商业贷款后如何提取公积金余额

『壹』 商业贷款之后每月可以提取公积金还吗

你有公积金，建议申请公积金贷款，商业贷款的利息比公积金贷款利息要高
办商业贷款后，房屋的户主是你，才能提取公积金每月还款
公积金利率现在各地都不同，需咨询当地公积金管理中心
商业贷款转公积金麻烦，你一开始就必要申请

住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
4、同意用所购住房作抵押；
5、同意办理贷款综合保险；
6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
7、公积金管理中心规定的其他条件。
二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?
第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：
（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；
（二）合法有效的《商品房买卖合同》；
（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；
（四）借款人及配偶收入证明；
（五）婚姻状况证明（含单身证明）；
（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；
（七）公积金管理中心要求的其他资料。
第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
第四步：办理个人住房贷款抵押登记。
第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。
三、职工住房抵押贷款期限是多少?
职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年（也有地方规定不超过30年），且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。
四、职工住房抵押贷款额度是多少?
根据可贷款额度和最高限额，确定实际贷款额度。
贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。
可贷额度＝(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年)
五、职工住房抵押贷款年利率是多少?
5年以内（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。
六、职工如何偿还住房抵押贷款?
1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
（一）按月等额本息法
月利率×（1+月利率）贷款期限（月）
月均还本息 = 贷款额×
（1+月利率）贷款期限（月） -1
其中：月还利息 = 贷款余额×月利率
月还本金 = 月均还本息 - 月还利息
（二）按月等额本金法
月还本息 = 月均还本金 + 月还利息
其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限（月）
月还利息 = 贷款余额×月利率
2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。

『贰』 商业贷款后能一次性把公积金里面的钱全部提取吗

住房公积金贷款和商业贷款是两种贷款，只有使用公积金贷款才可以一次性提取公积金。

『叁』 商业贷款后可以一次性提取本人全部住房公积金余额吗

可以一次性提取公积金。
符合公积金销户提取的条件：
1.离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
2.户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
3.出国定居：户口注销证明；丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
4.进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
5.职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
6.公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

『肆』 商业贷款如何提取住房公积金

带上贷款合同，身份证以及住房公积金卡就可以提取，在商业贷款期间一年可以提取一次，金额不超过你一年的还款额度。

『伍』 商贷怎么提取公积金余额

您可以携带本人及配偶身份证，户口本，结婚证公积金卡及购房和贷款相关合同资料去当地公积金管理中心提取。您可以用首付款票一次性支取公积金余额，也可以用每月商业贷款还款单按月支取公积金。

『陆』 商业按揭贷款可以提取公积金余额还贷吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『柒』 用商业贷款买房首付付完住房公积金里的余额可以提取吗

可以，住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件：
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。

『捌』 商业贷款是否可以提取住房公积金

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，公积贷款后公积金是否还能取出来，提取公积金需要具备哪些条件？

下面我们来具体说一下。

『玖』 商贷后怎么提取公积金余额

商业贷款之后要提取公积金，可以在还款一年之后呢，带上你的身份证，银行一年还款流水，借贷合同等手续前往公积金中心办理贷款的按年提取公积金。