❶ 贷款提前收回告知函会影响个人征信吗
你好：不会影响征信的。征信报告中只记载整个信贷过程交易记录，如果没有出现逾期还款记录是没有影响的。贷款机构要求提前还款函，是不会在征信报告中展示，如果你按贷款机构要求提前还款了，信用报告中会显示提前还款。
❷ 怎样干好抵押贷款这个工作
什么工作都要认真负责，不要担心、害怕还有紧张。
❸ 如何做好贷款三查工作
(1)要制定完善明晰的贷款“三查”流程图、贷款“三查”规范以及检验“三查”工作质量的标准，使贷款“三查”制度执行有路径、有标准、检查贷款“三查”工作落实执行的好坏评判有依据、有准绳。
(2)贷前调查要重点抓贷款信息资料真实性管理。要对借款人有关资料进行收集、整理、归纳、分析和判断，关键是要通过行之成效的途径和方法验证借款人有关信息资料的真实性，以增强贷款审查决策的有效性。为了方便，可直接到速融100选择贷款机构。
(3)贷时审查要重点抓风险量化预防控制管理。
(4)贷后检查要重点抓贷款风险生长的预警和处置管理。
❹ 如何配合财务做好账务清理工作
账务清理是指对企业的各种银行账户、会计核算科目、各类库存现金和有价证券等基本财务情况进行全面核对和清理，以及对企业的各项内部资金往来进行全面核对和清理，以保证企业账表相符 账账相符 账证相符 账实相符
账务清理落实到非会计部门主要是体现“账实相符“，即实物与账的核对工作。非会计部门需要整理和提供相关的实物状况，需要的情况下配合会计部门进行盘点。包括各类现金、存款、实物资产的盘点核对，还有各类手续凭据的情况。
❺ 银行存款函证采用什么样的方式为好函证有哪几种形态
根据《关于做好企业的银行存款借款及往来款项函证工作的通知》的相关规定：
一、各商业银行、政策性银行、非银行金融机构要在收到询证函之日起10个工作日内，根据函证的具体要求，及时回函，并可按国家有关规定收取询证费用。
二、各有关企业要在收到询证函之日起10个工作日内，按照本企业与被审计企业之间往来款项等情况，根据函证的具体要求，及时回函。
三、其他有关单位要在收到询证函之日起10个工作日内，按照本单位与被审计企业之间往来款项等情况，根据函证的具体要求，及时回函（其他有关单位询证函的格式可以参照银行询证函和企业询证函参考格式）。
四、注册会计师应当遵守中国注册会计师独立审计准则，对收到的回函信息严格保密。
http://148.wuhan.net.cn/news/news.jsp?id=20061127023846
函证有两种形态：积极式函证和消极式函证，银行存款应采取积极式函证方式为好。
函证时，注册会计师不仅应向被审计单位在本年存过款的所有银行发函，其中包括企业存款已结清的银行，因为有可能存款账户已结清，但仍有银行借款或其他负债存在。同时，虽然注册会计师已直接从某一银行取得了银行对账单和所有已付支票，但仍应向这一银行进行函证。
❻ 违规涉房贷款被提前收回严打“房抵经营贷”要动真格
近日，一份来自上海的《个人贷款提前收回告知函》引起了社会广泛关注——由于经营贷款被挪用于购房，这笔近300万元的贷款被要求限期偿还。
除了上海，监管强化之下，北京、广州等一线城市也正在严查违规资金进入楼市的情况。
违规使用贷款被收回
从去年底开始，深圳、上海等地楼市的火爆，把“房抵经营贷”这种金融产品托出了水面，随即信贷资金违规流入楼市也成为了监管部门严打的重点对象，而且违规贷款被提前收回的案例已经出现。
记者查看上海这份《个人贷款提前收回告知函》后得知，因贷款人未按约履行借款合同第四条关于“贷款用途”的相关约定，银行宣布这笔近300万元的贷款提前到期，并通知贷款人须在3月31日前全额归还贷款本息。若未在限定时间内归还，将构成逾期并产生罚息，该行将采取诉讼、财产保全等措施。
“监管部门这次要动真格的了。”广发银行北京分行信贷部的张先生对《中国消费者报》记者解释道，这意味着，如果上海的这位借款人办理的是房屋抵押贷款，那么他现在只有两条路：要么筹钱还贷，要么抵押的房产被银行没收。
据业内人士透露，此类事件发生的背景是，今年1月份上海银保监局明确要求辖内银行倒查半年相关业务，对去年6月以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款全面自查，并首次公开提出拦截机制。而在2020年4月，央行上海总部就在召开房地产信贷工作座谈会上明确，严禁以消费贷或经营贷形式向购房者提供资金。
严跃进对记者表示：“拿经营贷买房，利息成本比按揭贷款低不少。按揭贷款的年利率普遍是5%-6%，一些地方甚至达到6%以上，首付的要求也比较高，而经营贷款的年利率一般在4%以下。”
据严跃进介绍，针对这类现象，以前的金融监管政策并没有涉及收回贷款。2016年，上海曾发布调控政策要求房贷首付资金为自有资金，当时的处罚方法是将违规者拉入失信名单。同年深圳也发布类似要求，主要是打击互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。2017年至2020年各地房贷监管政策主要落实在打击通过流水造假骗取贷款的行为。
