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银行贷款没有放款能先过户吗

发布时间:2021-11-14 23:14:44

1. 贷款买二手房是先贷款还是先过户

您好!按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行,银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。

2. 买方房贷没有办下来,可以要求卖方先过户再拿新证去办理房贷吗

这样是对买卖双方不负责的做法,你户过了,但是钱的问题无法解决,你现在是没有办理下来,如果办理不了呢?办理不了你可以全款吗?不可以,那你能借到或者有其他办法吗?肯定也是有限的

3. 买二手房,房子的银行贷款批复下来了但还没有过户和放款,可以不要或转给别人吗

是二手房,房子的银行贷款已经批复下来了,但是没有过户和放款,在这种情况下可以不要或者转给他人的,不过你属于违约,需要支付违约金。

4. 二手房买卖是先过户银行再放款吗

是的,要把房子过户给买方,然后抵押给贷款银行了,银行才会放款。
住房抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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