① 夫妻双方都没有银行流水可以按揭贷款吗
办理按揭贷款有的银行只要收入证明就行,有的要银行流水,建议换家银行再试试。
贷款是要打分的,一般看以下情况,流水差不一定就不行:
一、收入证明:全职的,兼职的,个体的。职业岗位越好,分越高。
二、银行流水:没流水扣分多,但有的银行不看。要回单位开证明,证明你发工资都是现金,提供工资单;马上开始存钱,多少比没有好。
三、个人资产:物业,车,有价证券,存款,
四、个人信用记录:有没拖欠银行钱,赖着卡数,经常逾期还款等不良现象,
五、担保:如果确实不够条件,找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。只要自己不是黑名单就行。
② 用我的公积金贷款,老公没有工作证明和银行流水咋办
在银行贷款,银行主要看两方面的内容:一是个人征信;二是还款能力。收入证明和银行流水是还款能力的证明材料之一,但并不是必备性资料,这两者可以通过其他的材料进行替代或者弥补。
其实银行关心的第一个因素是还款能力,对于借款人来说,房贷放款了,贷款就结束了,但是对于银行来说,房贷放款之日才是麻烦的真正开始之日,银行最担心的其实是借款人会不会逾期不还款。在接下来的漫长日子里,银行比你还关心你的收入供楼情况。一旦产生了逾期不还款记录,银行就会联系你,提醒你尽快还款。
银行的信用贷款就是只是考察个人整体资信,比如征信记录,个人工作,收入,银行流水,名下有无资产。这些要件就是银行做信用贷的基本要件。通过这些资质条件的佐证,就可以从银行获得一定额度的贷款,当然贷款额度的高低,还是要银行参考这些资质要件进行评估。这个时候,收入证明和银行流水不是必要条件,比如生意人贷款,只需要提供个人营业执照,经营场所,就轻松获得银行贷款。
③ 买房贷款配偶在国外没有银行流水收入证明怎么办
12年银行工作经验的认证国际金融理财师和你一起分析这个问题。
综上所述,不需要太担心,只要你的征信良好,收入足够覆盖贷款,让配有去大使馆开个证明做个公证即可。
④ 贷款买车 夫妻一方有正式工作,有银行工资流水 一方没有工作,可以申请银行贷款买车
贷款是以家庭为单位,不是个人,
申请贷款,需要提供夫妻俩征信记录和身份证,户口本,结婚证。
一方征信有问题,银行不会受理贷款申请,
需要有问题一方,还清欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续,擦干净屁股,五年后,银行系统自行清理不良记录,此时,才可以办理贷款。
⑤ 买房贷款老公没有流水和工作证明怎么办
诚心希望网上有很多相关讨论,应当协助你解决问题吧.!.加油!
⑥ 房屋贷款女方没有工作要工资流水账怎么办
夫妻一齐申请贷款,只要其中一方收入流水足够的也可以,不一定非要两人的流水.
⑦ 按揭买房夫妻双方都要银行流水吗,老婆没工作,房产证想要写两人的名字
按揭买房夫妻双方都要银行流水,若一方提供的达到要求也可以;老婆没工作的话没法提供收入证明,需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定,房产证可以写两人的名字。
1、参看银行房贷规定材料如下:一手房按揭贷款贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
(7)贷款配偶没有工作没流水扩展阅读:
财产分割
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定,夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产,当事人有约定的除外。
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。
对于上述情形房产分割的处理,双方婚后取得房屋产权的,这种情况下是夫妻共同财产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。在具体分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理,即:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
按揭买房-网络
⑧ 没工作没流水怎么贷款
1、没有工作的人去申请贷款,若需要提供流水的话,可以自己提前预存流水。
2、 准备好一笔资金,在贷款前几个月保持每个月固定时间往银行账户当中存入,然后过一段时间再取出,下个月再继续,如此持续一段时间,自然就有了流水资料。
拓展资料:
抵押贷款和按揭贷款有什么区别:
1、当事人不同
按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间,围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中,各方担任的职责也是不同的,开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色,购房者是按揭人,银行是按揭受益人。
抵押一般只牵扯两个当事人,抵押人和抵押权人,不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下,将房屋抵押给银行,进行的是一项单纯的以物换钱行为,要比按揭简单许多。
2、所需资料和流程
办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的,贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同,在发放贷款付清房款之后,房屋产权由开发单位转移到贷款人,贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明,购房合同等资料。
办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。
3、所有权是否转移
按揭是指购房者在支付部分房款的前提下,通过与银行签订贷款协议,将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保,从而获得银行放款,通过贷款人每月偿还一定的月供,当最终还完全部贷款和利息之后,再将房屋产权从银行拿回,从而拥有独立的房屋产权。
抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物,抵押给银行,从而获得银行的贷款,但房屋的产权仍在贷款人手中,银行只是拥有了房屋的抵押权,无权随意处置房屋,也从来没有拥有过房屋的产权。
4、贷款目的不同
从某种程度上说,按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行,但具体来说还是有一定区别的。
按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移,最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险,以最大限度的取得贷款,彻底完成房屋交易,取得房屋所有权。抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金,去完成其他的目的。
5、贷款利率不同
一般而言,利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣,偶尔会随着政策的变化,略有上浮,但幅度不会特别大。
抵押贷款不同,房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮,且上浮的幅度较大。总体计算下来,抵押的成本要比按揭高,简单来说就是在相同的贷款金额下,抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。
6、贷款年限不同
按揭,简单来说就是大家日常购房时所说的贷款买房,根据银行对贷款人的还贷能力的评估,一般最长贷款年限为30年,如果贷款人年纪太长,或者是经济能力不够,还会出现银行不放贷的可能。抵押贷款的贷款期限最长可达10年,而且只要有抵押物,抵押物的存在合理合法,一般很少会有银行单位不放款。
⑨ 建设银行贷款需要收入证明,夫妻双方有一方没有工作,另一方工资流水足够贷款额度,可以么
找个工资打一份收入证明,没有银行流水就说小公司,卖货的,工资给现金!