严跃进认为，今年对于房地产金融的监控持续加强，特别是落实到“违规资金流入楼市”方面，保持房地产金融环境稳定被提到更加重要的地位。预计后续对房价上涨过快的城市，特别是大城市，将加强违规资金流入楼市的监管力度，提前回收贷款的措施将对房地产投机者造成震慑作用。
多地加强资金监管
将违规贷款提前收回，上海不是个例，北京和广州也在加强对此类行为的监管。
北京白纸坊地区某中介门店经理告诉记者，自己经手的一套学区房，春节前刚成交，最近就又挂出来卖了，挂牌价还很“合理”，原因就是业主用了房抵经营贷，被银行查出来，现在抽贷还款，逼不得已只能卖房。“不卖房怎么办？谁能一下子拿出大几百万元的现金呢？”
有北京地区银行业资深人士向媒体透露，目前北京辖内的部分商业银行已经对违规流向楼市的信贷资金进行回收，要求客户提前进行返还。该人士表示，自去年开始，监管机关就进行了定期抽查，调取资料筛选出账户存在异常、可能将消费贷款流入楼市和股市的情况，如果查出有问题，银行就会采取相应的手段进行后续处理。
“主管部门对北京楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查，尤其是对西城金融街、德外、海淀万柳、中关村等热点学区成交案例进行重点核查。”北京市房地产协会秘书长陈志告诉记者。
广东银保监局日前也表示，严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域的行为，要求辖内银行机构围绕授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作等各个环节开展全方位风险排查，并严格规范与中介机构的业务合作，及时堵塞业务管理漏洞。
3月16日，广东银保监会发布了《严守“房住不炒”，坚决惩治乱象》的通报，截至目前，经过大数据筛查、台账分析、查阅档案、流水追踪、人员访谈等多种方式取证，已发现经营贷、消费贷涉嫌违规流入房地产市场的问题金额逾3000万元。
此外，广州地区银行机构自查发现，涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元、305户，共发送疑点线索642笔，机构排查确认40笔个人经营性贷款被挪用于购房，相关机构已启动整改问责。
3月23日，北京通报了辖内银行采取全面自查、开展专项核查后发现的经营贷违规入楼市情况，发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%。目前，相关银行正在全力推进整改工作。
根据深圳银保监局通报，2020年4月以来，该局共对辖区中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷全面排查，选取6家银行集中开展现场检查，检查覆盖率近50%，提前收回了21笔、5180万元涉嫌违规贷款。
三种情况贷款将被追回
近期部分热点地区房地产市场波动加大，而业内人士普遍认为，经营贷违规进入楼市是这一轮楼市明显上涨的主要原因，这引得多地监管部门出手打击。从各地经营贷违规入楼市的调控力度来看，北京打击力度最为严格。
据业内人士向记者透露，目前被银行要求因挪用经营贷提前还款的主要分三种情况：
第一种是，银行或监管部门拿到借款人违规使用贷款的相关证据；第二种是，前期由于银行“睁只眼闭只眼”，借款人套取了经营贷，但后来其资金链出现问题还不上贷款，希望银行能免除部分利息，或者延后还款，在这种情况下，银行很可能要求借款人提前还款；第三种是，在监管抽查过程中发现资金链路存在问题，要求银行倒查并追回贷款。
“从对经营贷的严查结果可以看出各地房价上涨幅度不同的原因。从房价涨幅看，深圳第一，北京处于一线城市的末尾，但经营贷查出最多，这代表了北京楼市调控政策力度最大。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，市场要认识到相关部门对于金融侧的调控力度明显加强，房地产交易各方都需要警钟长鸣，从倒查时间就能充分体现出监管部门的决心和力度。
此外，在经营贷违规流入楼市过程中，部分中介或金融机构起到了一定的推动作用。张波对此表示，后续监管部门和银行对涉房贷款的打击力度会不断增强，同时也需要对前期违法违规的机构给予严厉惩处。
❼ 一张工作联系函成功讨要建设工程款
【关键字】
建设工程合同、配合费、合同纠纷、宿迁律师、徐守波律师
【案情简介】
