商业银行的个人住房贷款余额

⑴ 买新房商业贷款最高额度是多少

新房商业贷款额度是根据您个人资质、贷款年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。

(1)商业银行的个人住房贷款余额扩展阅读：

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

⑵ 如何查询住房贷款余额

1、贷款银行网点查询：贷款人携带身份证到贷款银行网点，找柜台工作人员帮忙查询。
2、网上查询：通过网上银行或贷款银行APP查询，大概操作步骤为“个人贷款”>“我的贷款”>“贷款查询”，即可看到房贷余额。
3、电话查询：可以通过拨打银行客服电话，转接人工客服查询。
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拓展资料
一、房贷可以提前还款吗
房贷可以提前还款，但是不太划算，需要根据自己实际情况考虑，下面几种情况就不适合提前还款。
1、使用应急资金还款的人：
如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣：
我们都知道，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
3、等额本息进入还款中期的人：
当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
4、等额本金还款期已达1/4的人：
购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

⑶ 个人住房贷款余额的定义是什么

住房贷款余额指在银行办理按揭贷款（借款金额为贷款余额），减去每月每月已还的贷款本金，剩下的就是住房贷款余额了^_^
代表的是你还欠银行多少钱^_^

⑷ 贷款余额是什么意思

贷款余额是指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。亦指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。如有疑问可以联系贷款机构/银行咨询。

温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2020-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑸ 中国建设银行个人住房贷款余额在线怎么查询

1、登录建行网站，点击网上银行服务，再点击个人网上银行。

(5)商业银行的个人住房贷款余额扩展阅读

个人住房贷款流程及条件

（1）个人商业用房贷款

贷款条件：申请人要求是具有完全民事行为能力的中国国籍公民或者在大陆拥有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台人士等，并且要求是在年龄18-60周岁。

贷款流程：贷款申请—贷前调查及面谈—贷款审批—签订合同—贷款发放—客户还款—贷款结清。

（2）公积金个人住房贷款

贷款条件：申请人需要足额缴存公积金并且拥有稳定收入、信用良好等条件。

贷款流程：提出申请—签订合同—抵押登记和保险—支用款项—按期还款—合同变更—贷款结清。

⑹ 个人住房贷款

购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。

3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。
您可以根据自己的条件选择适合自己的贷款方式到银行提出申请。

⑺ 个人住房贷款查询明细怎么查

一般来说，有三种类型的查询:

第一种类型:借款人可以将身份证交给贷款银行的个人贷款部门。

最大的优点之一是借款人不仅可以找到贷款余额，还可以让银行在还款计划后的一年内帮助打印查询，这样你就可以在一年内清楚地了解贷款的状态。

第二种类型:通过网上银行。

在借款人打开银行后，银行可以检查贷款余额。借款人通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”来操作。该方法是最方便的，通过网上银行，不仅可以查询贷款余额，还可以查询还款记录等信息。

第三种类型:通过银行客户服务电话查询。

⑻ 个人住房贷款查询明细怎么查

若在招行申请的贷款，可进入招行主页，点击右侧“个人银行大众版”选项，登录后点击横排菜单“贷款管理-个人贷款查询-贷款查询”查看贷款详情。

⑼ 请问商业银行个人住房贷款的官方数据一般在哪里可以找到它一般占据住户中长期消费性贷款的多少谢谢~

只要去中国人民银行打一份，个人征信系统就可以了，另外也可以找人在房产局查询抵押手续。
网上查询不到的。
与较发达国家相比，虽然我国信贷品种存在差距，但基本还是具备了个人消费信贷产品体系，只是个人住房贷款占据了绝大比例，汽车贷款、其他综合贷款也发展迅速。据统计，2005年底，住房贷款余额达18 430亿元，2007年上半年，全国消费贷款余额达22 070亿元，占人民币贷款余额的10．2％。在各项消费贷款中，住房贷款和汽车贷款余额分别为18 547亿元和960亿元，分别占全部消费者个人消费贷款余额的84％和4．4％。