他买我房子没过户没还贷款

① 我和老公离婚了房子贷款没有还清，现在房子归我债权归他，在没还清贷款这样的情况下可以办理过户手续吗

没有还清贷款情况下无法进行过户。没有还清贷款，房产还是在押状态，无法进行过户的，在过户过程中房产不在银行监管之下，银行绝对不会允许这个操作的，无论你们双方怎么协商分割，对银行都是没有效力的，银行只关心能不能按时还贷，只要还不上贷款，银行有权向女方追偿，甚至直接拍卖房产的。

② 请问我的朋友买的房子按揭还没还完，但是他能想办法把他房子过户到我名下，然后让我用这房子去贷款

一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，必须清贷解压以后才能过户。
其次别人还按揭有可能有逾期的风险和换不上的风险

③ 贷款买房，对方房贷还未还完，不能过户我该怎么贷款

一，卖方自行筹集资金，还清贷款，解除抵押后，买方再贷款买他的房。
二，买方以首付款的方式，替卖方还清贷款，解除抵押后，买方再贷款买他的房。
三，买卖双方的自有资金仍不能偿还剩余贷款，还可以找房产中介，担保公司，小额贷款公司等垫资偿还。不过垫资是有利息的，能都接受需供需双方协商。

④ 朋友要把房子过户在我的名下，以我的名义借贷款，我有没有风险

如果您同意用您的名义贷款，而且在贷款合同上签字的，法律上视为您的个人贷款，您需要按贷款合同的约定偿还贷款本息。别人与银行没有法律关系，如果别人拒不还款，责任由您自己承担。

温馨提示：以上内容仅供参考，以贷款合同具体规定为准。
应答时间：2021-03-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑤ 想买一套二手房，房主贷款还没还清，我该与他怎么交易

你可以转卖。

1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。

2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。

购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人， 此过程比较繁琐的是过户。若购房人是一次性付款，直接由出卖人收款后给到银行，然后拿出房产证，进行过户等等手续。

3、交房。

4、以上所有流程须有中介或担保公司、出卖人、购房人三方在场。

(5)他买我房子没过户没还贷款扩展阅读：

还款方式：

选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。

例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。

1、等额本息

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

⑥ 房子贷款没还完可以过户吗

1、还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3、“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

4、购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

(6)他买我房子没过户没还贷款扩展阅读

按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。

债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。 香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。

按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

⑦ 问一下广大网友，买了一套转让房子没办过户，原户主有欠贷款没还，银行去起诉，法律判定我没过户

这是题主自己的失误，有贷款的房子是过不了户的。银行起诉和法院的判决都符合相关法律法规规定。
题主现在唯一的办法是与原户主协商解决或通过诉讼解决，要求他要么尽快还清房贷将房子过户与你，要么把你的已付款(可以同时追索利息)退还给你，双方解除合同。
如果房子是通过中介购买的，可以把中介公司作为共同被告。

⑧ 别人把一套房子过户给我,贷款买的还没还清,但是过几年他就会转回他的名下,对

不对，这分明就是骗局，既然过户给你，贷款也是你还，不是他能说了算的，过户给你房子就是你的，他再想转回他的名下，需要经过你同意才行