中国建筑第八工程局某分公司承包江苏电力公司某供电公司综合办公用房，2005年11月5日中国建筑第八工程局某分公司就工程配合费致函江苏电力公司某供电公司。内容为：工作联系函 某供电公司办公用房由我单位总承包，其中部分项目被业主分包给其他单位施工，按照规定，总分包单位应向分包单位收取2%—5%的配合费，经业主与总分包单位协商，确定按分包工程价的2.5%收取（不包括已口头协商和签订协议的项目）：（一）分包项目总价1.气体灭火约40万元；2.空调安装约140万元，3.弱电安装约50万元，4.电梯安装约20万元。（二）已口头同意及已签订协议的项目应付配合费1.外墙金属涂料1.5万元（已签协议）；2.外墙脚手架租金8000元（已签协议）；3.铝合金窗安装6万元（已签协议）；4.1-6层室内装饰五万元（三方口头答应）；（三）总分包单位应尽可能向分包单位提供方便，做好配合工作；（四）配合费内不含各种税、费，该费用不计入工程决算结算，不经审计，以上费用由业主代付，生效后先付80%，余款待工程结束后十天内付清。同日，江苏电力公司某公司朱某某代表江苏电力公司某公司在工作联系函上签署同意字样。工程结束后，江苏电力公司某供电公司于2009年12月2日给付中国建筑第八工程局某分公司配合费5000元，后由于江苏电力公司某供电公司拒绝支付配合费事宜，中国建筑第八工程局某分公司请求徐守波律师代理其向宿迁市沭阳县人民法院提起诉讼，要求按照工作联系函确定数额支付配合费。
【律师观点】
依法成立的合同受法律保护，工作联系函可以确定属于双方签订的合同，故江苏电力公司某供电公司应当向中国建筑第八工程局某分公司按照工作联系函支付确定的配合费。
【裁决结果】
经宿迁市沭阳县人民法院立案审理，出具支持原告判决：江苏电力公司某供电公司于判决生效后三日内向中国建筑第八工程局某分公司支付配合费190500元。一审判决后，江苏电力公司某供电公司不服提起上诉，二审宿迁市中级人民法院维持原判。
【律师名片】
徐守波，江苏宿迁律师，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所执业律师，执业证号：13213201110645455。1981年生，男，汉族，江苏省沭阳县人，哈尔滨商业大学法学学士。2007年起从事集团公司类法律事务处理，2010年起从事律师工作。2011年开展百名律师走千村进万户法制宣传活动，2012年，创办宿迁徐守波律师网，2013年网络知道特邀法律专家。
❽ 违规流入楼市贷款要提前收回 北京地区银行称已严格遵照执行
个人消费贷款和个人经营性贷款流入楼市已经成为监管严打的重点，在高压之下，提前收回违规流向楼市的信贷资金案例已经出现。3月9日，有部分北京地区银行业人士向北京商报记者透露称，目前北京辖内的部分商业银行已经在遵照《个人贷款提前到期告知函》对违规流向楼市的信贷资金进行回收，要求客户提前进行返还。分析人士认为，政府工作报告再一次强调房住不炒和“三稳”。未来，不仅是北京，全国各地区的信贷监管强度都会进一步加大。
一位北京辖内银行知情人士向记者表示，自去年开始，监管机关就进行了定期抽查，调取资料筛选出账户有异常的、可能存在问题的情况，查出来这些客户实际上是将消费贷款流入了楼市和股市，在监管调查后，银行就会采取相应的手段，依照《个人贷款提前到期告知函》进行后续处理。
这位知情人士透露称，银行是要求信贷资金用途存违规的客户进行提前还款操作，客户按照要求返还即可。银行并没有将客户划定为过失错误，也没有纳入征信。该人士同时指出，《个人贷款提前到期告知函》本身并不是因为贷款流向楼市、股市而产生的文件，而是正常的业务要求。
对此，苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金在接受北京商报记者采访时分析称，收回违规用途贷款款项是一直存在的银行规定，而近来各地关于经营贷和个人贷款违规改变用途的监管明显趋严，这项规定便被严格执行了。另一方面，可能也正是因为相关的行为并不十分普遍，银行才做出收回违规贷款的决定，及时通过实际动作释放监管信号，进一步阻断资金违规流入楼市。
其实早在1月底，北京银保监局就发布消息称，已注意到近期出现的“部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利，挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或‘过桥’资金”等相关舆情，并要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题。
北京银保监局同时要求，银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。
对利用信贷资金购房的消费者来说，被查到无疑是“赔了夫人又折兵”，彼时就有银行业个贷部人士向北京商报记者表示，“如果被查出来违规贷款，贷款肯定要收回的，同时还有可能追究其他责任”。
而将违规贷款提前收回，北京地区不是个例，近日另有媒体报道称，广州地区亦要求客户提前还款，目的是对违规导致消费贷、经营贷资金流向楼市的借款人的惩戒。“政府工作报告再一次强调房住不炒和‘三稳’。未来，不仅是北京，全国各地区的信贷监管强度都会进一步加大。”陶金如是说道。