买房想贷款流水怎么办

⑴ 贷款买房时 银行流水不够该怎么办

其实可以通过以下办法解决：

1、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。

一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例

这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

⑵ 买房想贷款，一定要注意自己的银行流水！

现在的人们在贷款买房时，银行对贷款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种，有些公司是不会写在收入证明上的。所以，如果碰到这种情况，该如何解决？
1
如果是已婚，可以夫妻共同贷款
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元，如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的。但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求！需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
2
如果未婚，可以考虑担保贷款或者合力贷
担保贷款，指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。但是这未必是所有银行都接受。并且银行在审核的时候也会审核担保人的资质。
基本要求如下：
⑴具有城镇常住户口或有效居留身份；
⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
⑶具有购买住房的合同或协议；
⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款；
⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种方式并不是所有银行都有，有些银行已经叫停了。所以如果有需要，要先咨询银行是否可行。
3
提高首付比例
提高首付，进而减少贷款数量，然后尽可能的延长贷款期限，也是一种不错的选择。如果手上还有充裕的金钱，或者短期挪用，可以透支下信用卡的信用额度。
4
提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入（除了法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工、军人、公务员等）。但对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定，贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行……
所以在贷款的时候，如果想用兼职收入流水，就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。

⑶ 贷款买房，银行流水不够怎么办

贷款买房，一般会要求收入能覆盖月供的两倍。鉴于现在的商品房价格，难免会遇到收入证明数额不够的情况，出现这种情况怎么办？

贷款买房，银行流水不够怎么办？

一、银行流水是什么？

是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

二、房贷银行流水有哪些要求？

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中要能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

三、银行流水不够可通过什么办法解决？

1.一次性存入一定数额现金

一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，一些银行也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。当然，这些还需要具体的咨询银行，部分银行也是不认大额的进出账。

2.增加共同贷款人

已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

3.提高首付

如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

现在市面上有机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。一旦发现，购房人的贷款是要被拒的，所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。

来源：链家网整理