西安买房贷款申请资料

⑴ 外地人西安买房申请商业贷款需要什么条件

在我国当前的户口管理中，把以家庭立户的，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，也就是所谓的家庭户口。

1、购房合同及首付款发票（原件及复印件）

2、申请人1-2寸近期免冠照片

3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页）

4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本）

5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。（银行文本）

6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章

7、外地户口申请人的暂住证（原件及复印件这个西安应该不需要）

8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。（大专（含）以上须提供）

9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），包括不限于以下内容：

（1） 个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明（商品房买卖合同）及发票、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）

（2） 其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）

（3） 执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历证明

10、 自雇人士提供的资料（不限于以下）：

（1） 公司验资报告及银行验资凭证；

（2） 公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水

（3） 特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）

（4） 能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。

11、 委托人人代办相关购房及申贷手续的：

（1） 及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）

（2） 受托人身份证明（原件及复印件）

12、 贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。

13、 如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供）

14、 在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件）

（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 房屋贷款需要准备什么材料

1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。

拓展资料：

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)

5.房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明

⑶ 西安贷款买房流程是什么注意事项有这些

贷款买房时现代一种买房趋势，那么西安贷款买房流程是什么？商业贷款买房是较多购房者的选择方式，公积金贷款买房在有些楼盘不提供该政策，还有受房产类型的限制某些楼盘不能进行公贷，所以商贷买房是时下买房刚需族比较青睐的方式。

一、西安贷款买房流程-商业贷款

1、贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或者偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复(各行答复的工作日数稍有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的75%,贷款期限最长不超过30年。

6、行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款,购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

二、西安贷款买房流程-公积金贷款

1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料

2、公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

3、由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。

4、以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。

5、贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。

（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 在西安买房申请公积金贷款需要有哪些资料

西安招行有开展一手房纯公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

⑸ 西安买房贷款的流程

办理房屋抵押贷款流程是什么
正捷易贷的房产抵押贷款
房产抵押贷款的定义：
以自己或他人的房产作为抵押物向正捷申请贷款，可用于应急资金，补充资金
贷款的期限：3-6个月；
贷款金额：最高为房屋评估价的70％。
借款人应提供的材料：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或单身证明）；
收入证明（银行指定格式）及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；
借款相关用途材料；
抵押人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；
房产证原件。
贷款操作流程：
签委托合同评估面签批款抵押放款
正捷利率及还款方式
可选择按月等本息或等本金方式还款。

⑹ 在西安买房贷款都需要哪些手续条件

是这样的~ 首先你先去看房子~看上那里的房子以后售楼小姐会给你讲怎么办理房贷的 至于哪办理好这不是你说了算~每个楼盘都有固定的贷款银行~

⑺ 在西安买房都需要哪些手续和证件

在西安买房都需要哪些手续和证件如下
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行
验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订
金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。