南宁公积金贷款是余额

⑴ 公积金贷款 余额没有 可以贷款吗

余额没有了是不能进行公积金贷款的。因为在计算公积金贷款金额时，公积金账户内余额是一个重要的计算因子，在没有余额的条件下是无法进行公积金贷款的。

贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑵ 南宁 申请公积金贷款后 能否提取公积余额

不能提取完账户里面的余额，至于提取多少每个地方的规定不一样。

⑶ 南宁公积金贷款条件及要求

南宁公积金贷款条件及要求是：
一、南宁公积金贷款条件是：
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）；
2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好；
3、有按期偿还贷款本息的能力。
二、南宁公积金贷款要求是：
1、从贷款申请时往前推算，连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当不超过两个月；
2、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
3、有合法有效的购房合同或协议。
南宁公积金贷款最高额度：首套住房公积金贷款最高额度为70万元，第二套住房公积金贷款最高额度为60万元。
贷款额度计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额*缴存余额倍数*缴存时间系数*风险防控系数。
南宁公积金贷款流程如下：
1、个人身份证；
2、如所购住房属配偶的，还需提供夫妻关系证明（结婚证或户口本）；
3、预付款收据或购房发票（办理时限为一年内）；
4、属购买单位腾空房、已竣工集资房的：提供《南宁市出售国有住房核定产权通知书》或《南宁市公有住房出售评估表》（办理时限为一年内），南宁市区以外的，提供辖区房改部门出具的有关出售国有住房和集资建房的相关件；
5、属在建集资建房、市场运作建房的：提供购房协议和集资或市场运作建房批文。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑷ 在南宁这里住房公积金贷款买房最多能贷多少万急！

公积金贷款最高可贷60W.而批贷额度的标准,要看您公积金缴存的比例和额度,还有房子的评估值和房龄.
如果您想多批些贷款,可以把评估值做的高一点.
您现在的余额是5.712左右。

⑸ 南宁住房公积金查询余额

职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况,管理中心、受委托银行不得拒绝。对住房公积金账户内的存储余额有异议的,可以申请受委托银行复核;对结果有异议的,可以申请管理中心重新复核。管理中心、受委托银行应当自收到职工、单位申请之日起五个工作日内给予书面答复。

具体的南宁住房公积金查询余额方法如下:

1、网点查询:携带个人身份证以及其他材料,前往南宁各住房公积金管理中心办事网点

2、网上查询:登陆南宁住房公积金网,在“个人公积金查询”栏目,输入身份证和密码!

3.电话查询:住房公积金查询电话号码0771-12329(固定电话),根据语音提示操作,输入身份证号码,按#键结束,可查到公积金余额及月缴存金额;

4、联名卡查询:

(一)ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询

具体查询方法:缴存人将联名卡插入ATM设备,输入密码后点击“其他业务,选择“联名卡查询”,点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”,即可显示相关信息。

(二)自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。

具体查询方法:点击“缴费业务”,插入联名卡,选择“公积金查询”,点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”,即可显示相关信息。点击“打印”按钮,可将相关内容进行打印。

(三)网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询和下载。

手机银行(WAP)可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。只需按照相关提示即可获取相关信息。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 南宁公积金贷款额度

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑺ 南宁公积金贷款额度是多少贷款条件是什么

如今，很多南宁年轻人买房时，会考虑用公积金贷款。下面，我们就来看看南宁公积金买房最高额度是多少？申请公积金贷款需要符合什么条件？

贷款条件

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或协议。

5、已交付20%以上的房款。(首次申请纯公积金贷款的首付为20%，再次申请的首付为30%；无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款的首付为40%。)

贷款程序

1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。

3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

放款条件

1.借款人仍须正常缴存公积金。

2.借款人所购住房主体结构必须封顶。

贷款种类

1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

3、北部湾经济区城市异地同城化贷款：南宁市、北海市、防城港市、钦州市四市视同一个城市，缴存职工在四市购房可以申请异地贷款并执行同城化政策。

贷款额度、期限

1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元。

2、贷款期限为1-30年。

贷款利率

贷款利率分两档：贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是3.00%(月利率为2.5‰),贷款期限超过5年的,年利率是3.50%(月利率为2.917‰),第二次使用住房公积金贷款的执行基准利率。

个人住房公积金贷款与商业性贷款每万元贷款月还款额对照表 单位:元

(本表依照2015年6月28日中国人民银行公布的利率制定) 南宁住房公积金管理中心

青秀营业部：5709242 兴宁营业部：3323915 西乡塘营业部：3291400 江南营业部：4853560

邕宁营业部：4721247 良庆营业部：4953290 宾阳管理部：8235683 武鸣管理部：6216675

隆安管理部：6527390 上林管理部：5211418 马山管理部：6824572 横县管理部：7232139

业务咨询热线：12329 业务办理网点

（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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