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公积金余额有4万可以贷款多少

发布时间:2022-03-18 05:34:09

① 4万公积金可以贷款多少

各个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给一个准确的数字,具体应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。
法律分析
只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。公积金贷款申请条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

② 公积金4万能贷款多少

公积金4万能贷款最高可以贷款40万,已婚最高可以贷款60万。
一,计算公式:公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月份数;
2、公积金贷款最高额度:①一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元;②两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。
3、公积金贷款年龄:女性额度计算到55周岁,贷款年限到60周岁;男性额度计算到60周岁,贷款年限到65周岁;
4、公积金缴存基数:申请的该笔公积金贷款的月供款×2≤公积金缴存基数;
二,业主出售的房屋有抵押,并且是公积金贷款或组合贷款的,客户若申请公积金贷款或组合贷款的必须等业主还清原贷款才可以进行新贷款的审批工作。
三,每个城市公积金贷款额度都不一样,这里简单举几个例子(都是首套房贷款额度):
1、北京北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万,最高贷款比例80%。
2、上海个人最高贷款额度50万,有补充公积金的话最高可以到60万;房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%;房屋面积大于90_最高贷款比例为70%。
3、广州个人最高贷款额度60万,无房无贷的最高贷款比例可达70%,无房有贷已结清的最高贷款比例60%,非普通住宅最高贷款比例30%。
4、深圳个人最高贷款额度50万,最高贷款比例70%。
5、天津个人最高贷款额度60万,最高贷款比例70%。
6、重庆个人最高贷款额度40万,房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%;房屋面积大于90_且小于等于144_最高贷款比例为70%;房屋面积大于144_最高贷款比例60%。
7、南京个人最高贷款额度50万,最高贷款比例80%。
8、杭州个人最高贷款额度50万,最高贷款比例商品房为70%,经济适用房为80%;二手房房龄小于或等于20年为70%,大于20年为60%。
9、武汉个人最高贷款额度70万;房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%;房屋面积大于90_最高贷款比例为70%。
10、成都个人最高贷款额度40万,最高贷款比例70%。其他城市的公积金贷款额度,可以直接登录当地住房公积金管理官网进行查询。

③ 公积金余额4万多,接近退休能贷多少

④ 公积金提取了4万还有2万能贷款多少

摘要 您好,很高兴为您服务,我是爱踩盘的他爸,房产金融师,拥有10年的房产金融的从业经验,买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询,答案正在整理中,打字需要点时间请稍等~

⑤ 40岁公积金余额有4万贷款可以贷多少钱

请各地对于公积金贷款的政策并不一样,有些是根据年龄来计算,比如说是最多贷到退休后的5年,也有一些是根据个人的缴存余额来贷的,有些地方是按照个人账户余额的10倍,有些是可以贷到20倍的存款,但最高也有个封顶的金额。

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