方式吧,正常购买过户最省钱,赠予的税费比购买税费还高。 还是走买卖的方式吧,正常购买过户最省钱,赠予的税费比购买税费还高。
⑥ 同一个户口的兄弟,哥哥的房子过户给弟弟,弟弟还可以贷款么
可以。
只要弟弟不是黑名单户,可以贷款。
与两兄弟是不是同一个户口没关系。
⑦ 我的弟弟作文
我的弟弟今年7岁,他有圆圆的脸,一张不大的嘴,嘴巴不大,但是很能吃。他很好哭,看电视,他总是把遥控器紧紧握住。你要是跟他说,来给我看看,他是坚决不给你遥控器,你要是硬抢,他就哭个不停,真的很烦人,他年纪不大,小小嘴巴就学会骂人了,好的东西不学,有一次,在车上,我和妈妈,和弟弟在一起,妈妈问我,这骂人的话是不是你教的,我说当然没有,我妈妈又说:那怎么他说是你教的。私底下我问他,我刷们时候教你骂人了,那时我很气愤,因为他还小,不跟他计较。
我的弟弟很好吃,有一次,我的弟弟在看电视,我妈妈回到家里,带了5、6跟雪糕,我妈妈还在脱靴,没等我妈妈把靴脱掉,他早把雪糕含在嘴巴里了,我也吃了一跟,他吃完又吃了一跟,这回那了2根,这时我很生气,心想又不是不给他吃,拿一跟就行了,还拿两根。我心里的话没说出来,我依在忍耐,等他吃完雪糕,我妈妈问他,二妈对你好吗?他没说话,我这时就忍不住了,这么大了,不说声谢谢就算了,难道说声好,都不会吗?还有一次,我妈妈在做饭,炒了一盘鸡腿。炒的很好吃,饭熟了,我们一起吃饭,吃完。我妈妈又问他这菜,比你妈妈炒的菜,好吃吗。他又不说话,这时忍不住了,你得了便宜还卖乖。问你话你不答,你哑巴啊。也需是我太冲动,或许他还小。还不懂的谢谢人家,都7岁的人了,连谢谢这么难说出口吗,我想是他妈妈太惯着他了。我弟弟连他妈妈都骂,何况我呢。
我在家里听闻,我的妈妈常跟我说,你弟弟可真聪明啊!天天管我要钱,不向他妈妈要钱,他说我妈妈没钱,你有钱。我妈妈到他那边去的时候,二妈我饿了,给我一块钱,我没吃好,心想他妈的,天天不吃饭,就知道吃零食和看电视。叫他去做一点事,他埋怨道,又叫我去,自己不会去啊。
我不喜欢他,但他改掉这些坏毛病,我会重新接受他,7岁了字写的跟狗爬的是的,我小时候4岁去上学,老师都夸我字写的好,看到他的字,真让我心痛啊!他妈妈太管着他了,犯了错误,也不骂他,最多说他几句。
就因为这样,我的弟弟才会这样,我喜欢小时候的他,那是多么的可爱啊,一转眼他7岁了,这样吊儿郎当下去,没有好的将来,我做为他的哥哥,应该管他。
这就是我7岁的弟弟。
⑧ 哥哥的房子 有房有贷款过户给弟弟 我跟他弟弟没有领取结婚证 可以在房产证上写我们的名字吗
可以
房产证上加谁的名字,与结婚没有任何关系,只要当事人同意即可。
⑨ 哥哥过户给弟弟,需要什么
现在河南郑州在实行直系亲属房产过户优惠税 ,可以自己填写成交价格 ,比如说;定价100元转卖给弟弟 ,可能税费只有几块钱 ,不知道这么好的事什么时候能在全国推行 ,你们不妨等等看 ,反正现在你也还没有房产证呐
⑩ 弟弟房产贷款还不了,将房产过户给哥哥(美籍华人),由哥哥还款,其房产过户如何办理才受法律保护
买卖过户
双方签买卖合同,原价卖给哥哥,一起去房管部门办理过户。买卖合同一般房管部门网上有统一样本
哥哥一次性还款或者去银行申请贷款,把剩余贷款还清就可以