『壹』 房子有买卖协议房照没过户。能贷款么
不能
协议不能做抵押，，，为什么商品房买卖合同可以呢?以为开发商给银行交保证金了。
『贰』 购房协议改名后可以贷款吗
1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
『叁』 协议过户有法律效力吗
协议过户有法律效力。依法成立的过户协议不发生物权变动的效力，但可以证明当事人对房屋享有债权权利，是否办理物权登记属于物权变动问题，不影响协议的效力。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
『肆』 购房合同更名后还能贷款吗
购房合同更名之后符合贷款条件的能办按揭。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
『伍』 购房合同更名后能以合同贷款按揭吗
按照道理说现在应该不可以办理直接更名手续，因为在房产局都有备案了，即使可以的话，你付全款，更名到你名下或者过户到你名下可以申请公积金贷款，但是款是下到开发商或者房主名下的，
『陆』 购房合同协议规定贷款过户但是我贷款没有成功请问购房合同还有效应吗
购房合同协议规定贷款过户，但贷款没有成功，购房合同也就没办法继续下去，也就没有效应了。
希望能帮到你。
『柒』 房产证没有过户，只是签了协议，能作银行贷款的凭证吗
协议的法律效力还是有的 但是需要做公证 但是去银行贷款就难了 还是把房产证过户了 你在贷款吧 还有啊 就是你拿原房主的房产证去贷款 在银行方面他还是认为房子是原房主的 将来你们房子交易过户的时候 你的房子就涉及到 解压贷款问题了 所以还是不要做抵押凭证的好
『捌』 买房协议过户能办贷款吗
明确的说不能。房贷必须抵押房产证，没有证抵押，银行不给你放款。
除非你办理的是信用贷款，或者抵押其他物品来办理消费贷款