婚后贷款买房需要资料

1. 婚后买房贷款需要什么资料如果女方要求不写她名字怎么办

双方收入证明，各自单位出具此证明，户口本，身份证等按银行要求办理。婚后办贷款必须双方各自收入证明，共同分担还贷风险。

2. 婚后买房子想要去银行贷款，必须提供的证件是哪些

房产百事通：
办理按揭贷款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；
2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4.开发商开具的首期付款证明；
5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证。

3. 婚后买房贷款写一个人的名字需要提供夫妻俩人的证件吗

夫妻买房贷款需要提供两人的证件和签字，即使写一个人的名字也要提供两人的证件和经济收入证明。

4. 夫妻贷款买房，双方都需要拿户口本吗

需要双方的户口本。涉及到贷款买房，需要提供夫妻双方的身份证、户口本等证件。也可以提前打电话咨询下银行，以免遗漏，耽误时间。

贷款需要提供的资料（各地略有区别，可以咨询当地的银行）

1、普通贷款需要的证件有：

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、手续：

（1）新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

（2）二手房：和卖房一同去银行面签。

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夫妻双方共同买房注意事项 ：

1、提前准备所需证件

既然是夫妻双方共同买房，需要的证件就比单个人买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。

2、提前规定所占份额可减少纠纷

对于夫妻共同购买房子的产权，夫妻双方乐意选择共有，也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是：如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的，而选择了份额的话权益也是按照份额分割，后者需要在房产证上标明。

3、信贷知识提前了解

很多购房者对于贷款知识了解的并不多，夫妻共同还款时，主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

5. 婚后买房需要什么证件

婚后买房需要夫妻的身份证，户口本，结婚证，社保公积金，流水证明

6. 婚后按揭买房需要什么手续如果只写女方一人名字的情况下。

按揭买房指的是用所购住房为抵押的买房方式。
办理条件:
（1）借款人所需条件:
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）;
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）;
2、购房协议书正本;
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份;
（3）借款人应提供的材料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明（银行指定格式）;
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）;
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

手续程序
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款
（1）选择房产
（2）贷款申请
（3）签订购房合同
（4）签订楼宇按揭合同
（5）办理抵押登记、保险
（6）开立专门还款账户

财产分割:
1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况;
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产;
对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产.
可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

7. 婚后可以一个人贷款买房吗可以的话需要哪些手续

前提条件是买新房还是二手房？不管是新房和二手房都可以一个人名义购买，但是如果想贷款分期的话这个可以在开发商签署分期协议，当然这个必要要夫妻双方到场的、以便协助买房！二手房那就简单多了、过户的直接过到个人名下，但是也要夫妻双方到场的。以便证实但是有一点
、婚后财产属双方所有。
所以要纯归个人所有，需要双方提供证明的

8. 婚后买房做按揭必须夫妻双方一起办手续吗

婚后买房做按揭夫妻双方是要一起办手续才可以的，需要夫妻双方出示资料才能进行。

办理按揭的申请流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

办理按揭需要的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。