Ⅰ 用住房公积金贷款买房需要什么手续
商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到受委托银行办理
3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
Ⅱ 买新房，想要去办理公积金贷款需要准备什么材料
您好，在购买新房时，期房和现房要准备的材料都是不一样的，具体您可参考如下：
1） 如果您购买的是新房中的现房，所需材料如下：
① 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
② 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
③ 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
④ 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；
⑤ 现房出售合同原件和复印件；
⑥ 售房单位出具的首付款发票原件和复印件；
⑦ 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；
⑧ 开发商或销售代理商收款账号；
⑨ 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
⑩ 其他资料（受理机构根据需要收取）。
2） 如果您购买的是新房中的期房，所需材料如下：
① 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
② 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
③ 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；
④ 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；
⑤ 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；
⑥ 售房单位出具的首付款发票原件和复印件；
⑦ 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；
⑧ 开发商或销售代理商收款账号；
⑨ 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
⑩ 其他资料（受理机构根据需要收取）。
Ⅲ 公积金贷款买房，具体流程和所需材料是什么
公积金贷款买房所需材料
1、身份证：原件、复印件各1份。
2、购房合同、贷款合同：公积金合同或商贷合同，组合贷款需要2份，原件、复印件1份。
3、购房发票：原件、复印件各1份(一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款。)
4、公积金提取申请表：1份。需要提醒的是，公积金提取申请表需要单位盖章，而且必须是公积金缴纳公司的章。
5、房产证：原件、复印件1件。
6、契税税收缴款书：原件、复印件1件(购买一手房是不需要)。
公积金贷款流程
1.到银行提出书面申请,填写公积金提取申请表并准备以上材料;
2.银行受理并上报公积金中心，公积金中心审批贷款，并将审批结果通知银行;
3.银行通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
公积金贷款买房注意事项
1.注意贷款是否还清：夫妻双方只要有一方办理过公积金贷款，即有相应记录。若上次贷款未交清，则不能再次使用公积金贷款买第二套房子。
2.一套房还清才能买二套房：公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。
3.公积金申请钱不要动：若借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
4.提前还款：在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5.贷款还清后记住撤销抵押：还清贷款后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.保管借款合同和借据：由于公积金还贷时间一般较长，作为借款人应当妥善保管您的合同和借据。
Ⅳ 公积金贷款买房需要哪些条件及资料
借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
Ⅳ 按揭买房需要哪些材料 公积金贷款需要哪些证件
按揭贷款买房需要哪些材料呢？公积金贷款又需要哪些材料呢？小编为您整理了以下知识。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
按揭买房需要哪些材料?
购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口薄等；
11、贷款行规定的其他文件和资料。
公积金贷款买房需要什么证件?
(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
(二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
(四)借款人及配偶收入证明;
(五)婚姻状况证明(含单身证明);
(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
(七)公积金管理中心要求的其他资料。
以上是小编为您整理的按揭贷款买房条件以及公积金贷款买房条件。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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