❶ 叔叔的房产和侄孑的房产能交换吗用交费吗
这怎么能够交换呢？交换就等于是相互购买。肯定是要缴费的，这需要去过户的
❷ 叔叔的房产过户给侄子算赠与还是什么
最好还是不要走赠予程序，走赠予程序比走买卖的税费还高，
如果你是出钱从叔叔哪里买的，想省税费的话，那这样反而得不偿失。因为你得到的是赠予财产，税费比买卖的税费高。
但是我可以告诉你大概一个流程。我说的是苏州市工业园区的赠予过户流程，你可以参照，但是最好你还是去当地的房管局咨询。
首先要你叔叔和婶婶一起去当地的公证处办理一个赠予公证。然后你的叔叔婶婶要带着身份证结婚证和户口本跟你一起去房管局办理过户手续，此时如果你已经结婚的话，你需要带着的是你和你妻子的结婚证、身份证及户口本，如果你还单身的话，那就需要带着你身份证、户口本及户口所在地民政部门出具的无婚史证明。具体过户所需填写表格及过户资料由当地房管局提供
费用：赠予契税3个点，营业税全额5.55%，个税全额1%。这个全额是当地评估机构出具的评估价格或者当地地税部门认定的评估价格。具体税费以当地税务局的税务政策为准。
交完税费之后，然后就可以领取产证了，领证要缴纳一些领证费用，根据产证面积来计算的。还有一个产证费用，大概也就一百多左右。
这样就可以领取相应的产证了，其他的我就不多说了
❸ 叔叔赠送房子给侄子需要交那些费
接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%；别墅类、商业类4%。
同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证，需要交纳公证费，一般一套几百元。
如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。
建议，咨询当地房产管理中心。房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定，不太一样。但是大的方面是一样的。
❹ 叔叔把房屋过户给侄子怎么缴税
叔侄俩不是法定直系亲属，只有办理买卖过户一条路，或是叔叔书写遗嘱，指定侄子以后一人继承。
办理买卖过户，需要看是否卖家满五唯一住房，是的话，免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，
以上税费，依照住房评估价计算和缴纳。
❺ 叔叔的房产过户给侄子算赠与还是什么
因为你得到的是赠予财产,税费比买卖的税费高。但是我可以告诉你大概一个流程。我说的是苏州市工业园区的赠予过户流程,你可以参照,但是最好你还是去当地的房管局咨询。首先要你叔叔和婶婶一起去当地的公证处办理一个赠予公证。然后你的叔叔婶婶要带着身份证结婚证和户口本跟你一起去房管局办理过户手续,此时如果你已经结婚的话,你需要带着的是你和你妻子的结婚证、身份证及户口本,如果你还单身的话,那就需要带着你身份证、户口本及户口所在地民政部门出具的无婚史证明。具体过户所需填写表格及过户资料由当地房管局提供费用:赠予契税3个点,营业税全额5.55%,个税全额1%。这个全额是当地评估机构出具的评估价格或者当地地税部门认定的评估价格。具体税费以当地税务局的税务政策为准。交完税费之后,然后就可以领取产证了,领证要缴纳一些领证费用,根据产证面积来计算的。还有一个产证费用,大概也就一百多左右。这样就可以领取相应的产证了 假如赠与的话就直接去公证处办个公证就可以了.但是以后卖掉除了营业税之外还要多交20%的个人所得税.还不如现在直接按照房产买卖程序来做!
❻ 给侄儿买新房叔叔按揭贷款房产证怎么办理
给侄儿买新房叔叔按揭贷款房产证肯定是要写叔叔的名字。以后可以通过过户的形式过户给侄子。
❼ 叔叔的房子怎么过户给侄子.要办什么手续.
到房产局过户，过户以后就是你的名下，谁也要不回去，属于你叔叔赠与给你的，或和你叔叔签协议说他要你爷爷的遗产，换房给你，取得你爸爸的该地你爷爷的那部分遗产
❽ 亲叔叔的安置房赠与侄儿怎么办手续要多少费用
签订公证赠与合同，再办理过户，费用咨询公证处及交易中心。叔叔的房子满1年的话侄子只有契税。费用1-3%。
❾ 叔叔买的车过户给侄子，过户需要多少费用
约600多