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用别人公积金贷款后还款过户

发布时间:2021-10-13 08:17:25

① 用公积金贷款买的房子还没还完,能过户到另一个人的公积金上继续还款吗

你有房贷,未结清,你们之间发生过户交易关系是其实就是你贷款业务结清和购房人贷款申请的转移关系!在办理过户时,你会得到公积金管理处出具的已还款和未还款项,简单地说就是你未还部分转移给购房人,由公积金管理中心审核购房人是否有能力承担相应贷款。
找个中介,全搞定!

② 用亲戚的公积金贷款买房,亲戚已经结婚,等到还完贷款之后再把房子过户给我,可行吗

这种情况是不能办公积金贷款的,公积金必须单位开户缴纳,想自己交也不行可以。用亲戚的公积金贷款买房可以,但是房子名义上就是属于亲戚的,会存在一定的风险,比如亲戚想要房子,然后就不肯过户了的情况也是会有的。

③ 如果我用别人公积金贷款应该怎么办

用别人的住房公积金贷款买房原则上是不行的,因为:1、如果不是夫妻关系或者直系亲属,就属于公积金骗贷,需要承担法律责任。2、谁买房子,房产证上就会写谁的名字,如果用别人的住房公积金来买,那么需要转户,要给房地产管理中心付费。这样做,对双方都是有风险的。
想借用别人公积金一方的风险: 申请住房公积金的房屋,其产权证需要用有公积金买房的名字来办理,即,法律意义上借用别人公积金贷款方不拥有该套房屋的产权,每月是在为别人的房屋来支付月供。一旦不承认这房屋是借公积金贷款方所有,风险就很大;公积金操作转按揭贷款比较麻烦,因此如果还贷款还一半,想转成自己名字的公积金贷款,很麻烦;后期变更房产证名字,过户的话需要缴纳一笔不小的税费。费用谁出?需要考虑清楚。
借公积金一方的风险:房屋名字是借出公积金一方的,一但使用方不还款,或在还款方面有拖欠,借出方个人资信会受到影响;在该套房屋没有还清贷款之前,如果借公积金方还想用公积金贷款买房,都没法再用公积金贷。除非这个房屋的公积金贷款还清;借方使用公积金后,如果想再贷款买房(商业贷款),就无法享受到优惠利率;同时,他们还需要执行二套房屋贷款的相关政策:首付款至少40%,利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)。
如果一定要用别人的公积金买房,最好在协议是公证过的,否则是无效的。

④ 两个人以为朋友身份一起公积金贷款买的房子,现在想过户给一个人怎么办

你确定两个朋友一起买房可以用公积金?
我们这边是不可以的
如果你们那边确实可以
在房贷还清之后才可以操作

⑤ 可以用别人的公积金买房子吗 过后再过户到自己手里

补充一点:其实您没必要用别人的公积金的,7月6日 贷款利率下调了 目前我没拿到利率表 所以不知道多少,而且商代现在的贷款额度也不是很低啊,只要找一家好点的二手房公司帮你做一个高点的信用度和资质(也就是收入证明)商业贷款额度还可以在原有的基础上上浮15% 建议还是自己买吧 别人帮你手续不说 风险也大

⑥ 1、我与我哥合名买房,用我的公积金贷款买房,还款期间可否将房子过户给我哥方式是

这还要看你是否已婚!已婚的话,如果你想把房子过户给你哥,你媳妇还得出面放弃房子。才能给你哥 其中很多手续 最好去市民中心了解下细节!

⑦ 用别人的公积金贷款买房,贷款还清后可以转回自己名下吗

可以的 ,待贷款还清后,办理出来房产证,双方去当地房管局办理过户手续就可以了,需要交纳一定的过户费和契税!

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